BỒI THƯỜNG VỀ NHÀ VÀ CÔNG TRÌNH TẠI BẠC LIÊU

Kiến thức của bạn:

Bồi thường về nhà và công trình tại Bạc Liêu khi Nhà nước thu hồi đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ban hành quy định chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu;

Nội dung kiến thức về vấn đề bồi thường về nhà và công trình tại Bạc Liêu:

     Điều 10 Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND quy định vấn đề bồi thường về nhà và công trình tại Bạc Liêu khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

1. Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.

     Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.

2. Đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 1, Điều này, khi nhà nước thu hồi đất mà bị tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì được bồi thường thiệt hại được thực hiện theo quy định sau:

     Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất thì mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó.

a) Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo quy định tại Khoản 2, Điều 9, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ. [caption id="attachment_100388" align="aligncenter" width="450"] Bồi thường về nhà và công trình tại Bạc Liêu[/caption]

b) Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại được xác định theo quy định sau:

• Tỷ lệ phần trăm chất lượng của nhà, công trình được xác định bằng công thức sau:

                                    T_cl = 100% - [(t/T) x 100%]

(Trong đó: T_cl: Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình; t: Thời gian đã sử dụng nhà, công trình; T: Niên hạn sử dụng của nhà, công trình).

• Khoản tiền xác định bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình được xác định theo công thức sau:

                                       G_hc = M_kl x G_xd x T_cl.

Trong đó:

• G_hc: Khoản tiền bồi thường theo giá trị hiện có của nhà, công trình.
• M_kl: Diện tích sàn xây dựng hoặc đơn vị thể tích, đơn vị đo chiều dài nhà, công trình.
• G_xd: Đơn giá xây dựng mới tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
• T_cl: Tỷ lệ chất lượng còn lại của nhà, công trình.

c) Đối với nhà, công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần mà phần còn lại không còn sử dụng được thì bồi thường cho toàn bộ nhà, công trình; trường hợp nhà, công trình xây dựng khác bị phá dỡ một phần nhưng vẫn tồn tại và sử dụng được phần còn lại thì bồi thường phần giá trị công trình bị phá dỡ và chi phí để sửa chữa, hoàn thiện phần còn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương của nhà, công trình trước khi bị phá dỡ.

d) Đối với nhà, công trình xây dựng không đủ tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý chuyên ngành ban hành được quy định tại Khoản 4, Điều 9, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP thì mức bồi thường bằng 100% đơn giá xây dựng tại thời điểm quyết định thu hồi đất.

Bài viết tham khảo:

• Bồi thường khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật;
• Bồi thường về đất và tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất.

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề bồi thường về nhà và công trình tại Bạc Liêu khi Nhà nước thu hồi đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.