BỒI THƯỜNG VỀ ĐẤT TẠI BẮC KẠN

Kiến thức của bạn:

Bồi thường về đất tại Bắc Kạn khi Nhà nước thu hồi đất

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

• Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND về việc ban hành quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bắc Kạn;

Nội dung kiến thức về vấn đề bồi thường về đất tại Bắc Kạn:

1. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

     Điều 5 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND quy định về mức bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở tại Bắc Kạn như sau:

• Đối với các địa phương có quỹ đất ở và người sử dụng đất bị thu hồi có yêu cầu được bồi thường bằng đất ở, thì UBND cấp huyện xem xét quyết định bồi thường bằng đất ở cho người có đất ở bị thu hồi.
• Trường hợp địa phương không có quỹ đất ở thì người bị thu hồi đất ở được bồi thường, hỗ trợ bằng tiền theo quy định của pháp luật.
• Ngoài quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này tùy từng trường hợp cụ thể, UBND cấp huyện báo cáo UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định.

2. Bồi thường đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở

     Điều 6 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND quy định về mức bồi thường đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở tại Bắc Kạn như sau:

• Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, được Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng, khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng hình thức giao đất cho thuê có cùng mục đích sử dụng.
• Trường hợp địa phương không bố trí được quỹ đất thì được xem xét bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND tỉnh quyết định.

3. Bồi thường về đất đối với những người đồng quyền sử dụng đất

    Điều 7 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND quy định về mức bồi thường về đất tại Bắc Kạn đối với những người đồng quyền sử dụng đất như sau:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đồng quyền sử dụng căn cứ vào số tiền được bồi thường về đất đã được phê duyệt và tự thỏa thuận, phân chia tiền bồi thường về đất, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng căn cứ văn bản thoả thuận của những người đồng quyền sử dụng đất (có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) để chi trả.
• Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đồng quyền sử dụng đất không tự thoả thuận được thì tiền bồi thường, hỗ trợ được chuyển vào tài khoản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng mở tại Ngân hàng nơi Tổ chức đó giao dịch và được chi trả theo quyết định giải quyết của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Toà án theo quy định của pháp luật. Người có đất, tài sản gắn liền với đất thu hồi vẫn phải chấp hành quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường và bàn giao mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.

4. Bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh

Điều 8 Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND quy định về mức bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất mà không được bồi thường về đất trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh như sau:

• Các trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai mà không có hồ sơ, chứng từ chứng minh các khoản chi phí đã đầu tư vào đất còn lại (trừ trường hợp thu hồi đất công ích theo quy định tại Điều 21 Quy định này) thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại. Mức bồi thường được tính bằng giá đất cùng loại đất bị thu hồi trong bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành.
• Diện tích xác định được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định tại Khoản 1 Điều này không được vượt quá diện tích bị thu hồi trong cùng thửa đất.

Bài viết tham khảo:

• Bồi thường khi thu hồi đất theo quy định của pháp luật
• Bồi thường về đất và tài sản trên đất khi Nhà nước thu hồi đất

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề bồi thường về đất tại Bắc Kạn khi Nhà nước thu hồi đất quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.