Sổ đỏ đồng sở hữu là gì?

Các trường hợp phổ biến của sổ đỏ đồng sở hữu

• Mua chung đất: Khi một nhóm người cùng nhau góp tiền mua chung một mảnh đất và cùng đứng tên trên sổ đỏ.
• Thừa kế: Khi tài sản đất đai được thừa kế cho nhiều người và tất cả cùng đồng sở hữu theo di chúc hoặc pháp luật.
• Tài sản chung của vợ chồng: Sổ đỏ đứng tên cả hai vợ chồng.

Có tách sổ đỏ đồng sở hữu được không?

Điều kiện để tách sổ đỏ đồng sở hữu

• Diện tích đất: Mảnh đất phải có diện tích đủ lớn để tách thửa theo quy định của từng địa phương. Mỗi địa phương sẽ có quy định riêng về diện tích tối thiểu để tách thửa.
• Thỏa thuận giữa các đồng sở hữu: Các bên đồng sở hữu phải có sự thỏa thuận bằng văn bản về việc tách sổ. Văn bản này cần được công chứng hoặc chứng thực.
• Phù hợp với quy hoạch: Mảnh đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

Quy trình tách sổ đỏ đồng sở hữu

• Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu quy định.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản gốc.
• Văn bản thỏa thuận tách sổ của các đồng sở hữu, có công chứng hoặc chứng thực.
• Bản vẽ hiện trạng thửa đất (nếu có yêu cầu).
• Chứng minh nhân dân/căn cước công dân và sổ hộ khẩu của các đồng sở hữu.

• Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương.

• Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực địa (nếu cần).
• Nếu hồ sơ hợp lệ và đủ điều kiện tách thửa, cơ quan sẽ tiến hành các bước cần thiết để cấp sổ đỏ mới cho các thửa đất sau khi tách.

• Sau khi hoàn tất quá trình thẩm định và xử lý, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo cho người nộp hồ sơ đến nhận sổ đỏ mới.

Lưu ý khi tách sổ đỏ đồng sở hữu

• Chi phí: Người thực hiện tách sổ cần thanh toán các khoản phí liên quan như phí đo đạc, phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp sổ đỏ mới, và các chi phí khác theo quy định của địa phương.
• Thời gian: Thời gian xử lý hồ sơ có thể kéo dài tùy thuộc vào quy định của từng địa phương và tình trạng cụ thể của hồ sơ.