HÀNH VI BỊ CẤM TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

Kiến thức của bạn:

Chính sách của Nhà nước và các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Luật kinh doanh bất động sản 2014;

Nội dung kiến thức:

1. Chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản

     Điều 7 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định chính sách của Nhà nước đối với đầu tư kinh doanh bất động sản như sau:

• Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.
• Nhà nước khuyến khích và có chính sách miễn, giảm thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án được ưu đãi đầu tư.
• Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của dự án; hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào đối với dự án được ưu đãi đầu tư.
• Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trìnhhạ tầng xã hội trong phạm vi dự án đầu tư kinh doanh bất động sản.
• Nhà nước có cơ chế, chính sách bình ổn thị trường bất động sản khi có biến động, bảo đảm lợi ích cho nhà đầu tư và khách hàng.

2. Các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản

Được quy định tại Điều 8 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như sau:

• Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
• Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
• Gian lận, lừa dối trong kinh doanh bất động sản.
• Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
• Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
• Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không đúng quy định của Luật này.
• Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh bất động sản trái quy định của pháp luật.

     Để được tư vấn chi tiết về chính sách của Nhà nước và các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn!