HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT Ở

Câu hỏi của bạn về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở:

     Thưa Luật sư, tôi có vấn đề sau mong luật sư giải đáp: Gia đình tôi có một thửa đất ở bị Nhà nước thu hồi. Tôi muốn hỏi liệu ngoài việc được bồi thường về đất; tôi có được hỗ trợ các chi phí gì hay không? Tôi xin cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở

      Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở như sau:

1. Căn cứ pháp lý về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở

• Luật Đất Đai 2013
• Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
• Quyết định 63/2015/QĐ-TTg hỗ trợ đào tạo nghề giải quyết việc làm cho người lao động bị thu hồi đất

2. Nội dung tư vấn về hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở

    Khi Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân; ngoài việc được bồi thường về đất nếu như đủ điều kiện bồi thường; thì người sử dụng đất còn được hỗ trợ các khoản chi phí khác nếu như thuộc trường hợp được hỗ trợ. Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi tư vấn như sau:

2.1. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:

     Khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai 2013 quy định:

     Đối với trường hợp thu hồi đất ở thì được các khoản hỗ trợ sau:

• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
• Hỗ trợ tái định cư

2.2. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở

     Khoản hỗ trợ trong trường hợp này bao gồm: Hỗ trợ đào tạo nghề; Hỗ trợ giải quyết việc làm trong nước; Hỗ trợ đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng.

     Hỗ trợ đào tạo nghề và giải quyết việc làm cho người lao động bị thu hồi đất được hướng dẫn bởi Quyết định 63/2015/QĐ-TTg, cụ thể như sau:

     Điều kiện hỗ trợ:

• Có nhu cầu đào tạo nghề, giải quyết việc làm;
• Trong độ tuổi lao động.

     Thời hạn hỗ trợ: Người lao động bị thu hồi đất được hưởng chính sách hỗ trợ trong thời hạn 5 năm kể từ ngày có Quyết định thu hồi đất.

2.3. Hỗ trợ tái định cư

     Căn cứ theo điều 22 Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì hỗ trợ tái định cư áp dụng đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở.

     Một số lưu ý đối với hỗ trợ tái định cư như sau:

• Trường hợp nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu; quy định tại Điều 27 của Nghị định 47/2014/NĐ-CP; thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất
• Trường hợp tự lo chỗ ở thì; ngoài việc được bồi thường về đất; còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp. 

     Kết luận: Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất ở sẽ được nhà nước thực hiện chi trả khi đủ điều kiện để được hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Và không phải mọi trường hợp Nhà nước thu hồi đất đều có thể được hỗ trợ.