Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ 2020 tại Hà Nội
10:16 27/11/2019
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ/ưa Luật sư, tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Hiện tại tôi muốn tách thửa (tách sổ đỏ)...
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ 2020 tại Hà Nội
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ
Pháp Luật Đất Đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
ĐẤT BAO NHIÊU M2 THÌ ĐƯỢC TÁCH SỔ ĐỎ
Câu hỏi của bạn về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi mong được giải đáp: Hiện tại tôi muốn tách thửa (tách sổ đỏ) tại Hà Nội nhưng chưa biết quy định như thế nào, luật sư có thể tư vấn đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ cho tôi được không ạ?. Xin chân thành cảm ơn Luật sư.
Câu trả lời về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ:
Chào bạn, Luật Toàn quốc xin cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
1. Căn cứ pháp lí về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ:
- Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính
- Quyết định 20/2017/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất tại Hà Nội
2. Nội dung tư vấn về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ
Các địa phương khác nhau diện tích đất được tách sổ đỏ cũng sẽ có sự khác nhau. Dựa trên các điều kiện tự nhiên, vị trí địa lí, kinh tế - xã hội và các quy định pháp luật khác, diện tích đất để tách thửa ở Hà Nội được quy định như sau:
2.1 Hồ sơ tách thửa đất
Quy định tại khoản 11 Điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính như sau:
11. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất:
a) Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Như vậy, hồ sơ để tách thửa bao gồm đơn đề nghị tách thửa theo mẫu và bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, ngoài ra bạn mang theo giấy tờ cá nhân là chứng minh thư nhân dân. Hồ sơ tách thửa được nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
[caption id="attachment_178926" align="aligncenter" width="500"]
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ[/caption]
2.2 Diện tích đất được tách thửa tại Hà Nội
Tại Khoản 1 và 2 Điều 5 quyết định 20/2017/QĐ-UBND thành phố Hà Nội có quy định về điều kiện tách thửa như sau:
"Điều 5. Điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc quản lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu
1. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
a) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên thửa đất) từ 3 mét trở lên;
b) Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại Điều 3 Quy định này đối với các xã còn lại.
2. Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh. Thửa đất sau khi chia tách phải đảm bảo đủ điều kiện tại khoản 1 Điều này. (...)"
Như vậy, Diện tích để tách thửa tối thiểu 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn, các vùng đồng bằng là 40m2, các vùng trung du là 60m2, các xã miền núi là 75m2. Chiều rộng và chiều sâu từ 3 m trở lên. Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh. Hồ sơ bao gồm đơn tách thửa theo mẫu và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính. Thủ tục sẽ được thực hiện tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Bài viết tham khảo
Để được tư vấn về đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email:lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Chuyên viên: Phùng Cường
Bài viết cùng chuyên mục
Tư vấn soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai mới nhất
Hợp đồng đặt cọc mua bán đất đai là một biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng mua bán đất, Luật Toàn Quốc cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng với chi phí thấp nhất và thời gian giải quyết nhanh chóng nhất
Anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
Có một số trường hợp mà pháp luật cho phép việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Vậy trường hợp anh em họ tặng cho đất có được miễn thuế không?
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai
Dịch vụ tư vấn, soạn đơn khiếu nại quyết định xử phạt về đất đai do các Luật sư hàng đầu của Công ty Luật Toàn Quốc thực hiện, gọi 19006500 để được hỗ trợ nhanh nhất
Hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất
Dịch vụ hướng dẫn khai thuế thu nhập cá nhân mua bán nhà đất và kê khai hồ sơ sang tên mua bán nhà đất hoàn chỉnh của công ty Luật Toàn Quốc với chi phí chỉ từ 500.000 đồng/1 bộ hồ sơ gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ
Hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN
Gọi 19006500 để được hướng dẫn kê khai thuế phi nông nghiệp mẫu 01/TK-SDDPNN nhanh nhất và sử dụng dịch vụ kê khai hồ sơ trọn gói với chi phí chỉ từ 500.000 đồng
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ
Dịch vụ kê khai hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhanh chóng, giá rẻ chỉ từ 500.000 đồng, gọi Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư hỗ trợ cung cấp dịch vụ nhanh chóng
Dịch vụ hướng dẫn làm đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Dịch vụ soạn đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án do Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm tham gia giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án trực tiếp soạn thảo với chi phí chỉ từ 1.500.000 đồng
Hướng dẫn ghi đơn đăng ký biến động đất đai - mẫu 09/ĐK chính xác
Gọi 19006500 để sử dụng dịch vụ viết đơn đăng ký biến động đất đai (mẫu 09) nhanh chóng, chính xác với chi phí chỉ từ 200.000 đồng
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hướng dẫn soạn đơn khiếu nại về đất đai
Đơn khiếu nại thể hiện ý muốn của người khiếu nại nên ngoài trình bày những nội dung bên trong một cách đầy đủ, khoa học cũng cần đúng quy định pháp luật
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội
Quy định về điều kiện và trình tự, thủ tục tách thửa tại Hà Nội, cách thức tiến hành tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
1900 6178