QUYỀN HƯỞNG DỤNG

Kiến thức của bạn:

     Quyền hưởng dụng theo quy định của Bộ luật dân sự hiện hành.

Kiến thức của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015

Nội dung tư vấn:

1. Quyền hưởng dụng và căn cứ xác lập

     Quyền hưởng dụng là quyền của chủ thể được khai thác công dụng và hưởng hoa lợi, lợi tức đối với tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác trong một thời hạn nhất định.

     Và được xác lập theo quy định của luật, theo thỏa thuận hoặc theo di chúc.

2. Hiệu lực của quyền hưởng dụng

     Được xác lập từ thời điểm nhận chuyển giao tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

     Được xác lập có hiệu lực đối với mọi cá nhân, pháp nhân, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.

3. Thời hạn của quyền hưởng dụng

     Thời hạn do các bên thỏa thuận hoặc do luật quy định nhưng tối đa đến hết cuộc đời của người hưởng dụng đầu tiên nếu người hưởng dụng là cá nhân và đến khi pháp nhân chấm dứt tồn tại nhưng tối đa 30 năm nếu người hưởng dụng đầu tiên là pháp nhân.

     Người hưởng dụng có quyền cho thuê quyền hưởng dụng trong thời hạn nêu trên. [caption id="attachment_39223" align="aligncenter" width="263"] Quyền hưởng dụng[/caption]

4. Quyền hưởng dụng khi phát sinh hoa lợi, lợi tức

     Người hưởng dụng có quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng trong thời gian quyền này có hiệu lực.

    Trường hợp chấm dứt mà chưa đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức thì khi đến kỳ hạn thu hoa lợi, lợi tức, người hưởng dụng được hưởng giá trị của hoa lợi, lợi tức thu được tương ứng với thời gian người đó được quyền hưởng dụng.

5. Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản trong quyền hưởng dụng

• Định đoạt tài sản nhưng không được làm thay đổi quyền hưởng dụng đã được xác lập.
• Yêu cầu Tòa án truất quyền hưởng dụng trong trường hợp người hưởng dụng vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ của mình.
• Không được cản trở, thực hiện hành vi khác gây khó khăn hoặc xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của người hưởng dụng.
• Thực hiện nghĩa vụ sửa chữa tài sản để bảo đảm không bị suy giảm đáng kể dẫn tới tài sản không thể sử dụng được hoặc mất toàn bộ công dụng, giá trị của tài sản.

6. Quyền và nghĩa vụ của người hưởng dụng trong quyền hưởng dụng

     a. Quyền của người hưởng dụng trong quyền hưởng dụng

• Tự mình hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng của quyền hưởng dụng.
• Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định; trường hợp thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí.
• Cho thuê quyền hưởng dụng đối với tài sản.

     b. Nghĩa vụ của người hưởng dụng trong quyền hưởng dụng

• Tiếp nhận tài sản theo hiện trạng và thực hiện đăng ký nếu luật có quy định.
• Khai thác tài sản phù hợp với công dụng, mục đích sử dụng của tài sản.
• Giữ gìn, bảo quản tài sản như tài sản của mình.
• Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản theo định kỳ để bảo đảm cho việc sử dụng bình thường; khôi phục tình trạng của tài sản và khắc phục các hậu quả xấu đối với tài sản do việc không thực hiện tốt nghĩa vụ của mình phù hợp với yêu cầu kỹ thuật hoặc theo tập quán về bảo quản tài sản.
• Hoàn trả tài sản cho chủ sở hữu khi hết thời hạn hưởng dụng.

7. Chấm dứt quyền hưởng dụng

     Chấm dứt trong trường hợp sau đây:

• Thời hạn của quyền hưởng dụng đã hết.
• Theo thỏa thuận của các bên.
• Người hưởng dụng trở thành chủ sở hữu tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng.
• Người hưởng dụng từ bỏ hoặc không thực hiện quyền hưởng dụng trong thời hạn do luật quy định.
• Tài sản là đối tượng của quyền hưởng dụng không còn.
• Theo quyết định của Tòa án.
• Căn cứ khác theo quy định của luật.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

     - Quyền sử dụng và định đoạt tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự 2015

     - Quyền đối với bất động sản liền kề theo BLDS 2015

Liên hệ Luật sư tư vấn về: Quyền hưởng dụng

Nếu bạn đang gặp vướng mắc về quyền hưởng dụng mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về quyền hưởng dụng. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

•   Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500      
•  Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033
•  Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com

Liên kết tham khảo:

• Dịch vụ làm hộ chiếu nhanh tại Điện Biên
• Dịch vụ xin xác nhận thông tin về cư trú CT07

• Quy định của pháp luật về quyền hưởng dụng 2023

• Tư vấn luật hành chính
• Tư vấn thủ tục đăng ký sang tên xe ô tô, xe máy