BỎ TIỀN XÂY NHÀ TRÊN ĐẤT BỐ MẸ VỢ CÓ LẤY LẠI ĐƯỢC KHÔNG?

Câu hỏi của bạn:

     Xin được sự hỗ trợ từ phía Luật sư. Em xin trình bày:

     Trước đây vợ chồng em được bố mẹ vợ hứa cho đất nền đang ở. Em đã lấy số tiền mà bố mẹ em cho em để dựng lại căn nhà trên nền đất của bố mẹ vợ. Bây giờ bố mẹ vợ lại nói không cho mà sẽ chia phần tài sản đó cho 2 con trong nhà (vợ em, chị vợ). Vậy xin được hỏi em có cách nào lấy lại được số tiền đã bỏ ra để dựng nhà đó không ạ. Khi em bỏ tiền ra xây dựng căn nhà đó không có giấy tờ gì liên quan ghi nhận số tiền em chi ra cả ạ. Rất mong nhận được sự tư vấn, phúc đáp của quý Luật sư ạ. Em chân thành cảm ơn ạ!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015

Nội dung tư vấn về bỏ tiền xây nhà trên đất bố mẹ vợ có lấy lại được không?

     1. Xây nhà trên đất bố mẹ vợ hứa cho

     Theo phong tục tập quán từ xa xưa thì khi nam nữ kết hôn người con gái sẽ theo chồng về nhà chồng để sinh sống, xây dựng hạnh phúc gia đình. Có những trường hợp thì hai vợ chồng sẽ đi làm ăn xa, số ít còn lại tùy thuộc vào điều kiện, hoàn cảnh mà lựa chọn nơi sinh sống; trong đó có những đôi vợ chồng sẽ ở gần bên nhà vợ, xây dựng nhà cửa trên đất bố mẹ vợ cho.

     Trong trường hợp này của bạn, như bạn chia sẻ thì đây là phần đất của bố mẹ vợ, trước đây bố mẹ có hứa cho đất hai vợ chồng bạn nên bạn đã dùng số tiền mà bố mẹ mình cho để xây dựng nhà ở. Đây là một việc làm rất hay gặp trong đời sống hằng ngày khi mà bố mẹ luôn muốn con cái sống gần nhà, muốn tạo điều kiện giúp con cái phát triển cuộc sống. [caption id="attachment_65585" align="aligncenter" width="423"] Bỏ tiền xây nhà trên đất bố mẹ vợ [/caption]

     2. Bỏ tiền xây nhà trên đất bố mẹ vợ có lấy lại được không?

     Hiện nay, bố mẹ vợ bạn đổi ý không muốn cho vợ chồng bạn toàn bộ mảnh đất mà chỉ cho một nửa. Bạn băn khoăn liệu có lấy lại được số tiền mà mình đã bỏ ra để xây nhà hay không?

     Về mặt pháp lý thì ngôi nhà do bố mẹ bạn cho tiền để xây dựng lên thì ngôi nhà sẽ thuộc quyền sở hữu của riêng bạn, nếu bố mẹ cho tiền chung cả hai vợ chồng thì xem xét là tài sản chung của vợ chồng. Tuy nhiên muốn khẳng định được quyền sở hữu đối với căn nhà thì cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, đây chính là chứng thư pháp lý được Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền cho chủ sở hữu nhà ở. Khi đó mọi vấn đề mâu thuẫn và xử lý tranh chấp liên quan đến nhà ở và đất sẽ có căn cứ để giải quyết.

     Về mặt thực tế, nếu như phần đất này đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn căn nhà bạn xây chưa có giấy tờ chứng minh gì cả thì khi xảy ra tranh chấp bạn sẽ gặp bất lợi. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết bất cứ một vấn đề đều phải dựa trên quy định pháp luật và tài liệu, chứng cứ chứng minh vấn đề. Nếu bạn không có giấy tờ gì ghi nhận việc bạn dùng số tiền mà bố mẹ cho để xây nhà ở trên đất bố mẹ vợ hứa cho thì bạn chỉ có thể xin những văn bản xác nhận của những người sống xung quanh khu vực đó, xác nhận của những người có liên quan đến căn nhà, phần đất hay xác nhận của cơ quan địa chính xã, hồ sơ, bản đồ địa chính ghi nhận như nào về vấn đề này để cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

     Để bảo vệ hài hòa lợi ích của các bên, vợ chồng bạn nên tự thương lượng với bố mẹ vợ để giải quyết mâu thuẫn trong gia đình. Có thể là thỏa thuận với bố mẹ vợ về việc tặng cho/chuyển nhượng toàn bộ phần đất mà bạn đã xây nhà sang cho vợ chồng bạn hoặc nếu bố mẹ vợ bạn lấy lại toàn bộ mảnh đất thì có thể sử dụng luôn ngôi nhà đồng thời thanh toán cho vợ chồng bạn một khoản tiền hợp lý. Trong trường hợp phải đưa ra Tòa án để giải quyết thì bạn cần cung cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để Tòa án xem xét giải quyết lợi ích cho bạn. 

     Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi về vấn đề bỏ tiền xây nhà trên đất bố mẹ vợ có lấy lại được không? Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.

     Trân trọng ./.