SANG TÊN SỔ ĐỎ CHO CÁC CON KHI CHA MẤT

Câu hỏi của bạn:

     Bố mẹ tôi có 1 thửa đất 144m2 đứng tên cả 2 người. Bây giờ, bố tôi mất rồi mà nhà tôi có 2 anh em, mẹ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho 2 con thì thủ tục làm thế nào?

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015

Nội dung tư vấn:

1. Sang tên sổ đỏ cho các con khi cha mất

     Theo như bạn trình bày thì thửa đất mang tên 2 người, là tài sản chung của bố mẹ bạn. Theo nguyên tắc phân chia quy định trong Luật hôn nhân và gia đình thì bố mẹ bạn, mỗi người sẽ có quyền định đoạt đối với ½ thửa đất.

     Khi bố bạn mất không để lại di chúc thì phần đất thuộc quyền định đoạt của bố bạn sẽ được coi là di sản thừa kế. Tại Điều 650 BLDS quy định khi người mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được phân chia theo quy định pháp luật. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.
• Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại.
• Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

     Như vậy, khi bố bạn mất những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: mẹ bạn và 2 anh em bạn sẽ được hưởng các phần bằng nhau khi chia di sản, tương đương mỗi phần là 1/6 mảnh đất. [caption id="attachment_41689" align="aligncenter" width="285"] Sang tên sổ đỏ cho các con khi cha mất[/caption]

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ cho các con

     Khi mẹ bạn muốn chuyển quyền sử dụng đất cho 2 anh em bạn thì thủ tục đầu tiên gia đình bạn cần làm là thỏa thuận phân chia di sản mà bố bạn để lại, đồng thời mẹ bạn thể hiện ý chí là đồng ý tặng cho 2 anh em bạn phần đất mà mẹ bạn có quyền định đoạt. Sau khi thỏa thuận được các vấn đề về phân chia tài sản, 2 anh em bạn tiến hành làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường thuộc UBND quận/huyện nơi có di sản.

     Thủ tục thỏa thuận phân chia di sản và cách thức sang tên sổ đỏ, bạn có thể tham khảo qua bài viết sau: Quy định của pháp luật về thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

     - Hàng thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

     - Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

      Để được tư vấn chi tiết về sang tên sổ đỏ cho các con, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được luật sư tư vấn hoặc Gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:[email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.        Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.