Thừa kế quyền sử dụng đất đai của bố mẹ khi không có di chúc

09:47 31/07/2019

Thừa kế quyền sử dụng đất đai khi người mất không có di chúc,tài sản đó sẽ được chia theo pháp luật trên sự thỏa thuận hoặc khởi kiện ra Tòa yêu cầu chia

Thừa kế quyền sử dụng đất đai của bố mẹ khi không có di chúc
Thừa kế quyền sử dụng đất đai
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

Thừa kế quyền sử dụng đất đai

Câu hỏi của bạn về thừa kế quyền sử dụng đất đai

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Bố Mẹ tôi sinh được 5 người con, và đều xây dựng gia đình rồi. Tôi là con út ở với Bố mẹ, 4 anh chị đã ở riêng. Giờ đây bố mẹ tôi đã tuổi cao sức yếu qua đời rồi. Vậy tôi xin hỏi quyền thừa kế đất đai của bố mẹ tôi giờ giải quyết thế nào? Rất mong nhận được phản hồi sớm từ Luật Toàn Quốc!

Câu trả lời của Luật sư về thừa kế quyền sử dụng đất đai

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật về vấn đề thừa kế quyền sử dụng đất đai, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thừa kế quyền sử dụng đất đai

2. Nội dung tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất đai

Với những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng khi bố mẹ của bạn tuổi cao sức yếu qua đời không để lại di chúc. Và bạn muốn hỏi về quyền thừa kế đất đai của ông bà sẽ được giải quyết như nào? Chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

2.1 Xác định người thừa kế

Vì bố mẹ bạn khi mất không để lại di chúc nên phần di sản là quyền thừa kế đất đai đó sẽ được chia theo pháp luật, những người thừa kế theo pháp luật được quy định tại khoản 1, điều 651 BLDS 2015 theo thứ tự sau đây:

Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

"a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Đối chiếu với quy định nêu trên và với thông tin bạn cung cấp thì tại thời điểm mở thừa kế, hàng thừa kế thứ nhất của mẹ bạn bao gồm 5 người con. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng di sản thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không còn quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

2.2. Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Như đã phân tích ở trên, di sản thừa kế của bố mẹ bạn là quyền thừa kế đất đai sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bạn và 4 anh chị của bạn. Vậy nên, việc đầu tiên bạn cần làm đó là bạn và gia đình phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế. [caption id="attachment_171056" align="aligncenter" width="417"] Thừa kế quyền sử dụng đất đai[/caption]

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế được quy định tại điều 57, 58 Luật công chứng năm 2014 và hướng dẫn tại nghị định số 29/2015/NĐ-CP được thực hiện như sau:

Bước 01. Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Theo quy định tại điều 57 Luật công chứng, tất cả những người thừa kế theo pháp luật phải đến công chứng và xuất trình giấy tờ để ký văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế bao gồm:

Phiếu yêu cầu công chứng;
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn;
Giấy chứng tử của bố mẹ
Giấy khai sinh của bố mẹ bạn để xác định nhân thân của bố mẹ
Giấy khai sinh, chứng minh thư nhân dân (hoặc hộ chiếu) của 05 người con
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của gia đình có chữ ký của tất cả người thừa kế trước mặt công chứng viên.

Bước 02. Niêm yết văn bản thông báo công chứng văn bản thỏa thuận Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND cấp xã nơi có bất động sản và nơi cư trú cuối cùng của người mất. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi niêm yết có trách nhiệm xác nhận việc niêm yết và bảo quản việc niêm yết trong thời hạn niêm yết. Bước 03. Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được công chứng. Nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Bộ phận một cửa (nếu địa phương đã thành lập) hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Như vậy, phần di sản là quyền thừa kế đất đai của bố mẹ bạn do khi mất không để lại di chúc nên sẽ được chia theo pháp luật.Bạn sẽ tiến hành thỏa thuận với những người được hưởng di sản thừa kế để phân chia di sản theo pháp luật. Những người trong hàng thừa kế sẽ được hưởng những phần di sản thừa kế bằng nhau, các bên có thể thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất hoặc thanh toán cho nhau bằng hiện vật với giá trị tương tương theo thủ tục như trên. Nếu như các bên không thể thỏa thuận được thì có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu phân chia di sản thừa kế. Khi yêu cầu Tòa án giải quyết bạn cần cung cấp các chứng cứ, tài liệu như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các căn cứ chứng minh khác đối với mảnh đất đó để được đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bạn và các anh chị của bạn. Và cũng theo như bạn đã cung cấp thông tin cho chúng tôi ở trên, bạn là con út trong gia đình, ở với bố mẹ trước khi ông bà qua đời và 04 người anh chị của bạn đã có gia đình và ra ở riêng.Vậy nên, nếu như trong quá trình thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mà 4 người anh chị em đó của bạn có người muốn từ chối nhận di sản (điều này sẽ thực hiện khi thỏa thuận phân chia di sản tại văn phòng công chứng) hoặc muốn tặng cho hết phần di sản của mình được nhận cho bạn thì sẽ cần làm hợp đồng tặng, cho phần tài sản của mình (có công chứng) theo quy định của pháp luật cho bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Để được tư vấn chi tiết về thừa kế quyền sử dụng đất đai, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 1900 6500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Nguyễn Lan

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Thừa kế quyền sử dụng đất đai của bố mẹ khi không có di chúc

Thừa kế quyền sử dụng đất đai

Câu hỏi của bạn về thừa kế quyền sử dụng đất đai

Câu trả lời của Luật sư về thừa kế quyền sử dụng đất đai

1. Cơ sở pháp lý về thừa kế quyền sử dụng đất đai

2. Nội dung tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất đai

2.1 Xác định người thừa kế

2.2. Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Thừa kế quyền sử dụng đất đai của bố mẹ khi không có di chúc

Thừa kế quyền sử dụng đất đai

Câu hỏi của bạn về thừa kế quyền sử dụng đất đai

Câu trả lời của Luật sư về thừa kế quyền sử dụng đất đai

1. Cơ sở pháp lý về thừa kế quyền sử dụng đất đai

2. Nội dung tư vấn về thừa kế quyền sử dụng đất đai

2.1 Xác định người thừa kế

2.2. Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ