Tư vấn tranh chấp về lối đi chung theo quy định pháp luật
21:43 05/01/2019
các bên có thể tự thỏa thuận với nhau về diện tích, thời hạn sử dụng lối đi chung..trong trường hợp có tranh chấp thì thẩm quyền hòa giải thuộc về UBND xã..
Tư vấn tranh chấp về lối đi chung theo quy định pháp luật
Tranh chấp lối đi chung
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG
Câu hỏi của bạn về tranh chấp lối đi chung
Chào luật sư. Tôi có thắc mắc cần tư vấn như sau:
Nhà tôi có sử dụng 1 lối đi chung với nhà hàng xóm đến nay đã hơn 10 năm, lối đi đó nằm trên phần diện tích đất nhà người hàng xóm kia. Nay gia đình họ làm nhà và có ý muốn chặn lối đi chung này thì có được hay không? Lối đi này gia đình tôi đã sử dụng từ lâu, nếu chặn lại thì sẽ rất bất tiện cho việc đi lại của gia đình tôi. Mong luật sư tư vấn trường hợp này giúp tôi, tôi xin cảm ơn.
Câu trả lời của Luật sư về tranh chấp lối đi chung
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về tranh chấp lối đi chung, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về tranh chấp lối đi chung như sau..
1. Cơ sở pháp lý về tranh chấp lối đi chung
2. Nội dung tư vấn về tranh chấp lối đi chung
Với mật độ dân số ngày càng tăng thì những vấn đề liên quan đến đất đai luôn giành được sự chú ý của mọi người. Việc các hộ gia đình sử dụng lối đi chung để thuận tiện cho việc đi lại cũng ngày càng tăng thêm,do vậy các vụ tranh chấp về lối đi chung cũng ngày càng tăng thêm. Vậy pháp luật quy định như thế nào về việc sử dụng lối đi chung này?
2.1. Quy định của pháp luật về lối đi chung
Theo quy định tại Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về lối đi qua như sau:
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Như vậy, nếu nhà bạn bị vây bọc bởi các động sản khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng mà lối đi chung với nhà hàng xóm là lối đi duy nhất thì bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu nhà hàng xóm dành cho mình một lối đi thuận tiện và hợp lý nhất cho cả hai gia đình. Về vị trí cũng như kích thước lối đi đó thì hai gia đình phải thỏa thuận với nhau, ngoài ra gia đình bạn cũng cần trả một khoản tiền để được sử dụng lối đi đó. Đồng thời, các bên sẽ tiến hành đăng ký biến động đất đai tại cơ quan UBND cấp quận huyện nơi có đất.
Nếu trong trường hợp cả hai bên không tự thỏa thuận, thương lượng được phương án giải quyết thỏa đáng thì có thể nhờ tới sự can thiệp của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và theo trình tự luật định. Cụ thể việc giải quyết tranh chấp về lối đi chung trong trường hợp các bên không tự thỏa thuận được chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết tại phần 2.2 phía dưới.
[caption id="attachment_144308" align="aligncenter" width="279"]
Tranh chấp lối đi chung[/caption]
2.2. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp về quyền đối với lối đi chung
Trường hợp, lối đi đó là lối đi duy nhất cũng là lối đi thuận tiện nhất cho gia đình bạn nhưng nhà hàng xóm lại không đồng ý cho bạn sử dụng lối đi đó thì bạn có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Theo quy định của luật đất đai việc thực hiện giải quyết tranh chấp về quyền đối với lối đi chung được thực hiện chi tiết như sau:
- Có thể tiến hành hòa giải tại Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.
- Nếu đã tiến hành hòa giải tại Ủy ban Nhân dân cấp xã nơi có đất không được thì có thể tiến hành khởi kiện theo quy định pháp luật tại Tòa án theo thủ tục tố tụng dân sự.
Khi các bên không thể thỏa thuận được thì yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết được coi là một trong những biện pháp hữu hiệu nhất. Các cơ quan có thẩm quyền sẽ là người giải quyết vấn đề của các bên một cách công tâm nhất giúp các bên bảo vệ được các quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Trong trường hợp của bạn trước tiên cần phải đặt vấn đề và thỏa thuận với nhà hàng xóm về việc tiếp tục sử dụng lối đi chung này. Nếu hai bên không thể thỏa thuận thì mới yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Như vậy sẽ đảm bảo cả về mặt lý và tình.
Bài viết tham khảo:
- Lấy lại đất làm lối đi chung có được không
- Quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề đối với lối đi chung
Để được tư vấn chi tiết về tranh chấp lối đi chung quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Vân Huyền
Bài viết cùng chuyên mục
Hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID đơn giản, nhanh chóng trên toàn quốc
Hiện nay có rất nhiều cơ quan, đơn vị yêu cầu người lao động cần có Phiếu lý lịch tư pháp trong hồ sơ làm việc, xin việc. Thay vì phải mất thời gian đến trực tiếp xếp hàng, lấy số, chờ tới lượt để được nộp hồ sơ theo hình thức truyền thống thì nay người dân có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ online qua ứng dụng VNeID để tiết kiệm thời gian, công sức. Luật Toàn Quốc hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID nhanh chóng, tiết kiệm thời gian
.jpg)
Không có bảo hiểm xe máy bị phạt bao nhiêu tiền?
Bảo hiểm xe máy là một trong những giấy tờ bắt buộc phải có khi tham gia giao thông. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ về quy định này và thắc mắc không có bảo hiểm xe máy sẽ bị phạt bao nhiêu tiền. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mức phạt và quy định pháp luật liên quan đến bảo hiểm xe máy năm 2024.
.jpg)
Mức phạt lỗi không có hoặc không mang bằng lái xe năm 2024
Không có hoặc không mang theo giấy phép lái xe khi điều khiển phương tiện là một trong những lỗi vi phạm giao thông thường gặp. Vậy mức phạt cho lỗi này năm 2024 là bao nhiêu, và các quy định pháp lý liên quan như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không
Câu hỏi "Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không" là vấn đề luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người tham gia giao thông. Việc tuân thủ luật giao thông là trách nhiệm của mỗi cá nhân, và lái xe khi bị tước giấy phép lái xe là hành vi vi phạm pháp luật và có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Hãy cùng Luật toàn quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giá trị sử dụng của thẻ căn cước
Thẻ căn cước công dân (CCCD) không chỉ là giấy tờ chứng minh nhân thân đơn thuần, mà còn đóng vai trò quan trọng trong đời sống xã hội hiện đại. Với những tính năng vượt trội so với các loại giấy tờ cũ như Chứng minh nhân dân (CMND) và Căn cước công dân (CCCD) cũ, thẻ CCCD mang đến nhiều giá trị sử dụng thiết thực cho người dân Việt Nam. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những giá trị sử dụng chính của thẻ CCCD.
.jpg)
Luật Tố Tụng Hành Chính Mới Nhất Theo Quy Định Của Nhà Nước
Luật Tố tụng Hành chính là một trong những văn bản quan trọng, điều chỉnh quá trình giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước. Việc nắm vững các quy định mới nhất của Luật Tố tụng Hành chính không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cá nhân và tổ chức mà còn đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong quá trình xét xử. Hãy cùng tìm hiểu về những quy định mới nhất của Luật Tố tụng Hành chính theo quy định của nhà nước.
.jpg)
Cận Bao Nhiêu Độ Không Phải Đi Nghĩa Vụ 2024?
Nghĩa vụ quân sự là trách nhiệm quan trọng của mỗi công dân Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng đáp ứng đủ điều kiện sức khỏe để thực hiện nghĩa vụ này. Một trong những vấn đề thường được quan tâm là tình trạng thị lực, đặc biệt là câu hỏi: "Cận bao nhiêu độ thì không phải đi nghĩa vụ quân sự năm 2024?"
Người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?
người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?, Điều khiển ô tô đi lấn làn, xử phạt hành chính ô tô đi lấn làn, với mức phạt từ 800.000 đồng trở lên
Địa chỉ toà án nhân dân thành phố Bến Tre
Địa chỉ toà án nhân dân thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre được đặt tại đâu và những khó khăn khi đương sự tự mình giải quyết vụ án tại toà án nhân dân. Xin mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của luật Toàn Quốc.
Đổi màu sơn cho xe theo quy định pháp luật năm 2020
Bạn muốn đổi màu sơn xe thì bạn cần làm gì để đổi màu sơn cho xe máy mà không bị vi phạm pháp luật ? Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau...
Địa chỉ Tòa án nhân dân huyện An Khê
Tòa án nhân dân huyện An Khê có thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính, vụ án dân sự, việc dân sự, vụ án hình sự theo bộ luật tố tụng. Việc biết địa điểm của tòa án nhân dân huyện An Khê rất quan trọng và cần thiết
Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế nhanh chóng, tiết kiệm chi phí
Với phương châm hoạt động tận tâm, tận lực, làm việc để bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng, Luật Toàn Quốc cam kết tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế cho khách hàng hiệu quả nhất, nhanh chóng nhất với chi phí thấp nhất. Khách hàng chỉ cần liên hệ Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư tư vấn.
Thủ tục lập di chúc năm 2021 được thực hiện như thế nào?
Di chúc có thể được lập dưới các hình thức: di chúc miệng, di chúc có người làm chứng, di chúc có công chứng, chứng thực, thủ tục lập di chúc, mời bạn đọc xem sự khác nhau giữa các hình thức của di chúc, thủ tục lập di chúc
Được phép sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ từ ngày 15/8/2023
Kể từ ngày 15/8/2023, Thông tư 24/2023/TT-BCA có hiệu lực, cho phép người dân thực hiện thủ tục sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ, người dân mua bán xe máy hiện không còn hợp đồng mua bán xe nhưng có giấy đăng ký xe thì có thể đi làm thủ tục đăng ký sang tên xe
Văn phòng luật sư tại Bình Dương tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Bình Dương tư vấn luật miễn phí các lĩnh vực: luật đất đai, luật hôn nhân gia đình, luật hình sự, luật lao động, luật bảo hiểm, luật dân sự - thừa kế và các lĩnh vực pháp lý khác. Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật liên hệ Tổng đài 190006500 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Có được cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết không?
Theo nguyên tắc cấp sổ đỏ được quy định tại Luật đất đai 2024, nếu thửa đất có nhiều người cùng có chung quyền sử dụng đất thì sẽ cấp sổ đỏ chung cho những người sử dụng đất đó. Vậy Làm thế nào để cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết? Hai mẹ con cùng đứng tên chung trên sổ đỏ có khó khăn gì khi chuyển nhượng, mua bán?
Văn phòng luật sư tại Hà Nam tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Hà Nam là việc luật sư tư vấn luật tại Hà Nam về các lĩnh vực đất đai, hôn nhân gia đình, dân sự, hình sự, thừa kế, hộ khẩu, hộ tịch.... miễn phí. Khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật liên hệ Tổng đài tư vấn luật tại Hà Nam 19006500 để được tư vấn nhanh chóng.
Văn phòng luật sư tại Bình Phước tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Bình Phước chuyên tư vấn về hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, dân sự,... tư vấn luật tại Bình Phước miễn phí, bạn đang rất cần Luật sư tư vấn để giải quyết các vấn đề vướng mắc về pháp lý gặp phải, hãy liên hệ ngay với Luật Toàn Quốc để được tư và giải đáp mọi thắc mắc kịp thời
.jpg)
Mẫu Viết Di Chúc Thừa Kế Đất Đai Chuẩn Theo Luật Mới Nhất 2024
Viết di chúc thừa kế đất đai là một trong những vấn đề quan trọng và phức tạp mà nhiều người quan tâm. Đặc biệt, với những cập nhật mới trong luật pháp Việt Nam năm 2024, việc lập di chúc đúng quy định không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người thừa kế mà còn giảm thiểu các rắc rối pháp lý sau này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết và mẫu viết di chúc thừa kế đất đai chuẩn theo luật mới nhất 2024.
.jpg)
Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Cần Những Giấy Tờ Gì? Làm Như Thế Nào?
Bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) là một chế độ bảo hiểm xã hội quan trọng, giúp người lao động vượt qua giai đoạn khó khăn khi mất việc làm. Tuy nhiên, để hưởng chế độ này, người lao động cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và thực hiện đúng quy trình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về những giấy tờ cần thiết và cách làm bảo hiểm thất nghiệp.
1900 6178