CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NĂM 2019

Câu hỏi về các loại hợp đồng xây dựng năm 2019:

     Luật sư cho tôi hỏi về các loại hợp đồng xây dựng mới nhất hiện nay. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Câu trả lời về các loại hợp đồng xây dựng năm 2019:

         Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về các loại hợp đồng xây dựng năm 2019, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về các loại hợp đồng xây dựng năm 2019 như sau:

1. Cơ sở pháp lý về các loại hợp đồng xây dựng năm 2019

•  Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng

2. Nội dung tư vấn các loại hợp đồng xây dựng năm 2019

     Căn cứ Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng xây dựng quy định về các loại hợp đồng xây dựng dựa vào các tiêu chí sau:

• Theo tính chất, nội dung công việc
• Theo hình thức giá hợp đồng
• Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng

2.1 Theo tính chất, nội dung công việc

     Căn cứ vào tiêu chí này hợp đồng xây dựng có các loại sau:

• Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt là hợp đồng tư vấn) là hợp đồng để thực hiện một, một số hay toàn bộ công việc tư vấn trong hoạt động đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng thi công xây dựng công trình (viết tắt là hợp đồng thi công xây dựng) là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình; hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư.
• Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt là hợp đồng cung cấp thiết bị) là hợp đồng thực hiện việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Engineering - Construction viết tắt là EC) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế và thi công xây dựng công trình là hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ (tiếng Anh là Engineering - Procurement viết tắt là EP) là hợp đồng để thực hiện việc thiết kế và cung cấp thiết bị để lắp đặt vào công trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ là hợp đồng thiết kế và cung cấp thiết bị công nghệ cho tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Procurement - Construction viết tắt là PC) là hợp đồng để thực hiện việc cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình là hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình (tiếng Anh là Engineering - Procurement - Construction viết tắt là EPC) là hợp đồng để thực hiện các công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ đến thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình; hợp đồng tổng thầu EPC là hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng chìa khóa trao tay là hợp đồng xây dựng để thực hiện toàn bộ các công việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
• Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công là hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung là nhân lực), máy, thiết bị thi công và các phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi công công trình, hạng mục công trình, gói thầu hoặc công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng.
• Các loại hợp đồng xây dựng khác.

2.2 Theo hình thức giá hợp đồng

     Căn cứ vào tiêu chí này hợp đồng xây dựng có các loại sau:

• Hợp đồng trọn gói.
• Hợp đồng theo đơn giá cố định.
• Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.
• Hợp đồng theo thời gian.
• Hợp đồng theo giá kết hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng nêu nêu trên.

2.3 Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng

     Căn cứ vào tiêu chí này hợp đồng xây dựng có các loại sau:

• Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.
• Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ.
• Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một cơ quan, tổ chức.
• Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.

     Bạn có thể tham khảo bài viết sau:

• Mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất theo quy định của pháp luật
• Quy định về mức phạt vi phạm quy định về hợp đồng xây dựng mới nhất

    Để được tư vấn chi tiết về các loại hợp đồng xây dựng năm 2019 quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.