CHIA NHÀ CHO CON KHI BỐ MẸ LY HÔN

Câu hỏi của bạn: 

     Tôi có căn nhà mang tên hai vợ chồng có nguồn gốc do mẹ ruột tôi cho tặng. Nay vợ chồng tôi ly hôn hai con tôi tuy đã hơn 18 tuổi nhưng còn là sinh viên còn ăn học thì căn nhà đó theo luật chia 2 hay chia 4. Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn về vấn đề chia nhà cho con khi bố mẹ ly hôn, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013;
• Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Nội dung tư vấn chia nhà cho con khi bố mẹ ly hôn:

1. Xác định tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng

     Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định như sau:

     "1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung."

     Như bạn trình bày, căn nhà mang tên hai vợ chồng có nguồn gốc do mẹ ruột bạn tặng cho bạn, chúng tôi hiểu là vợ chồng bạn được mẹ bạn tặng cho chung căn nhà này, nên đây được xác định là tài sản chung của vợ chồng. [caption id="attachment_90317" align="aligncenter" width="450"] chia nhà cho con khi bố mẹ ly hôn[/caption]

2. Có phải chia nhà cho con khi bố mẹ ly hôn hay không?     

     Khi ly hôn, việc phân chia tài sản chung của vợ chồng có thể do vợ chồng tự thỏa thuận với nhau. Trường hợp nếu không thỏa thuận được thì bạn có thể yêu cầu tòa án giải quyết. Theo nguyên tắc, tài sản chung của vợ chồng sẽ được chia đôi nhưng nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này.

     Về nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn được quy định trong Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình như sau:

     "1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

     Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

     2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

     a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

     b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

     c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

     d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

     3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

     4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

     Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

     5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình."

     Như vậy, tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, tức là không bắt buộc phải chia cho các con. Nhưng nếu vợ chồng bạn thỏa thuận sẽ cho toàn bộ hoặc một phần tài sản cho con bạn thì con bạn mới có quyền sở hữu phần tài sản được tặng cho đó. Việc tặng cho tài sản này phải lập thành hợp đồng tặng cho có công chứng chứng thực theo quy định pháp luật.

     Bài viết tham khảo:

• Bố mẹ ly hôn thỏa thuận miệng tặng cho tài sản cho con có giá trị pháp lý không?
• Phân chia đất ở và đất trồng cây hàng năm để cho các con

     Để được tư vấn chi tiết về có phải chia nhà cho con khi bố mẹ ly hôn hay không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật Hôn nhân và gia đình: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.