TÀI SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG

Câu hỏi của bạn:

     Chào Luật sư! Gia đình tôi hiện nay đang rối vì tự dưng bị tòa án gọi liên quan đến vụ tài sản của mẹ chồng tôi đem thế chấp tại ngân hàng. Cụ thể như sau: Trước đây, sau khi bố chồng tôi chết có để lại căn nhà, chồng tôi đã từ chối thừa kế và căn nhà đó do anh trai và mẹ chồng tôi đứng tên. Đến nay mẹ chồng tôi đã qua đời và tòa án có gọi điện đến chồng tôi để mời ra tòa xử vụ căn nhà thế chấp. Thật ra chúng tôi không hay biết gì về việc thế chấp cả, chỉ nghe cán bộ văn thư Tòa án nói sơ qua.

     Vậy cho tôi hỏi: Vợ chồng tôi có phải chịu trách nhiệm về khoản tiền vay nợ mà mẹ chồng tôi đã vay không? Rất mong nhận được tư vấn từ Luật sư!

     Trân trọng cám ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015

Nội dung tư vấn về tài sản thế chấp tại ngân hàng

     1. Thế chấp tài sản

     Theo quy định tại BLDS thì thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Thế chấp tài sản là việc một bên (gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (gọi là bên nhận thế chấp).

     Thế chấp tài sản chấm dứt trong trường hợp quy định tại Điều 327 BLDS sau đây:

• Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt.
• Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
• Tài sản thế chấp đã được xử lý.
• Theo thỏa thuận của các bên.

     2. Tài sản thế chấp tại ngân hàng

     Theo quy định tại Điều 318 BLDS về tài sản thế chấp: “Trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất mà tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu của bên thế chấp thì tài sản gắn liền với đất cũng thuộc tài sản thế chấp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”. Trường hợp của gia đình bạn có thể mẹ bạn đã thế chấp quyền sử dụng đất đồng thời thế chấp cả căn nhà gắn liền trên đất.

     Theo Điều 614 BLDS quy định về thời điểm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người thừa kế thì “Kể từ thời điểm mở thừa kế, những người thừa kế có các quyền, nghĩa vụ tài sản do người chết để lại”; thời điểm mở thừa kế được xác định là thời điểm người có tài sản chết. Bên cạnh đó, Điều 615 BLDS quy định về thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như sau:

     “1. Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.      2. Trường hợp di sản chưa được chia thì nghĩa vụ tài sản do người chết để lại được người quản lý di sản thực hiện theo thỏa thuận của những người thừa kế trong phạm vi di sản do người chết để lại.      3. Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.      4. Trường hợp người thừa kế không phải là cá nhân hưởng di sản theo di chúc thì cũng phải thực hiện nghĩa vụ tài sản do người chết để lại như người thừa kế là cá nhân.”

     Trong trường hợp của gia đình bạn, mặc dù trước đây chồng bạn đã từ chối thừa kế và căn nhà hiện do anh trai và mẹ chồng bạn đứng tên nhưng khi mẹ bạn mất đã phát sinh việc thừa kế. Chồng bạn – tức con của mẹ bạn, thuộc hàng thừa kế thứ nhất, được hưởng những di sản mà mẹ bạn để lại, việc phát sinh quyền thừa kế cũng đồng nghĩa với nghĩa vụ phát sinh. Do đó, chồng bạn cùng những người thuộc diện hưởng di sản có trách nhiệm đối với khoản tiền vay mà mẹ chồng bạn để lại trong phạm vi di sản do mẹ bạn để lại. Trường hợp di sản đã được chia thì mỗi người thừa kế thực hiện nghĩa vụ tài sản do mẹ bạn để lại tương ứng nhưng không vượt quá phần tài sản mà mình đã nhận, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

• Phân chia di sản thừa kế theo di chúc như thế nào khi có người chết trước người để lại thừa kế
• Điều kiện để bán đất là di sản thừa kế theo quy định pháp luật

     Để được tư vấn chi tiết về tài sản thế chấp tại ngân hàng, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.