ĐẤT HÀNH LANG AN TOÀN GIAO THÔNG

Câu hỏi của bạn: 

     Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: trong phần ghi chú của sổ đỏ có ghi 6x6=36m2 là hành lang giao thông. Khi Nhà nước thu hồi đất 36m2 đó thì tôi có được đền bù hay không? Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected]. Với câu hỏi của bạn về vấn đề bồi thường khi thu hồi đất hành lang an toàn giao thông, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật Đất đai 2013;
• Luật giao thông đường bộ 2008.

Nội dung tư vấn về bồi thường khi thu hồi đất hành lang an toàn giao thông:

1. Đất hành lang an toàn giao thông là gì?

     Theo quy định tại Điều 3 Luật giao thông đường bộ 2008 thì:

     “5. Hành lang an toàn đường bộ là dải đất dọc hai bên đất của đường bộ, tính từ mép ngoài đất của đường bộ ra hai bên để bảo đảm an toàn giao thông đường bộ.”

     Khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai 2013 quy định:

     "3. Người đang sử dụng đất được pháp luật thừa nhận mà đất đó nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình thì được tiếp tục sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định và không được gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn công trình.

     Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất phải có biện pháp khắc phục, nếu không khắc phục được thì Nhà nước thu hồi đất và bồi thường theo quy định của pháp luật."

     Trong trường hợp của bạn, diện tích đất hành lang an toàn giao thông được ghi nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn được sử dụng theo đúng mục đích ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không gây cản trở cho việc bảo vệ an toàn giao thông. [caption id="attachment_82008" align="aligncenter" width="324"] đất hành lang an toàn giao thông[/caption]

2. Có được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất hành lang an toàn giao thông?

    Khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai 2013 có quy định rằng Nhà nước sẽ thu hồi và bồi thường theo quy định của pháp luật. 

     Khi nhà nước thu hồi đất, những trường hợp sau đây không được bồi thường theo Điều 82 Luật Đất đai 2013 như sau:

     Những trường hợp không được nhà nước bồi thường về đất:

• Trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường về chi phí đầu tư vào đất còn lại.
• Đất được Nhà nước giao để quản lý;
• Đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai hoặc trường hợp thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật.
• Người sử dụng đất không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

     Những trường hợp không được nhà nước bồi thường tài sản gắn liền với đất:

• Đất thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai khi sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm
• Đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai khi người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất.
• Đất thu hồi là đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho
• Đất thu hồi là đất nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm
• Đất thu hồi là đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm
• Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
• Đất thu hồi là trường hợp cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế;
• Đất thu hồi là đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn;
• Tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật hoặc tạo lập từ sau khi có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình xây dựng khác không còn sử dụng.

     Như vậy, đất hành lang an toàn giao thông của bạn nếu không thuộc những trường hợp không được bồi thường như trên thì khi nhà nước thu hồi đất, gia đình bạn vẫn được bồi thường về đất như các loại đất khác.

     Để được tư vấn chi tiết về bồi thường khi thu hồi đất hành lang an toàn giao thông,quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Hi vọng đây sẽ là kênh tư vấn hiệu quả nhất.

     Trân trọng./