Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt
17:00 26/12/2023
Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt được quy định tại Điều 273 Bộ luật Dân sự 2015 giúp quyền và nghĩa vụ của các bên được tôn trọng
Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt
xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt
Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt như thế nào? Đây là một câu hỏi mà nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người có quyền bề mặt trên đất của nhà nước, đất của tổ chức, đất của cá nhân khác. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các quy định pháp luật và các trường hợp thực tiễn liên quan đến vấn đề này.
1. Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt là gì?
Quyền bề mặt là một khái niệm pháp lý quan trọng trong Bộ luật Dân sự 2015 của Việt Nam. Đây là quyền của một chủ thể đối với các phần diện tích: mặt đất, mặt nước, không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất thuộc về một chủ thể khác.
Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt là một khái niệm trong lĩnh vực pháp lý liên quan đến việc giải quyết tài sản thuộc sở hữu của chủ thể khi quyền bề mặt của họ kết thúc.
2. Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt
1. Khi quyền bề mặt chấm dứt, chủ thể quyền bề mặt phải trả lại mặt đất, mặt nước, khoảng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.
2. Chủ thể quyền bề mặt phải xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình trước khi quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Trường hợp chủ thể quyền bề mặt không xử lý tài sản trước khi quyền bề mặt chấm dứt thì quyền sở hữu tài sản đó thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm quyền bề mặt chấm dứt, trừ trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản đó.
Trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản mà phải xử lý tài sản thì chủ thể có quyền bề mặt phải thanh toán chi phí xử lý tài sản.
Cụ thể quy định cụ thể về việc xử lý tài sản:
- Trả lại mặt đất: Chủ thể quyền bề mặt phải trả lại mặt đất, mặt nước, không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất. Việc trả lại này phải tuân theo thỏa thuận hoặc quy định của pháp luật.
- Xử lý tài sản: Trước chấm dứt, chủ thể quyền bề mặt phải xử lý tài sản thuộc sở hữu của mình, trừ lúc có thỏa thuận khác. Nếu chủ thể quyền bề mặt không xử lý tài sản, quyền sở hữu tài sản đó sẽ thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời điểm quyền bề mặt chấm dứt.
- Chi phí xử lý tài sản: Nếu chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận tài sản và phải xử lý tài sản, chủ thể quyền bề mặt phải thanh toán chi phí xử lý tài sản.
Những quy định này giúp đảm bảo rằng quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan được tôn trọng và bảo vệ khi quyền bề mặt chấm dứt.
3. Thời điểm xử lý tài sản khi chấm dứt quyền bề mặt
Theo quy định tại Điều 273 Bộ luật Dân sự 2015, người sở hữu quyền bề mặt cần phải giải quyết tài sản của mình trước khi quyền bề mặt kết thúc, trừ khi có thỏa thuận khác. Nếu người sở hữu quyền bề mặt không giải quyết tài sản trước khi quyền bề mặt kết thúc, quyền sở hữu tài sản đó sẽ thuộc về người có quyền sử dụng đất từ thời điểm quyền bề mặt kết thúc, trừ khi người có quyền sử dụng đất không chấp nhận tài sản đó. Trong trường hợp người có quyền sử dụng đất không chấp nhận tài sản và cần phải giải quyết tài sản, người sở hữu quyền bề mặt phải chịu trách nhiệm thanh toán chi phí giải quyết tài sản.4. Hỏi đáp về Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt
Câu hỏi 1: Điểm khác nhau giữa quyền bề mặt và quyền sử dụng đất?
| Đặc điểm | Quyền bề mặt | Quyền sử dụng đất |
| Đối tượng |
|
|
| Chủ thể |
|
|
| Nội dung |
|
|
| Hiệu lực |
|
|
| Chấm dứt |
|
|
Câu hỏi 2: Quyền bề mặt có thể được chuyển nhượng không?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, quyền bề mặt có thể được chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn, thế chấp, tặng cho, thừa kế. Việc chuyển nhượng quyền bề mặt phải được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực. Người nhận chuyển nhượng có được hưởng các quyền và nghĩa vụ của chủ thể quyền bề mặt
Câu hỏi 3: Nếu chủ thể quyền bề mặt xây dựng một ngôi nhà trên đất của chủ thể có quyền sử dụng đất thì ngôi nhà đó thuộc sở hữu của ai khi quyền bề mặt chấm dứt?
Nếu chủ thể quyền bề mặt xây dựng một ngôi nhà trên đất của chủ thể có quyền sử dụng đất mà không có thỏa thuận khác thì ngôi nhà đó sẽ thuộc sở hữu của chủ thể có quyền sử dụng đất khi quyền bề mặt chấm dứt.Liên hệ Luật sư tư vấn về: Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt.
Nếu bạn đang gặp vướng mắc về quyền bề mặt mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.
+ Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500
+ Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033
+ Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!
Bài viết cùng chuyên mục
Các biện pháp tránh "sập bẫy" chiêu trò lừa đảo đầu tư chứng khoán
Chiêu trò lừa đảo đầu tư chứng khoán là một trong những hình thức lừa đảo phổ biến nhất hiện nay. Đã có rất nhiều nạn nhân sập bẫy hình thức lừa đảo này và bị thiệt hại số tiền lớn lên đến hàng tỉ đồng
Cảnh giác với hình thức giả danh Luật sư, Công ty luật để lừa đảo
Giả danh Luật sư, Công ty luật để lừa đảo là một hình thức lừa đảo mới xuất hiện gần đây hướng đến những nạn nhân đã bị lừa tiền qua mạng và vì quá nôn nóng muốn lấy lại tiền nên sẽ rất dễ dàng sập bẫy của các đối tượng lừa đảo.
Nâng cao cảnh giác trước các "bẫy" lừa đảo tuyển dụng qua mạng
Lừa đảo tuyển dụng qua mạng hiện nay được diễn ra như thế nào? Cách lấy lại tiền khi đã bị lừa đảo tuyển dụng qua mạng
Cảnh báo hình thức mạo danh cơ quan nhà nước để lừa đảo
Hình thức mạo danh cơ quan nhà nước để lừa đảo là gì? Luật Toàn quốc cảnh báo chiêu trò lừa đảo mới tới khách hàng
Tổng hợp 27 hình thức lừa đảo qua mạng phổ biến nhất hiện nay
Tổng hợp 26 hình thức lừa đảo qua mạng phổ biến nhất hiện nay, để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng hình thức lừa đảo qua mạng shope, tiki, làm nhiệm vụ
Bị lừa đảo vay tiền qua app phải làm gì?
Các ứng dụng vay tiền trên mạng hiện nay đang rất phổ biến, mọi người cần nêu cao cảnh giác trước các thủ đoạn lừa đảo vay tiền qua app
Đổi tiền lẻ kiếm lời vào dịp tết bị xử phạt bao nhiêu tiền
Việc đổi tiền lẻ là hành vi diễn ra thường xuyên trong cuộc sống, đa số đổi tiền lẻ chỉ mang tính chất hỗ trợ nhau. Tuy nhiên nếu làm dịch vụ đổi tiền lẻ thì có bị sao không đặc biệt vào những ngày tết sẽ có nhiểu đơn vị cá nhân nhận đổi tiền lẻ kiếm lời vậy hành vi đó xó bị xử phạt không, theo quy định tại Điểm a khoản 5 Điều 30 Nghị định 88/2019/NĐ-CP.
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Vi phạm quy định về bảo vệ bí mật nhà nước bị xử lý thế nào
Vi phạm quy định về bảo vệ bí mật nhà nước bị xử lý thế nào? được quy định tại Điều 19 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu
Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015.
Hành vi sử dụng bóng cười có bị xử phạt không
Sử dụng bóng cười có bị xử phạt không? bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2019/NĐ-CP.
Chủ sở hữu để động vật nuôi gây thương tích cho người khác có bị phạt không
Để động vật nuôi gây thương tích cho người khác có bị phạt không? Được quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP
Cá nhân có được phép kinh doanh pháo hoa không
Cá nhân có được phép kinh doanh pháo hoa không? Cần tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, nếu không sẽ bị phạt.
Chăn thả gia súc trong khu chung cư bị xử lý thế nào
Chăn thả gia súc trong khu chung cư bị xử lý thế nào? được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Chiếm hữu ngay tình là như thế nào?
Chiếm hữu ngay tình một khái niệm giúp cân nhắc giữa quyền lợi của người chiếm hữu và trách nhiệm đối với cộng đồng.
Tự ý xê dịch cột đèn có bị phạt không
Tự ý xê dịch cột đèn có bị phạt không. Câu trả lời là có và hình phạt được quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 17 Nghị định 144/2021/NĐ-CP
Hành vi đổ rác thải trên vỉa hè thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền
Đổ rác thải trên vỉa hè thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền? Được quy định tại điểm d khoản 2 Điều 25 Nghị định 45/2022/NĐ-CP.
Sử dụng thẻ Căn cước công dân đến năm bao nhiêu tuổi thì phải đổi thẻ Căn cước mới
Sử dụng thẻ Căn cước công dân đến năm bao nhiêu tuổi thì phải đổi thẻ Căn cước mới được quy định tại Điều 21 Luật Căn cước công dân.
Người dân bắn pháo hoa vào ngày tết có bị phạt không
Người dân bắn pháo hoa vào ngày tết có bị phạt không? Người dân chỉ được phép sử dụng các loại pháo hoa không gây tiếng nổ.
Giáo viên bạo hành học sinh có bị buộc thôi việc hay không
Giáo viên bạo hành học sinh có bị buộc thôi việc hay không? và bị xử phạt hành chính theo Điều 28 của Nghị định 04/2021/NĐ-CP
1900 6178