Giải quyết tranh chấp lối đi chung
17:28 05/08/2019
Tranh chấp lối đi chung khi giải quyết cần chú ý: vị trí, giới hạn chiều rộng, chiều dài của lối đi là các bên tự thảo thuận, cần tổ chức hòa giải,...
Giải quyết tranh chấp lối đi chung
tranh chấp lối đi chung
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
TRANH CHẤP LỐI ĐI CHUNG
Câu hỏi của bạn về tranh chấp lối đi chung:
Chào luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ luật sư tư vấn về tranh chấp lối đi chung như sau: "Năm 2015 tôi mua đất và đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và năm 2017 tôi đã xây dựng nhà kiên cố. Khi tôi mua đất thì cặp đất có lối đi rộng khoảng 2m. Trên bản đồ thì không có lối đi nhưng chủ đất cũ nói là lối đi này đã tồn tại hơn 20 năm rồi, hộ bên kia sẽ không tranh chấp đất (Chủ đất cũ có miếng đất rộng bằng đường đi nhưng phân lô ra khoảng 8 lô, trong đó e mua 1 lô).
Khi tôi cất nhà thì xe chở vật liệu xây dựng vào thì chủ đất đối diện ngăn cản không cho xe vào vì cho rằng lối đi đó có 1/2 là đất của ông ấy nên không cho tôi đưa xe vào sẽ hư đường. Sau khi tôi thuê người đo đạc thì được biết lối đi có chiều rộng 2m thì có 0.5m nằm trong đất của ông A (người ngăn cản), 1.5m còn lại nằm trong các thửa đất của chủ cũ bán lại. Tôi muốn yêu cầu Tòa án hoặc Ủy ban xác định toàn bộ lối đi 2m là lối đi công công được không? nếu không được thì tôi phải làm thế nào để được sử dụng hết lối đi 2m này?"
Rất mong nhận được sự tư vấn của Luật sư, tôi xin chân thành cám ơn!!
Câu trả lời về tranh chấp lối đi chung:
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về tranh chấp lối đi chung, chúng tôi xin tư vấn về vấn đề tranh chấp lối đi chung như sau:
1. Căn cứ pháp lý về tranh chấp lối đi chung:
2. Nội dung tư vấn về tranh chấp lối đi chung:
Theo như những thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi thì lối đi chung của 8 lô đất mà chủ cũ phân ra bán, bạn có mua 1 lô có chiều rộng là 1,5m. Tuy nhiên hộ đối diện có dành ra 0,5m vào lối đi chung đó nên chiều rộng lối đi là 2m. Hiện tại bạn đang thực hiện xây nhà nhưng không đưa được vật liệu vào do người chủ thửa đất đối diện ngăn cản. Trường hợp của bạn cần chú ý giải quyết như sau:
2.1 Quy định về lối đi chung:
Theo quy định tại Điều 254 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về lối đi qua như sau:
1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi. Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.
3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.
Như vậy có thể thấy, việc chủ cũ của mảnh đất đã dành ra 1,5m để làm lối đi chung là đúng theo quy định và bạn được hưởng lợi ích từ lối đi đó. Việc chủ đất đối diện với bạn dành thêm ra 0,5m để làm lối đi chung, đây là hành động tự nguyện của chính chủ đất đó và bạn cũng được hưởng lợi ích từ đó. Tuy nhiên trên thực tế thì con đường không có trên bản đồ, các phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng, do đó những diện tích đất làm đường vẫn thuộc quyền sở hữu của các chủ sở hữu. Do đó khi chủ đất đối diện không cho bạn đưa xe qua đất thuộc quyền của ông ấy vẫn đúng theo quy định của pháp luật.
[caption id="" align="aligncenter" width="347"] Tranh chấp lối đi chung[/caption]
2.2 Giải quyết tranh chấp lối đi chung
Bộ luật dân sự 2015 có quy định: vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi là do các bên tự thỏa thuận, đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Theo đó, khi bạn mua đất được chủ cũ báo phần đường đi đã có từ lâu không có tranh chấp, chỉ khi bạn đưa xe chở vật liệu vào thì chủ đất đối diện mới ngăn cản vì sợ hỏng đường. Như vậy có thể thấy chủ thửa đất đối diện hoàn toàn dành ra 0,5m để làm lối đi chung.
Để giải quyết vụ việc này, bạn nên tự thỏa thuận với chủ hộ đối diện về việc sử dụng phần đường đi để chở vật liệu. Theo đó bạn nên đưa ra cam kết việc đi lại của các xe chở vật liệu không ảnh hưởng đến kết cấu của đường. Trường hợp không thể tự hòa giải thì bạn có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân cấp xã đứng ra làm trung gian hòa giải cho các bên. Bên cạnh đó bạn nên làm thêm cam kết với chủ đất đối diện trong trường hợp xe lớn đi vào gây ảnh hưởng đến đường thì bạn sẽ đứng ra chịu trách nhiệm tu sửa lại con đường đó.
Bạn có thể tham khảo thêm:
Để được tư vấn chi tiết về tranh chấp lối đi chung quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.
Chuyên viên: Phạm Chơn
Bài viết cùng chuyên mục
Hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID đơn giản, nhanh chóng trên toàn quốc
Hiện nay có rất nhiều cơ quan, đơn vị yêu cầu người lao động cần có Phiếu lý lịch tư pháp trong hồ sơ làm việc, xin việc. Thay vì phải mất thời gian đến trực tiếp xếp hàng, lấy số, chờ tới lượt để được nộp hồ sơ theo hình thức truyền thống thì nay người dân có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ online qua ứng dụng VNeID để tiết kiệm thời gian, công sức. Luật Toàn Quốc hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID nhanh chóng, tiết kiệm thời gian
.jpg)
Không có bảo hiểm xe máy bị phạt bao nhiêu tiền?
Bảo hiểm xe máy là một trong những giấy tờ bắt buộc phải có khi tham gia giao thông. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa nắm rõ về quy định này và thắc mắc không có bảo hiểm xe máy sẽ bị phạt bao nhiêu tiền. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mức phạt và quy định pháp luật liên quan đến bảo hiểm xe máy năm 2024.
.jpg)
Mức phạt lỗi không có hoặc không mang bằng lái xe năm 2024
Không có hoặc không mang theo giấy phép lái xe khi điều khiển phương tiện là một trong những lỗi vi phạm giao thông thường gặp. Vậy mức phạt cho lỗi này năm 2024 là bao nhiêu, và các quy định pháp lý liên quan như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không
Câu hỏi "Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không" là vấn đề luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người tham gia giao thông. Việc tuân thủ luật giao thông là trách nhiệm của mỗi cá nhân, và lái xe khi bị tước giấy phép lái xe là hành vi vi phạm pháp luật và có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Hãy cùng Luật toàn quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giá trị sử dụng của thẻ căn cước
Thẻ căn cước công dân (CCCD) không chỉ là giấy tờ chứng minh nhân thân đơn thuần, mà còn đóng vai trò quan trọng trong đời sống xã hội hiện đại. Với những tính năng vượt trội so với các loại giấy tờ cũ như Chứng minh nhân dân (CMND) và Căn cước công dân (CCCD) cũ, thẻ CCCD mang đến nhiều giá trị sử dụng thiết thực cho người dân Việt Nam. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những giá trị sử dụng chính của thẻ CCCD.
.jpg)
Luật Tố Tụng Hành Chính Mới Nhất Theo Quy Định Của Nhà Nước
Luật Tố tụng Hành chính là một trong những văn bản quan trọng, điều chỉnh quá trình giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan nhà nước. Việc nắm vững các quy định mới nhất của Luật Tố tụng Hành chính không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của cá nhân và tổ chức mà còn đảm bảo sự công bằng, minh bạch trong quá trình xét xử. Hãy cùng tìm hiểu về những quy định mới nhất của Luật Tố tụng Hành chính theo quy định của nhà nước.
.jpg)
Cận Bao Nhiêu Độ Không Phải Đi Nghĩa Vụ 2024?
Nghĩa vụ quân sự là trách nhiệm quan trọng của mỗi công dân Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng đáp ứng đủ điều kiện sức khỏe để thực hiện nghĩa vụ này. Một trong những vấn đề thường được quan tâm là tình trạng thị lực, đặc biệt là câu hỏi: "Cận bao nhiêu độ thì không phải đi nghĩa vụ quân sự năm 2024?"
Người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?
người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?, Điều khiển ô tô đi lấn làn, xử phạt hành chính ô tô đi lấn làn, với mức phạt từ 800.000 đồng trở lên
Địa chỉ toà án nhân dân thành phố Bến Tre
Địa chỉ toà án nhân dân thành phố Bến Tre tỉnh Bến Tre được đặt tại đâu và những khó khăn khi đương sự tự mình giải quyết vụ án tại toà án nhân dân. Xin mời bạn tham khảo bài viết dưới đây của luật Toàn Quốc.
Đổi màu sơn cho xe theo quy định pháp luật năm 2020
Bạn muốn đổi màu sơn xe thì bạn cần làm gì để đổi màu sơn cho xe máy mà không bị vi phạm pháp luật ? Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau...
Địa chỉ Tòa án nhân dân huyện An Khê
Tòa án nhân dân huyện An Khê có thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính, vụ án dân sự, việc dân sự, vụ án hình sự theo bộ luật tố tụng. Việc biết địa điểm của tòa án nhân dân huyện An Khê rất quan trọng và cần thiết
Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế nhanh chóng, tiết kiệm chi phí
Với phương châm hoạt động tận tâm, tận lực, làm việc để bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng, Luật Toàn Quốc cam kết tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng kinh tế cho khách hàng hiệu quả nhất, nhanh chóng nhất với chi phí thấp nhất. Khách hàng chỉ cần liên hệ Tổng đài 19006500 để gặp Luật sư tư vấn.
Thủ tục lập di chúc năm 2021 được thực hiện như thế nào?
Di chúc có thể được lập dưới các hình thức: di chúc miệng, di chúc có người làm chứng, di chúc có công chứng, chứng thực, thủ tục lập di chúc, mời bạn đọc xem sự khác nhau giữa các hình thức của di chúc, thủ tục lập di chúc
Được phép sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ từ ngày 15/8/2023
Kể từ ngày 15/8/2023, Thông tư 24/2023/TT-BCA có hiệu lực, cho phép người dân thực hiện thủ tục sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ, người dân mua bán xe máy hiện không còn hợp đồng mua bán xe nhưng có giấy đăng ký xe thì có thể đi làm thủ tục đăng ký sang tên xe
Văn phòng luật sư tại Bình Dương tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Bình Dương tư vấn luật miễn phí các lĩnh vực: luật đất đai, luật hôn nhân gia đình, luật hình sự, luật lao động, luật bảo hiểm, luật dân sự - thừa kế và các lĩnh vực pháp lý khác. Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật liên hệ Tổng đài 190006500 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Có được cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết không?
Theo nguyên tắc cấp sổ đỏ được quy định tại Luật đất đai 2024, nếu thửa đất có nhiều người cùng có chung quyền sử dụng đất thì sẽ cấp sổ đỏ chung cho những người sử dụng đất đó. Vậy Làm thế nào để cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết? Hai mẹ con cùng đứng tên chung trên sổ đỏ có khó khăn gì khi chuyển nhượng, mua bán?
Văn phòng luật sư tại Hà Nam tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Hà Nam là việc luật sư tư vấn luật tại Hà Nam về các lĩnh vực đất đai, hôn nhân gia đình, dân sự, hình sự, thừa kế, hộ khẩu, hộ tịch.... miễn phí. Khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật liên hệ Tổng đài tư vấn luật tại Hà Nam 19006500 để được tư vấn nhanh chóng.
Văn phòng luật sư tại Bình Phước tư vấn luật miễn phí
Văn phòng luật sư tại Bình Phước chuyên tư vấn về hôn nhân gia đình, đất đai, hình sự, dân sự,... tư vấn luật tại Bình Phước miễn phí, bạn đang rất cần Luật sư tư vấn để giải quyết các vấn đề vướng mắc về pháp lý gặp phải, hãy liên hệ ngay với Luật Toàn Quốc để được tư và giải đáp mọi thắc mắc kịp thời
.jpg)
Mẫu Viết Di Chúc Thừa Kế Đất Đai Chuẩn Theo Luật Mới Nhất 2024
Viết di chúc thừa kế đất đai là một trong những vấn đề quan trọng và phức tạp mà nhiều người quan tâm. Đặc biệt, với những cập nhật mới trong luật pháp Việt Nam năm 2024, việc lập di chúc đúng quy định không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của người thừa kế mà còn giảm thiểu các rắc rối pháp lý sau này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn hướng dẫn chi tiết và mẫu viết di chúc thừa kế đất đai chuẩn theo luật mới nhất 2024.
.jpg)
Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Cần Những Giấy Tờ Gì? Làm Như Thế Nào?
Bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) là một chế độ bảo hiểm xã hội quan trọng, giúp người lao động vượt qua giai đoạn khó khăn khi mất việc làm. Tuy nhiên, để hưởng chế độ này, người lao động cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ và thực hiện đúng quy trình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về những giấy tờ cần thiết và cách làm bảo hiểm thất nghiệp.
1900 6178