Chiếm hữu ngay tình là như thế nào?

Chiếm hữu ngay tình một khái niệm giúp cân nhắc giữa quyền lợi của người chiếm hữu và trách nhiệm đối với cộng đồng.

   Chiếm hữu ngay tình là như thế nào

      Chiếm hữu là một trong những nội dung quan trọng của quyền sở hữu tài sản, được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015. Chiếm hữu ngay tình có những đặc điểm, quyền và nghĩa vụ riêng biệt so với chiếm hữu không ngay tình. Bài viết này sẽ giới thiệu về khái niệm, cơ sở pháp lý, đặc điểm,quyền, trách nhiệm và các trường hợp có thể xảy ra của người chiếm hữu ngay tình.

1. Chiếm hữu ngay tình là gì?

     Theo Điều 180 Bộ luật Dân sự 2015, chiếm hữu ngay tình là việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có căn cứ để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

     Như vậy, có hai dấu hiệu cơ bản sau:

  • Dấu hiệu thứ nhất: là việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếp hoặc gián tiếp như chủ thể có quyền đối với tài sản. Chiếm hữu bao gồm chiếm hữu của chủ sở hữu và chiếm hữu của người không phải là chủ sở hữu.
  • Dấu hiệu thứ hai: Có căn cứ để tin rằng mình có quyền đối với tài sản đang chiếm hữu.

2. Đặc điểm của chiếm hữu ngay tình

     Một số đặc điểm chính của chiếm hữu ngay tình là:

  • Nguyên tắc cơ bản: Đây là trạng thái mà một người chiếm giữ một tài sản dựa trên niềm tin chính đáng rằng họ có quyền hợp pháp đối với tài sản đó. Điều này có nghĩa là họ không chỉ chiếm giữ tài sản, mà còn tin rằng họ có quyền làm như vậy.
  • Bảo vệ quyền lợi: Trong trường hợp một giao dịch dân sự bị xem là vô hiệu, người chiếm hữu ngay tình không phải trả lại lợi nhuận hoặc lợi tức mà họ đã thu được từ tài sản. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của họ trong trường hợp có tranh chấp về tài sản.
  • Trách nhiệm: Chủ thể có trách nhiệm hoàn trả các chi phí và bồi thường thiệt hại nếu họ có lỗi trong việc chiếm hữu tài sản. Điều này đảm bảo rằng họ không lạm dụng quyền chiếm hữu của mình để gây hại cho người khác.
  • Bảo vệ người thứ ba: Luật cũng bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình. Điều này có nghĩa là nếu một người thứ ba mua tài sản từ người chiếm hữu ngay tình mà không biết về bất kỳ tranh chấp nào, họ sẽ được bảo vệ dưới luật pháp.

     Như vậy, đây là hình thức phức tạp nhưng quan trọng, giúp cân nhắc giữa quyền lợi của người chiếm hữu và trách nhiệm đối với cộng đồng. Nó đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo công bằng và minh bạch trong quản lý và sử dụng tài sản.

3. Quyền của người chiếm hữu ngay tình

     Người chiếm hữu ngay tình có một số quyền như sau:

  • Quyền hưởng lợi: Họ có quyền hưởng các lợi ích từ tài sản mà họ chiếm hữu. Điều này bao gồm cả lợi nhuận và lợi tức từ tài sản, từ thời điểm họ bắt đầu chiếm hữu cho đến khi họ phải trả lại tài sản.
  • Quyền được bảo vệ: Pháp luật bảo vệ quyền của người này. Điều đó có nghĩa là họ có quyền yêu cầu bảo vệ quyền lợi của mình nếu tài sản của họ bị xâm phạm.
  • Quyền đòi lại tài sản: Trong một số trường hợp, người đó có quyền đòi lại tài sản từ người khác. Tuy nhiên, điều này chỉ áp dụng khi họ có căn cứ chính đáng để tin rằng họ có quyền đối với tài sản.
  • Quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại: nếu có lỗi trong việc chiếm hữu tài sản, họ có trách nhiệm hoàn trả các chi phí và bồi thường thiệt hại cho người khác.

     Những quyền này giúp đảm bảo rằng người chủ sở hữu có thể quản lý tài sản của mình một cách hiệu quả và công bằng, đồng thời cũng bảo vệ quyền lợi của những người khác. 

chiếm hữu ngay tình

4. Hỏi đáp về Chiếm hữu ngay tình

Câu hỏi 1: Trách nhiệm của người chiếm hữu ngay tình là gì?

     Người đó cần có trách nhiệm đối với tài sản mà mình đang chiếm hữu, cụ thể như sau:

  • Trách nhiệm bảo quản, giữ gìn tài sản: như chính tài sản của mình. Nếu tài sản bị hư hỏng, mất mát do lỗi của người có quyền đối với tài sản thì người đó phải bồi thường cho chủ tài sản.

  • Trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu: Nếu biết được chủ của tài sản thì người chiếm hữu ngay tình có trách nhiệm thông báo cho chủ sở hữu để nhận lại tài sản. Nếu không thông báo mà chiếm hữu tài sản trong thời gian dài thì người chiếm hữu ngay tình có thể bị coi là chiếm hữu không ngay tình và mất quyền đòi lại tài sản từ người chiếm hữu không ngay tình.

  • Trách nhiệm trả hoa lợi, lợi tức: Người chiếm hữu ngay tình được hưởng hoa lợi, lợi tức mà tài sản mang lại. Tuy nhiên, nếu tài sản là động sản không phải đăng ký quyền sở hữu do người chiếm hữu ngay tình có được thông qua hợp đồng không có đền bù hoặc tài sản đó là động sản đã bị lấy cắp, bị mất hoặc bị chiếm hữu ngoài ý chí của chủ sở hữu thì người chiếm hữu ngay tình phải trả lại hoa lợi, lợi tức đó cho chủ sở hữu.

Câu hỏi 2: Các điều kiện để người thứ ba ngay tình được bảo vệ quyền lợi?

     Để một người thứ ba ngay tình được bảo hòa quyền lợi khi giao dịch dân sự không hợp lệ, các yếu tố sau cần được đáp ứng:

  • Trước khi người thứ ba tham gia vào giao dịch dân sự, đã có một giao dịch dân sự trước đó được xác lập, thực hiện nhưng giao dịch dân sự trước đó đã bị vô hiệu.
  • Người thứ ba ngay tình là người có quyền đối với tài sản đang sử dụng thông qua một giao dịch dân sự vô hiệu, nhưng bản thân họ hoàn toàn trung thực khi tham gia giao dịch mà không hề biết rằng người giao dịch với họ không có quyền chuyển giao tài sản đó.
  • Nếu là tài sản phải đăng ký mà chưa đăng ký thì cần thỏa mãn 1 trong 2 điều kiện sau:
    • Tài sản đó phải do người thứ ba ngay tình có được từ đấu giá hợp pháp.
    • Tài sản có được do người không có quyền định đoạt bị mất quyền định đoạt đối với tài sản vì bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bị hủy, sửa.

Bài viết liên quan:

Liên hệ Luật sư tư vấn về: Chiếm hữu ngay tình.

Nếu bạn đang gặp vướng mắc về chiếm hữu mà không thể tự mình giải quyết được, thì bạn hãy gọi cho Luật Sư. Luật Sư luôn sẵn sàng đồng hành, chia sẻ, giúp đỡ, hỗ trợ tư vấn cho bạn về Chiếm hữu ngay tình. Bạn có thể liên hệ với Luật Sư theo những cách sau.

+ Luật sư tư vấn miễn phí qua tổng đài: 19006500 

+ Tư vấn qua Zalo: Số điện thoại zalo Luật sư: 0931191033

+ Tư vấn qua Email: Gửi câu hỏi tới địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn!

vote