Câu hỏi của bạn về mẹ bán nhà là di sản thừa kế

     Thưa Luật sư, tôi có vấn đề sau muốn nhờ Luật sư tư vấn:      Hiện tại mẹ tôi 88 tuổi, ba tôi đã mất hơn 30 năm. Mẹ tôi có đứng tên chủ quyền nhà chung do ba tôi để lại. Ba mẹ tôi có 8 người con 4 trai và 4 gái. Hiện tại có 3 người con gái ở nước ngoài. Nay bà có ý định bán rẻ nhà này cho anh 2 tôi mà anh em 7 người không đồng ý. Bà có thể đơn phương bán căn nhà này mà không cần những người con đồng ý tên không. Xin chân thành cám ơn.

Câu trả lời của Luật sư về mẹ bán nhà là di sản thừa kế

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về mẹ bán nhà là di sản thừa kế; chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về mẹ bán nhà là di sản thừa kế như sau:

1. Căn cứ pháp lý về mẹ bán nhà là di sản thừa kế

• Bộ luật dân sự 2015
• Luật Công chứng 2014
• Nghị định 29/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật công chứng

2. Nội dung tư vấn về mẹ bán nhà là di sản thừa kế

2.1. Quyền thừa kế di sản của bố

• Ông bà nội của bạn
• Mẹ bạn
• Anh chị em ruột của bạn

2.2. Thủ tục khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

     Bước 1: Lập văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản thừa kế

     Những người được hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật sẽ liên hệ với phòng công chứng để lập thông báo về việc khai nhận di sản.

      Văn bản khai nhận/phân chia di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết tại trụ sở của UBND cấp xã nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản hoặc nơi có di sản (Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật công chứng 2014).

      Sau thời gian niêm yết không có tranh chấp hoặc khiếu nại thì người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.

     Hồ sơ pháp lý của các bên được hưởng di sản thừa kế:

• CMND hoặc hộ chiếu.
• Sổ hộ khẩu.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của vợ hoặc chồng người để lại di sản.
• Hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện).
• Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.
• Giấy từ chối hưởng di sản thừa kế (nếu có).

     Hồ sơ pháp lý của người để lại di sản thừa kế:

• Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết.
• Di chúc (nếu có).
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản:

     Bước 2: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính

     Bước 3: Sang tên cho người nhận di sản (nếu có)

      Một số bài viết tham khảo:

• Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo quy định mới nhất 2018
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế chưa được phân chia

     Để được tư vấn mẹ bán nhà là di sản thừa kế, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.