Có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
11:28 29/09/2023
Có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không. Hãy tham khảo bài viết của Luật Toàn Quốc dưới đây
Có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
Có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
Dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
Có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
1. Di chúc là gì? Bất động sản được hiểu như thế nào?
Di chúc là sự thể hiện ý chí của cá nhân nhằm chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết.
Bất động sản bao gồm đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; tài sản khác theo quy định của pháp luật.
2. Có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
Theo quy định tại Điều 635 của Bộ luật dân sự năm 2015 về di chúc có công chứng hoặc chứng thực, người lập di chúc có quyền yêu cầu công chứng hoặc chứng thực bản di chúc. Theo đó, không có quy định nào bắt buộc di chúc phải được công chứng.
Di chúc được thể hiện bằng miệng hoặc bằng văn bản. Trường hợp, di chúc được thể hiện bằng văn bản thì có 4 hình thức như sau:
- Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;
- Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;
- Di chúc có công chứng;
- Di chúc có chứng thực
Căn cứ theo Điều 42 của Luật công chứng năm 2014 quy định Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ cho phép công chứng hợp đồng và giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng trụ sở.
Tuy nhiên, trong trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản, công chứng viên có quyền thực hiện công chứng không phụ thuộc vào nơi có bất động sản.
Như vậy, không bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản. Việc công chứng di chúc có nội dung là bất động sản thì có thể được thực hiện tại bất cứ tổ chức hành nghề công chứng hoặc UBND xã, phường.
3. Di chúc bằng văn bản nhưng không có công chứng, chứng thực được coi là hợp pháp khi nào?
Căn cứ theo Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di chúc hợp pháp như sau:
Điều 630. Di chúc hợp pháp
1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Theo đó, đối với di chúc được lập bằng văn bản mà không có công chứng, chứng thực thì chỉ được coi là hợp pháp nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;
- Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.
Bài viết tham khảo khác của Luật Toàn Quốc:
- Dịch vụ luật sư ly hôn thuận tình – Luật Toàn Quốc;
- Dịch vụ soạn đơn khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính
4. Hỏi đáp về có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
Câu hỏi 1: Luật sư cho tôi hỏi: Khi nào được sửa đổi, bổ sung nội dung của di chúc? Tôi cảm ơn!
Căn cứ theo khoản 1 Điều 640 Bộ luật dân sự 2015 quy định về người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc đã lập vào bất cứ lúc nào.
Như vậy, bạn có thể sửa đổi, bổ sung nội dung của di chúc đã được lập trước đó vào bất cứ thời điểm nào mà bạn muốn sửa đổi, bổ sung.
Câu hỏi 2: Luật sư cho tôi hỏi: những trường hợp nào được hưởng di sản mà không phụ thuộc vào nội dung của di chúc do người có tài sản để lại? Tôi cảm ơn!
Căn cứ theo điểm a, b khoản 1 Điều 644 Bộ luật dân sự 2015 quy định về những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.
Việc pháp luật quy định những người thừa kế trên được quyền hưởng di sản mà không phụ thuộc vào nội dung của di chúc là để đảm bảo tốt nhất quyền lợi cho họ. Bởi những trường hợp trên là những người chưa thành niên hoặc không có khả năng lao động.
5. Hỏi đáp về có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không
Để được tư vấn chi tiết về có bắt buộc phải công chứng di chúc ở nơi có bất động sản không quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!
Chuyên viên: Nguyễn Huệ
Bài viết cùng chuyên mục
Tải mẫu giấy đăng ký sản xuất rượu thủ công bán cho cơ sở có giấy phép sản xuất rượu để chế biến lại
Mẫu giấy đăng ký sản xuất rượu thủ công bán cho cơ sở có giấy phép sản xuất rượu để chế biến lại mẫu mới nhất là mẫu số 04 được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 17/2020/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 05/02/2020 và có hiệu lực thi hành từ ngày 20/03/2020.
Tải mẫu đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện đầu tư trồng cây thuốc lá
Mẫu Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện đầu tư trồng cây thuốc lá được quy định tại mẫu Phụ lục 4 kèm theo Thông tư 57/2018/TT-BCT do Bộ trưởng Bộ Công thương ban hành ngày 26/12/2018
Cách tính thuế tncn với trường hợp bán hàng online trên nền tảng điện tử
Cách tính thuế tncn với trường hợp bán hàng online trên nền tảng điện tử. Hãy tham khảo bài viết của Luật Toàn Quốc
Hợp đồng đặt cọc ghi sai số tiền có bị vô hiệu không
Hợp đồng đặt cọc ghi sai số tiền có bị vô hiệu không? Liên hệ Luật Toàn Quốc khi số tiền trong hợp đặt cọc không đúng thỏa thuận thực tế.
Hướng dẫn xin cấp sao lục bản án và quyết định của tòa án
Luật Toàn Quốc hướng dân thủ tục xin trích lục bản án và quyết định của Tòa án .. hồ sơ xin sao lục bản án...dịch vụ xin trích lục bản án..
Các trường hợp xin xác nhận thông tin hộ tịch theo quy định pháp luật hiện hành
Trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính còn nhiều phức tạp, bài viết dưới đây sẽ nêu rõ trường hợp về xác định thông tin hộ tịch.
Mức thu lệ phí trước bạ ô tô hiện nay
Mức thu lệ phí trước bạ ô tô năm 2020 được quy định như thế nào?,Ôtô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc...mức thu lệ phí trước bạ lần đầu là 2%.
Bị lừa tiền khi mua vật phẩm game có kiện được không ?
Mạng internet bị các đối tượng lừa đảo sử dụng như một công cụ để lừa đảo. Hiện nay nhiều người chơi bị lừa khi mua vật phẩm game.....
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất
Mẫu biên bản giao nhận tiền mới nhất ... Bên giao đã bàn giao và bên nhận đã nhận đủ số tiền là:....Biên bản này được lập thành....
Tải mẫu biên bản bàn giao xe mới nhất
Để được tư vấn chi tiết về biên bản bàn giao xe, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật dân sự 24/7: 1900 6500 [....]
Chồng chết trước bố mẹ chồng thì phân chia di sản thế nào?
Tôi có chồng chết trước bố mẹ chồng thì phân chia di sản thế nào theo quy định hiện nay, những ai được hưởng di sản?
Hướng dẫn đăng ký khai sinh cho con mang họ của mẹ
Đăng ký khai sinh cho con mang họ của mẹ. Khi đăng ký khai sinh họ của con được xác định theo thỏa thuận của cha mẹ, tuy nhiên để con mang họ mẹ bạn cần...
Những lưu ý khi mua đất đang thế chấp tại ngân hàng
Hiện nay, có rất nhiều thửa đất có vị trí đẹp và thuận lợi kinh doanh được bán với giá trị khá rẻ. Điều này khiến nhiều người quan tâm và muốn mua đất. Tuy nhiên, nếu không kiểm tra kỹ thì rất có khả năng người mua sẽ bị thiệt hại khi mua đất như đất đó đang có tranh chấp hoặc đất đang thế chấp tại ngân hàng. Vì vậy, muốn mua đất đặc biệt là trường hợp đất đang bị thế chấp tại ngân hàng bạn cần chú ý các nội dung sau:
Lừa đảo làm nhiệm vụ nhận tiền hoa hồng
Bạn đang thấy có dấu hiệu bị lừa đảo làm nhiệm vụ nhận tiền hoa hồng, hãy liên hệ ngay Luật Toàn Quốc để được tư vấn kịp thời
Quy định của pháp luật về trách nhiệm của Thẩm phán như thế nào?
Trách nhiệm của Thẩm phán trong Hội đồng xét xử và khi ra bản án, quyết định bị sửa nghiêm trọng do lỗi chủ quan được quy định cụ thể như sau:
Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đồng sở hữu
Mẫu văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đồng sở hữu....Chúng tôi công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc...
Tải mẫu đơn xin nghỉ phép thường dùng hiện nay
Tải mẫu đơn xin nghỉ phép thường dùng hiện nay Nghỉ phép là nhu cầu thiết yếu của người lao động trong nhiều dịp khác nhau...
Hướng dẫn thủ tục đăng ký kết hôn online
Đăng ký kết hôn là thủ tục bắt buộc theo quy định của luật hôn nhân gia đình. Luật Toàn Quốc hướng dẫn thủ tục đăng ký kết hôn online...
Pháp nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc thừa kế không?
Pháp nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc thừa kế không? Điều kiện hưởng pháp nhân hưởng di sản theo di chúc thừa kế là gì?
1900 6178