LẬP VI BẰNG ĐỂ LÀM GÌ

Kiến thức của bạn:

     Lập vi bằng để làm gì? Có nên lập vi bằng không?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý

• Thông tư liên tịch số 09/2014/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC-BTC
• Nghị định 135/2013 NĐ-CP sửa đổi, bổ sung tên gọi của Nghị định số 61/2009 NĐ-CP

Nội dung tư vấn: Lập vi bằng để làm gì? Có nên lập vi bằng không?

1. Vi bằng là gì?

    Theo khoản 1, điều 2 Nghị định 135/2013 NĐ-CP sửa đổi, bổ sung tên gọi của Nghị định số 61/2009 NĐ-CP quy định như sau: “Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dừng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.”

    Như vậy, theo quy định trên thì chúng ta có thể hiểu rằng:

• Vi bằng là một dạng văn bản chỉ do Thừa Phát lại lập;
• Vi bằng có thể đính kèm các tài liệu chứng minh, hình ảnh, đĩa ghi âm, ghi hình..
• Vi bằng được đăng ký tại Sở Tư Pháp, đương nhiên có giá trị chứng cứ.
• Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, chứng thực.

2. Lập vi bằng để làm gì?

• Vi bằng có giá trị chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án. Cũng không hẳn cứ là vi bằng thì được coi là chứng cứ. Vi bằng được coi là chứng cứ, hay không được coi là chứng cứ còn do Tòa án quyết định. Vi bằng chỉ là chứng cứ khi được lập theo đúng quy định của pháp luật; nội dung vi bằng phản ánh đúng sự thật khách quan các sự kiện, hành vi mà thừa phát lại chứng kiến. Vi bằng nhằm hạn chế rủi ro và là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

    Ví dụ: A và B không thể công chứng hợp đồng đặt cọc, vì chưa đủ giấy tờ theo quy định (nhà/đất đang được cấp sổ, đang hợp thức hóa, đang kê khai di sản… hoặc chưa có giấy tờ hợp lệ), các bên có thể lựa chọn hoặc là ký giấy tay, hoặc là nhờ Thừa phát lại lập vi bằng sự kiện thỏa thuận đặt cọc.

    Nếu ký giấy tay, các bên sẽ gặp nhiều rủi ro nếu tranh chấp xảy ra. Lúc đó, các bên phải tự chứng minh việc giao kết hợp đồng.

    Nếu yêu cầu Thừa phát lại lập vi bằng, các bên sẽ được tư vấn pháp lý, có thể được soạn thảo giúp những văn bản, thỏa thuận và Thừa phát lại sẽ lập vi bằng ghi nhận sự kiện các bên thỏa thuận đặt cọc. Vi bằng có giá trị chứng cứ không cần phải chứng minh, tạo niềm tin cho giao dịch giữa các bên. [caption id="attachment_20022" align="aligncenter" width="350"] lập vi bằng để làm gì[/caption]

• Vi bằng giúp cho cơ quan, tổ chức, người dân tạo lập chứng cứ pháp lý để bảo vệ tài sản, quyền lợi hợp pháp của mình, góp phần bảo đảm cho việc xét xử khách quan, kịp thời, chính xác.

    Ví dụ: Bạn hoặc doanh nghiệp của bạn sắp xây dựng 1 công trình nhưng e ngại việc mình bị người khác ở liền kề công trình kiện đòi vô lý về những thiệt hại của họ nhưng không phải do việc mình xây dựng công trình gây ra. Ví dụ, nhà họ bị nứt, lún từ trước nhưng vẫn đổ lỗi là do mình xây dựng công trình làm nhà họ nứt, lún… Thừa phát lại sẽ đáp ứng yêu cầu của bạn lập vi bằng ghi nhận hiện trạng các công trình liền kề bên cạnh trước khi bạn xây dựng. Công việc này đảm bảo nguyên tắc, bạn có gây thiệt hại thì bạn mới phải bồi thường, thiệt hại bao nhiêu thì sẽ bồi thường bấy nhiêu.

    Tóm lại, việc lập vi bằng của Thừa phát lại đều đảm bảo cho khách hàng sự an toàn pháp lý, không chỉ giúp cho khách hàng giao dịch thuận lợi mà vi bằng còn là một trong những phương thức hỗ trợ cho khách hàng trong thương lượng, giải quyết tranh chấp tại Tòa nếu có tranh chấp xảy ra!

    Bài viết tham khảo:

• Chấm dứt việc giám hộ theo quy định pháp luật.
• Chi tài sản của người chết không lập di chúc.