Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc
11:22 23/03/2018
Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc. Bố em bị ung thư năm 2005 và mất năm 2006; bố em không để lại di chúc gì cả, lúc đấy tụi em...
Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc
phân chia tài sản đứng tên bố mẹ
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
PHÂN CHIA TÀI SẢN ĐỨNG TÊN BỐ MẸ
Câu hỏi của bạn: Bố em bị ung thư năm 2005 và mất năm 2006; bố em không để lại di chúc gì cả, lúc đấy tụi em còn tuổi ăn học. Bố em có dặn mẹ em nếu không có tiền thì bán bớt đất đai đi nuôi con, ông bà nội em có nghe thấy điều này. Năm 2007, mẹ em có bán 1 mảnh đi (mang tên bố mẹ), lúc ấy bán rất dễ, chỉ yêu cầu hộ khẩu, giấy tờ nhà đất & CMND của mẹ em. Bố mẹ em có một vài căn nhà, xưởng đứng tên bố mẹ em. Năm 2007, mẹ em có làm lại hộ khẩu (mẹ em làm chủ hộ & các con) và làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 3 miếng đất liền kề, gồm 2 căn nhà & 1 nhà xưởng. Trong giấy chứng nhận có tên người sử dụng là mẹ em, em & em gái em, giấy được cấp năm 2008. Hiện tại, mẹ em vẫn có 1 căn nhà khác vẫn mang tên bố mẹ em & 1 căn mang tên riêng của mẹ em (có từ lúc bố em vẫn sống nhưng một mình mẹ em đứng tên). Năm nay, mẹ em định bán tất cả đi để chia hết cho hai chị em em. Tuy nhiên khi ra phòng công chứng thì họ có tư vấn tất cả số tài sản: dù có tên bố mẹ em, có tên riêng của mẹ em, có tên của 3 mẹ con đều phải chia theo quyền thừa kế cho ông bà nội (vì ông bà nội em vẫn còn sống). Nếu không sau này ông bà mất đi thì sẽ phải chia cho cô chú bác là anh chị em của bố em nữa. Theo em được hiểu thì những gì liên quan giấy tờ của bố em thì em nghĩ quyền thừa kế của ông bà nội em là đương nhiên. Nhưng những gì chỉ có tên riêng của mẹ em & 3 mẹ con thì không phải chia cho ông bà nội em nữa (mặc dù trước đây mang tên bố mẹ em). Em đang rất băn khoăn, mặc dù ông bà nội em & các chú cô bác không có tranh chấp hay hỏi han gì đến tài sản nhà em trong 12 năm qua. Xin quý phòng tư vấn giúp em với ạ. Em cảm ơn nhiều! Câu trả lời của Luật sư: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: Căn cứ pháp lý:- Bộ luật dân sự năm 2005
- Bộ luật dân sự năm 2015
- Luật đất đai năm 2003
- Luật hôn nhân và gia đình năm 2000
Nội dung tư vấn về phân chia tài sản đứng tên bố mẹ
1. Chia di sản thừa kế theo pháp luật
Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 675 BLDS 2005 gồm:- Không có di chúc;
- Di chúc không hợp pháp;
- Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;
- Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.
Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ[/caption]
2. Phân chia tài sản đứng tên bố mẹ khi bố mất không có di chúc
Để các bên có thể hợp thức hóa được quyền sở hữu của mình đối với phần di sản được chia thì cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc phân chia di sản thừa kế. Nếu một trong những người thuộc diện hưởng di sản thừa kế không muốn nhận phần tài sản được chia thì có quyền từ chối di sản thừa kế (việc từ chối di sản phải được lập thành văn bản quy định tại Điều 642 BLDS 2005). Việc mẹ bạn đi làm lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của 3 miếng đất liền kề, gồm 2 căn nhà và 1 nhà xưởng là sai trình tự khi đó là những tài sản chung của bố mẹ bạn. Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình, Bộ luật dân sự thì tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất; các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung. Khi bố bạn mất đi có để lại tài sản thì tại thời điểm đó đã phát sinh quyền thừa kế, không phụ thuộc vào việc những người thừa kế có phân chia di sản hay không. Việc mẹ bạn tự ý đi làm thủ tục thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dẫn đến thay đổi người sở hữu hợp pháp của tài sản đã vi phạm đến quyền của những người thuộc diện hưởng di sản thừa kế của bố bạn, vì mẹ bạn không có toàn quyền định đoạt khối tài sản chung này. Khi mẹ bạn bán đất, Phòng công chứng sẽ phải xem xét xác minh nguồn gốc đất cũng như chủ sở hữu hợp pháp của tài sản. Hiện tại, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho mẹ bạn, bạn và em bạn; tuy nhiên nếu việc thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không hợp pháp thì Nhà nước có quyền thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Luật đất đai. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:- Cách thức và thủ tục phân chia di sản thừa kế theo quy định của pháp luật
- Chia di sản là tài sản chung của bố mẹ theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015
Bài viết cùng chuyên mục
Các biện pháp tránh "sập bẫy" chiêu trò lừa đảo đầu tư chứng khoán
Chiêu trò lừa đảo đầu tư chứng khoán là một trong những hình thức lừa đảo phổ biến nhất hiện nay. Đã có rất nhiều nạn nhân sập bẫy hình thức lừa đảo này và bị thiệt hại số tiền lớn lên đến hàng tỉ đồng
Cảnh giác với hình thức giả danh Luật sư, Công ty luật để lừa đảo
Giả danh Luật sư, Công ty luật để lừa đảo là một hình thức lừa đảo mới xuất hiện gần đây hướng đến những nạn nhân đã bị lừa tiền qua mạng và vì quá nôn nóng muốn lấy lại tiền nên sẽ rất dễ dàng sập bẫy của các đối tượng lừa đảo.
Nâng cao cảnh giác trước các "bẫy" lừa đảo tuyển dụng qua mạng
Lừa đảo tuyển dụng qua mạng hiện nay được diễn ra như thế nào? Cách lấy lại tiền khi đã bị lừa đảo tuyển dụng qua mạng
Cảnh báo hình thức mạo danh cơ quan nhà nước để lừa đảo
Hình thức mạo danh cơ quan nhà nước để lừa đảo là gì? Luật Toàn quốc cảnh báo chiêu trò lừa đảo mới tới khách hàng
Tổng hợp 27 hình thức lừa đảo qua mạng phổ biến nhất hiện nay
Tổng hợp 26 hình thức lừa đảo qua mạng phổ biến nhất hiện nay, để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng hình thức lừa đảo qua mạng shope, tiki, làm nhiệm vụ
Bị lừa đảo vay tiền qua app phải làm gì?
Các ứng dụng vay tiền trên mạng hiện nay đang rất phổ biến, mọi người cần nêu cao cảnh giác trước các thủ đoạn lừa đảo vay tiền qua app
Đổi tiền lẻ kiếm lời vào dịp tết bị xử phạt bao nhiêu tiền
Việc đổi tiền lẻ là hành vi diễn ra thường xuyên trong cuộc sống, đa số đổi tiền lẻ chỉ mang tính chất hỗ trợ nhau. Tuy nhiên nếu làm dịch vụ đổi tiền lẻ thì có bị sao không đặc biệt vào những ngày tết sẽ có nhiểu đơn vị cá nhân nhận đổi tiền lẻ kiếm lời vậy hành vi đó xó bị xử phạt không, theo quy định tại Điểm a khoản 5 Điều 30 Nghị định 88/2019/NĐ-CP.
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Vi phạm quy định về bảo vệ bí mật nhà nước bị xử lý thế nào
Vi phạm quy định về bảo vệ bí mật nhà nước bị xử lý thế nào? được quy định tại Điều 19 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu
Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015.
Hành vi sử dụng bóng cười có bị xử phạt không
Sử dụng bóng cười có bị xử phạt không? bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2019/NĐ-CP.
Chủ sở hữu để động vật nuôi gây thương tích cho người khác có bị phạt không
Để động vật nuôi gây thương tích cho người khác có bị phạt không? Được quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP
Cá nhân có được phép kinh doanh pháo hoa không
Cá nhân có được phép kinh doanh pháo hoa không? Cần tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, nếu không sẽ bị phạt.
Chăn thả gia súc trong khu chung cư bị xử lý thế nào
Chăn thả gia súc trong khu chung cư bị xử lý thế nào? được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Chiếm hữu ngay tình là như thế nào?
Chiếm hữu ngay tình một khái niệm giúp cân nhắc giữa quyền lợi của người chiếm hữu và trách nhiệm đối với cộng đồng.
Tự ý xê dịch cột đèn có bị phạt không
Tự ý xê dịch cột đèn có bị phạt không. Câu trả lời là có và hình phạt được quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 17 Nghị định 144/2021/NĐ-CP
Hành vi đổ rác thải trên vỉa hè thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền
Đổ rác thải trên vỉa hè thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền? Được quy định tại điểm d khoản 2 Điều 25 Nghị định 45/2022/NĐ-CP.
Sử dụng thẻ Căn cước công dân đến năm bao nhiêu tuổi thì phải đổi thẻ Căn cước mới
Sử dụng thẻ Căn cước công dân đến năm bao nhiêu tuổi thì phải đổi thẻ Căn cước mới được quy định tại Điều 21 Luật Căn cước công dân.
Người dân bắn pháo hoa vào ngày tết có bị phạt không
Người dân bắn pháo hoa vào ngày tết có bị phạt không? Người dân chỉ được phép sử dụng các loại pháo hoa không gây tiếng nổ.
Giáo viên bạo hành học sinh có bị buộc thôi việc hay không
Giáo viên bạo hành học sinh có bị buộc thôi việc hay không? và bị xử phạt hành chính theo Điều 28 của Nghị định 04/2021/NĐ-CP
1900 6178