CHIA DI SẢN LÀ TÀI SẢN CHUNG CỦA BỐ MẸ

Câu hỏi của bạn:

     Gia đình tôi có 5 anh em (4 trai và 1 gái). Bố tôi đã mất, mẹ tôi còn sống. Hiện tại không có di chúc về phân chia tài sản. Tài sản bố mẹ để lại là 1 lô đất. Theo luật hiện hành, nếu bán lô đất thì mỗi người con và mẹ tôi được phân chia như thế nào? Xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015

• Luật Hôn nhân và gia đình 2014

Nội dung tư vấn: chia di sản là tài sản chung của bố mẹ

1. Chia di sản là tài sản chung của bố mẹ

     Theo như bạn trình bày, bố mẹ bạn có tài sản chung là 1 lô đất, hiện bố bạn đã mất, không để lại di chúc. Bạn thắc mắc khi lô đất bán đi thì sẽ được phân chia như thế nào theo quy định pháp luật hiện hành?

     Theo Luật Hôn nhân và gia đình áp dụng nguyên tắc phân chia tài sản chung của vợ chồng, mỗi bên sẽ có quyền sở hữu đối với một nửa tài sản chung. Khi bố bạn mất thì mẹ bạn sẽ có quyền sở hữu ½ căn nhà đang ở, phần còn lại sẽ được coi là di sản. Bố bạn mất không để lại di chúc, khi đó thừa kế theo pháp luật được áp dụng (điểm a khoản 1 Điều 650 BLDS), di sản sẽ được phân chia theo hàng thừa kế. Theo Điều 651 BLDS, những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
• Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
• Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

     Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Hàng thừa kế thứ nhất của bố bạn gồm có vợ và các con, tổng là 6 người tương đương với mỗi phần sẽ là 1/12 giá trị lô đất. Để việc phân chia di sản được hợp pháp và tránh xảy ra trường hợp tranh chấp sau này thì những người được hưởng di sản cần đi làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. [caption id="attachment_78029" align="aligncenter" width="441"] Chia di sản là tài sản chung của bố mẹ[/caption]

2. Thủ tục phân chia di sản

     Những người thuộc diện hưởng di sản thừa kế cần đến Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Phòng công chứng/Văn phòng công chứng để lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

Sau khi được niêm yết công khai việc thụ lý công chứng hoặc chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện công chứng hoặc chứng thực văn bản này. Hồ sơ thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Giấy chứng tử của bố bạn;
• Giấy tờ tùy thân của những người được hưởng di sản thừa kế;
• Giấy khai sinh của các con;
• Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của mẹ bạn.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

• Phân chia di sản thừa kế khi mẹ qua đời để lại di chúc
• Phân chia di sản thừa kế không có di chúc

     Để được tư vấn chi tiết về chia di sản là tài sản chung của bố mẹ, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc Gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Xin chân thành cảm ơn.