Trường hợp di sản thừa kế là thửa đất chưa làm sổ đỏ
09:07 26/06/2019
Bố tôi mất đi có để lại một thửa đất chưa làm sổ đỏ. Nhà tôi có 6 anh em bố tôi muốn để lại cho tôi...bạn hoàn toàn có thể thừa kế đất chưa làm sổ đỏ
Trường hợp di sản thừa kế là thửa đất chưa làm sổ đỏ
thừa kế đất chưa làm sổ đỏ
Pháp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
THỪA KẾ ĐẤT CHƯA LÀM SỔ ĐỎ
Câu hỏi của bạn:
Bố tôi mất đi có để lại một thửa đất chưa làm sổ đỏ. Nhà tôi có 6 anh em bố tôi muốn để lại cho tôi vậy tôi phải làm sao để làm sổ đỏ.
Câu trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:
Căn cứ pháp lý:
- Bộ luật dân sự năm 2005
- Luật đất đai năm 2013
Nội dung tư vấn
Điều 188 Luật đất đai quy định về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất trong đó có quyền thừa kế như sau:
Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
Về trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 như sau:
“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được thực hiện quyền sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, căn cứ vào các quy định trên nếu thửa đất của bố bạn đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn hoàn toàn có thể được thừa kế thửa đất chưa làm sổ đỏ này. Để có thể xác định thửa đất này có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 100 và 101 Luật đất đai 2013.
Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7 : 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và để yêu cầu cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.
Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.
Trân trọng ./.
Liên kết ngoài tham khảo:
- Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
- Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
- Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
- Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
- Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
- Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;
Bài viết cùng chuyên mục
Các biện pháp tránh "sập bẫy" chiêu trò lừa đảo đầu tư chứng khoán
Chiêu trò lừa đảo đầu tư chứng khoán là một trong những hình thức lừa đảo phổ biến nhất hiện nay. Đã có rất nhiều nạn nhân sập bẫy hình thức lừa đảo này và bị thiệt hại số tiền lớn lên đến hàng tỉ đồng
Cảnh giác với hình thức giả danh Luật sư, Công ty luật để lừa đảo
Giả danh Luật sư, Công ty luật để lừa đảo là một hình thức lừa đảo mới xuất hiện gần đây hướng đến những nạn nhân đã bị lừa tiền qua mạng và vì quá nôn nóng muốn lấy lại tiền nên sẽ rất dễ dàng sập bẫy của các đối tượng lừa đảo.
Nâng cao cảnh giác trước các "bẫy" lừa đảo tuyển dụng qua mạng
Lừa đảo tuyển dụng qua mạng hiện nay được diễn ra như thế nào? Cách lấy lại tiền khi đã bị lừa đảo tuyển dụng qua mạng
Cảnh báo hình thức mạo danh cơ quan nhà nước để lừa đảo
Hình thức mạo danh cơ quan nhà nước để lừa đảo là gì? Luật Toàn quốc cảnh báo chiêu trò lừa đảo mới tới khách hàng
Tổng hợp 27 hình thức lừa đảo qua mạng phổ biến nhất hiện nay
Tổng hợp 26 hình thức lừa đảo qua mạng phổ biến nhất hiện nay, để được hỗ trợ tư vấn nhanh chóng hình thức lừa đảo qua mạng shope, tiki, làm nhiệm vụ
Bị lừa đảo vay tiền qua app phải làm gì?
Các ứng dụng vay tiền trên mạng hiện nay đang rất phổ biến, mọi người cần nêu cao cảnh giác trước các thủ đoạn lừa đảo vay tiền qua app
Đổi tiền lẻ kiếm lời vào dịp tết bị xử phạt bao nhiêu tiền
Việc đổi tiền lẻ là hành vi diễn ra thường xuyên trong cuộc sống, đa số đổi tiền lẻ chỉ mang tính chất hỗ trợ nhau. Tuy nhiên nếu làm dịch vụ đổi tiền lẻ thì có bị sao không đặc biệt vào những ngày tết sẽ có nhiểu đơn vị cá nhân nhận đổi tiền lẻ kiếm lời vậy hành vi đó xó bị xử phạt không, theo quy định tại Điểm a khoản 5 Điều 30 Nghị định 88/2019/NĐ-CP.
Tổng đài Luật Sư tư vấn chia tài sản vợ chồng khi ly hôn
Bạn đang tìm hiểu các quy định pháp luật về phân chia tài sản khi ly hôn, tài sản chung của vợ và chồng, tài sản riêng của vợ và chồng, thẩm quyền thực hiện, thời gian thực hiện, thời gian nhận kết quả, giấy tờ đăng ký xin ở đâu,…?
Vi phạm quy định về bảo vệ bí mật nhà nước bị xử lý thế nào
Vi phạm quy định về bảo vệ bí mật nhà nước bị xử lý thế nào? được quy định tại Điều 19 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu
Bảo vệ quyền lợi của người thứ ba ngay tình khi giao dịch dân sự vô hiệu được quy định tại Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015.
Hành vi sử dụng bóng cười có bị xử phạt không
Sử dụng bóng cười có bị xử phạt không? bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 17 Nghị định 71/2019/NĐ-CP.
Chủ sở hữu để động vật nuôi gây thương tích cho người khác có bị phạt không
Để động vật nuôi gây thương tích cho người khác có bị phạt không? Được quy định tại Điểm c Khoản 2 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP
Cá nhân có được phép kinh doanh pháo hoa không
Cá nhân có được phép kinh doanh pháo hoa không? Cần tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật, nếu không sẽ bị phạt.
Chăn thả gia súc trong khu chung cư bị xử lý thế nào
Chăn thả gia súc trong khu chung cư bị xử lý thế nào? được quy định tại điểm e khoản 1 Điều 7 Nghị định 144/2021/NĐ-CP.
Chiếm hữu ngay tình là như thế nào?
Chiếm hữu ngay tình một khái niệm giúp cân nhắc giữa quyền lợi của người chiếm hữu và trách nhiệm đối với cộng đồng.
Tự ý xê dịch cột đèn có bị phạt không
Tự ý xê dịch cột đèn có bị phạt không. Câu trả lời là có và hình phạt được quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 17 Nghị định 144/2021/NĐ-CP
Hành vi đổ rác thải trên vỉa hè thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền
Đổ rác thải trên vỉa hè thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền? Được quy định tại điểm d khoản 2 Điều 25 Nghị định 45/2022/NĐ-CP.
Sử dụng thẻ Căn cước công dân đến năm bao nhiêu tuổi thì phải đổi thẻ Căn cước mới
Sử dụng thẻ Căn cước công dân đến năm bao nhiêu tuổi thì phải đổi thẻ Căn cước mới được quy định tại Điều 21 Luật Căn cước công dân.
Người dân bắn pháo hoa vào ngày tết có bị phạt không
Người dân bắn pháo hoa vào ngày tết có bị phạt không? Người dân chỉ được phép sử dụng các loại pháo hoa không gây tiếng nổ.
Giáo viên bạo hành học sinh có bị buộc thôi việc hay không
Giáo viên bạo hành học sinh có bị buộc thôi việc hay không? và bị xử phạt hành chính theo Điều 28 của Nghị định 04/2021/NĐ-CP
1900 6178