Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc

11:22 23/03/2018

Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc. Bố em bị ung thư năm 2005 và mất năm 2006; bố em không để lại di chúc gì cả, lúc đấy tụi em...

Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc
phân chia tài sản đứng tên bố mẹ
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐỨNG TÊN BỐ MẸ

Câu hỏi của bạn: Bố em bị ung thư năm 2005 và mất năm 2006; bố em không để lại di chúc gì cả, lúc đấy tụi em còn tuổi ăn học. Bố em có dặn mẹ em nếu không có tiền thì bán bớt đất đai đi nuôi con, ông bà nội em có nghe thấy điều này. Năm 2007, mẹ em có bán 1 mảnh đi (mang tên bố mẹ), lúc ấy bán rất dễ, chỉ yêu cầu hộ khẩu, giấy tờ nhà đất & CMND của mẹ em. Bố mẹ em có một vài căn nhà, xưởng đứng tên bố mẹ em. Năm 2007, mẹ em có làm lại hộ khẩu (mẹ em làm chủ hộ & các con) và làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 3 miếng đất liền kề, gồm 2 căn nhà & 1 nhà xưởng. Trong giấy chứng nhận có tên người sử dụng là mẹ em, em & em gái em, giấy được cấp năm 2008. Hiện tại, mẹ em vẫn có 1 căn nhà khác vẫn mang tên bố mẹ em & 1 căn mang tên riêng của mẹ em (có từ lúc bố em vẫn sống nhưng một mình mẹ em đứng tên). Năm nay, mẹ em định bán tất cả đi để chia hết cho hai chị em em. Tuy nhiên khi ra phòng công chứng thì họ có tư vấn tất cả số tài sản: dù có tên bố mẹ em, có tên riêng của mẹ em, có tên của 3 mẹ con đều phải chia theo quyền thừa kế cho ông bà nội (vì ông bà nội em vẫn còn sống). Nếu không sau này ông bà mất đi thì sẽ phải chia cho cô chú bác là anh chị em của bố em nữa. Theo em được hiểu thì những gì liên quan giấy tờ của bố em thì em nghĩ quyền thừa kế của ông bà nội em là đương nhiên. Nhưng những gì chỉ có tên riêng của mẹ em & 3 mẹ con thì không phải chia cho ông bà nội em nữa (mặc dù trước đây mang tên bố mẹ em). Em đang rất băn khoăn, mặc dù ông bà nội em & các chú cô bác không có tranh chấp hay hỏi han gì đến tài sản nhà em trong 12 năm qua. Xin quý phòng tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn nhiều! Câu trả lời của Luật sư: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn về phân chia tài sản đứng tên bố mẹ

1. Chia di sản thừa kế theo pháp luật

Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 675 BLDS 2005 gồm:

Không có di chúc;
Di chúc không hợp pháp;
Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;
Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.

Theo đó, bố bạn mất không để lại di chúc thì tài sản mà bố bạn để lại sẽ được phân chia thừa kế theo pháp luật. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết (điểm a khoản 1 Điều 676 BLDS 2005) tương ứng với gia đình bạn gồm: mẹ bạn, bạn, em bạn, ông nội bạn và bà nội bạn. Mỗi người thừa kế cùng hàng sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. [caption id="attachment_80337" align="aligncenter" width="408"]

Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ[/caption]

2. Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc

Để các bên có thể hợp thức hóa được quyền sở hữu của mình đối với phần di sản được chia thì cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế. Nếu một trong những người thuộc diện hưởng di sản thừa kế không muốn nhận phần tài sản được chia thì có quyền từ chối di sản thừa kế (việc từ chối di sản phải được lập thành văn bản quy định tại Điều 642 BLDS 2005). Việc mẹ bạn đi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 3 miếng đất liền kề, gồm 2 căn nhà và 1 nhà xưởng là sai trình tự khi đó là những tài sản chung của bố mẹ bạn. Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình, Bộ luật dân sự thì tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất; các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung. Khi bố bạn mất đi có để lại tài sản thì tại thời điểm đó đã phát sinh quyền thừa kế, không phụ thuộc vào việc những người thừa kế có phân chia di sản hay không. Việc mẹ bạn tự ý đi làm thủ tục thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến thay đổi người sở hữu hợp pháp của tài sản đã vi phạm đến quyền của những người thuộc diện hưởng di sản thừa kế của bố bạn, vì mẹ bạn không có toàn quyền định đoạt khối tài sản chung này. Khi mẹ bạn bán đất, Phòng công chứng sẽ phải xem xét xác minh nguồn gốc đất cũng như chủ sở hữu hợp pháp của tài sản. Hiện tại, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho mẹ bạn, bạn và em bạn; tuy nhiên nếu việc thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không hợp pháp thì Nhà nước có quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Luật đất đai. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Để được tư vấn chi tiết về phân chia tài sản đứng tên bố mẹ, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc

PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐỨNG TÊN BỐ MẸ

Nội dung tư vấn về phân chia tài sản đứng tên bố mẹ

1. Chia di sản thừa kế theo pháp luật

2. Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc

PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐỨNG TÊN BỐ MẸ

Nội dung tư vấn về phân chia tài sản đứng tên bố mẹ

1. Chia di sản thừa kế theo pháp luật

2. Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ