SANG TÊN SỔ ĐỎ CẦN SỰ ĐỒNG Ý CỦA AI?

Câu hỏi của bạn:

     Ông bà nội em có tất cả 6 người con (3 trai, 3 gái). Ông bà nội em có rất nhiều tài sản là đất đai, ruộng vườn và nhà ở. Phần lớn tài sản ông bà nội em đã giao lại cho bác em. Còn 4 người còn lại, ai cũng có 1 phần. Riêng ba em thì chưa được chia gì cả. Theo em tìm hiểu thì ông bác mà được hưởng tài sản nhiều nhất đã làm sổ đỏ sang tên ông (chưa hề có sự đồng ý của tất cả anh chị em, trong đó có ba em). Vậy có đúng pháp luật không? Ba em có quyền làm đơn khởi kiện để đòi lại 1 phần tài sản của ông bà nội không? Ông bà nội em có quyền cho hết tài sản cho 1 mình bác em không? Hiện tại ông bà nội em vẫn còn sống.

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015

Nội dung tư vấn       Khoản 10 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

     Thứ nhất, về việc ba bạn có quyền khởi kiện để đòi lại một phần tài sản hay không? Theo quy định của Luật đất đai 2014 quy định: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”. Như vậy, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Người được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ pháp lý đầy đủ để giải quyết mối quan hệ về đất đai, cũng là cở sở pháp lý để nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sử dụng đất của họ. Nếu ông bà bạn là chủ sở hữu của những tài sản trên ngoài ra không còn ai khác, đồng thời hai người hiện tại vẫn còn sống thì việc ông bà bạn cho ai đó là quyền của ông bà. Các con chỉ có quyền định đoạt tài sản của cha mẹ khi cha mẹ mất mà không để lại di chúc thì tài sản được chia thừa kế theo pháp luật. Do đó, ba bạn không có quyền khởi kiện nếu như ông bà bạn đồng ý cho bác bạn những tài sản đó. [caption id="attachment_22671" align="aligncenter" width="330"] Sang tên sổ đỏ cần sự đồng ý của ai?[/caption]      Thứ hai, về việc một người con có thể sở hữu nhiều tài sản của cha mẹ hay không và ông bà bạn có quyền cho hết tài sản cho bác bạn không? Vì việc định đoạt là thuộc về quyền của ông bà bạn nên nếu ông bà bạn đồng ý sang tên cho bác bạn các tài sản trên thì việc sở hữu của bác bạn là đúng với quy định pháp luật. Đồng thời ông bà bạn cũng có quyền cho hết tài sản cho một trong các người con của mình. Còn nếu như ông bà bạn không đồng ý thì có thể cử một người đại diện để khởi kiện yêu cầu Tòa án xem xét hủy hoặc thu hồi sổ đỏ trên.

     Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected]. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.

     Trân trọng ./.

Liên kết ngoài tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;