QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN NHẬN THẾ CHẤP

Kiến thức của bạn:

      Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp theo quy định của pháp luật

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý

• Bộ Luật Dân sự 2015

Nội dung tư vấn

Điều 317 BLDS 2015 quy định khái niệm thế chấp như sau:

1. Nghĩa vụ của bên nhận thế chấp

      Tại khoản 1, Điều 322 bộ Luật Dân sự 2015 quy định: “Trả các giấy tờ cho bên thế chấp sau khi chấm dứt thế chấp đối với trường hợp các bên thỏa thuận bên nhận thế chấp giữ giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp.”

      Như vậy, nghĩa vụ này chỉ hình thành trong trường hợp các bên có thỏa thuận và theo đó bên thế chấp đã chuyển giao giấy tờ về tài sản cho bên nhận thế chấp giữ, đồng thời phát sinh vào thời điểm chấm dứt thế chấp.

      Thứ hai, thực hiện thủ tục xử lý tài sản thế chấp theo đúng quy định của pháp luật. [caption id="attachment_11829" align="aligncenter" width="300"] Quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp[/caption]

2. Quyền của người nhận thế chấp

      Thứ nhất, kiểm tra, xem xét và đưa ra những yêu cầu liên quan đến việc bảo đảm giá trị của tài sản thế chấp.

      Mặc dù tài sản thế chấp vẫn do bên thế chấp giữ và họ có quyền khai thác, sử dụng tài sản đó nhưng để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình thì ngoài việc kiểm tra tính pháp lý của tài sản, bên nhận thế chấp có kiểm tra trực tiếp tài sản đó. Theo đó, nếu việc sử dụng tài sản thế chấp có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thì bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu chấm dứt việc sử dụng tài sản thế chấp. Ngoài ra, bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu bên thế chấp áp dụng các biện pháp cần thiết để bảo toàn tài sản, giá trị tài sản trong trường hợp tài sản có nguy cơ bị mất hoặc giảm sút giá trị.

      Thứ hai, xử lý tài sản thế chấp khi nghĩa vụ chính bị vi phạm. Khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện, thực hiện không đúng nghĩa vụ thì tài sản thế chấp được xử lý để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ. Vì vậy, trong trường hợp nghĩa vụ bị vi phạm, bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu bên thế chấp hoặc người thứ ba giữ tài sản thế chấp giao tài sản đó cho mình để xử lý.

      Luật Toàn Quốc hy vọng những gì chúng tôi cung cấp nêu trên sẽ giúp cho quý khách hiểu được phần nào quy định của pháp luật về quyền và nghĩa vụ của bên nhận thế chấp. Còn bất cứ vướng mắc gì quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 1900 6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về Email: [email protected].

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách. 

     Trân trọng /./.               

Liên kết tham khảo:

• Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 24/7: 1900.6178
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178
• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;