CÁC KÍ HIỆU VỀ ĐẤT

Câu hỏi của bạn:

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Hiện tôi muốn làm rõ 1 số kí hiệu trên sổ để muốn biết đó là đất gì. Cụ thể trên sổ thể hiện ở cột mục đích sử dụng đất là TM, TV thì đó là đất gì ạ?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

• Luật đất đai 2013;

Nội dung tư vấn về các kí hiệu về đất:

1. Kí hiệu về đất là gì?

     Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

     Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ghi nhận các thông tin về chủ sử dụng đất, thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất…. và mục đích sử dụng đất.

     Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, cơ quan có thẩm quyền không ghi cụ thể mục đích sử dụng đất mà dùng các kí hiệu về đất để ghi nhận và sử dụng đồng bộ trên cả nước. Điều này khiến cho không ít chủ sử dụng đất gặp khó khăn khi thực hiện các quyền của mình. [caption id="attachment_97533" align="aligncenter" width="472"] Các kí hiệu về đất[/caption]

2. Các kí hiệu về đất

    Tùy thuộc vào mục đích sử dụng mà mỗi loại đất lại có một kí hiệu khác nhau. Theo quy định của pháp luật về đất đai thì một số các kí hiệu về đất thường gặp bao gồm:

Thứ nhất, nhóm đất nông nghiệp:

• Đất trồng lúa nước: LUA 
• Đất trồng lúa nước còn lại: LUK
• Đất lúa nương: LUN

     Trường hợp đất trồng lúa nước có kết hợp nuôi trồng thủy sản thì ngoài việc thống kê theo mục đích trồng lúa nước còn phải thống kê theo mục đích phụ là nuôi trồng thủy sản. 

• Đất bằng trồng cây hằng năm: BHK
• Đất nương rẫy trồng cây hằng năm: NHK
• Đất trồng cây lâu năm: CLN

     Trường hợp đất trồng cây lâu năm có kết hợp nuôi trồng thủy sản, kinh doanh dịch vụ thì ngoài việc thống kê theo mục đích trồng cây lâu năm còn phải thống kê theo các mục đích là nuôi trồng thủy sản, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (trường hợp sử dụng đồng thời vào cả hai mục đích phụ thì thống kê theo cả hai mục đích phụ đó).

     Và còn nhiều loại kí hiệu về đất khác như: đất rừng phòng hộ (RPH); đất rừng đặc dụng (RDD); đất nuôi trồng thủy sản (NTS);...

Thứ hai, nhóm đất phi nông nghiệp:

•  Đất ở nông thôn: ONT
• Đất ở thành thị: OTT

     Trường hợp đất ở có kết hợp sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thì ngoài việc thống kê theo mục đích đất ở còn phải thống kê theo mục đích phụ là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

• Đất khu công nghiệp: SKK
• Đất quốc phòng: CQP

     Trường hợp đất quốc phòng được phép kết hợp sử dụng các mục đích phụ gồm sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thì ngoài việc thống kê vào mục đích quốc phòng còn phải thống kê theo mục đích phụ là sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.

     Theo thông tin bạn cung cấp ở phần mục đích sử dụng đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà bạn có kí hiệu là TM, TV. Đối với hai kí hiệu này thì các văn bản hướng dẫn Luật đất đai hiện hành không có quy định về ký hiệu này, bạn có thể liên hệ phòng tài nguyên và môi trường thuộc UBND cấp quận/huyện nơi có đất để được giải đáp.

Bài viết tham khảo:

• Ký hiệu loại đất theo mục đích sử dụng thể hiện trên bản đồ địa chính

• Tìm hiểu các ký hiệu về đất theo quy định của pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết về các kí hiệu về đất, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.