THỦ TỤC LÀM LẠI SỔ ĐỎ VÀ SỔ HỘ KHẨU                 

Câu hỏi của bạn:

     Me tôi là chủ sở hữu sổ đỏ. Bố và mẹ tôi đều đã chết. Gia đình tôi có 2 anh em, em gái đã lấy chồng và hiện ở bên nhà chồng nhưng vẫn có tên trong sổ hộ khẩu. Tôi cũng đã lấy vợ và có 2 con, chúng tôi hiện đang ở nhà bố mẹ tôi để lại. Vì bố mẹ tôi chết không để lại di chúc. Tôi muốn làm lại sổ đỏ và sổ hộ khẩu sang tên mình thì phải có giấy tờ hồ sơ gì?

     Kính mong luật sư xem xét sớm có câu trả lời. Trân trọng cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật dân sự năm 2015
• Luật cư trú năm 2006 (sửa đổi, bổ sung năm 2013)

Nội dung tư vấn:      Khoản 16, Điều 3 Luật đất đai quy định:

1. Phân chia di sản thừa kế và làm lại sổ đỏ

     Đầu tiên, bạn cần làm rõ vấn đề về chủ thể của sổ đỏ mà bạn đề cập. Sổ đỏ có thể được cấp cho hộ gia đình hoặc sổ đỏ cấp cho duy nhất một người.

• Trường hợp sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình bạn và mẹ bạn là chủ hộ đứng tên thì việc định đoạt mảnh đất của hộ gia đình phải được các thành viên trong hộ gia đình đồng ý, bao gồm cả những thành viên dưới 15 tuổi (nếu có), tuy nhiên những thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên trong hộ gia đình mới phải ký vào văn bản chuyển nhượng. Như vậy, bạn muốn sổ đỏ sang tên mình thì cần được sự đồng ý của tất cả thành viên trong hộ gia đình.

     Trình tự thủ tục sang tên sổ đỏ bạn có thể tham khảo qua đường link sau:

     https://luattoanquoc.com/trinh-tu-thu-tuc-dang-ky-sang-ten-so-do-theo-luat-hien-hanh/

• Trường hợp mảnh đất thuộc sở hữu riêng của mẹ bạn thì khi mẹ bạn mất mảnh đất sẽ trờ thành di sản thừa kế. Mẹ bạn mất không để lại di chúc định đoạt tài sản nên căn nhà sẽ được phân chia theo quy định pháp luật. Những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết (Điều 651 BLDS 2015). Nếu bố bạn mất sau mẹ bạn thì di sản thừa kế sẽ được chia đều cho bố bạn, bạn và em gái bạn. Hiện tại do bố bạn đã mất nên thủ tục khai nhận di sản sẽ do bạn và em gái thay mặt bố làm. Như vậy, nếu bạn muốn làm lại sổ đỏ, bạn và em gái sẽ phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản trước.

     Bạn có thể tham khảo cách thức thực hiện thủ tục tại đường link sau:

     https://luattoanquoc.com/quy-dinh-cua-phap-luat-ve-thu-tuc-khai-nhan-di-san-thua-ke/ [caption id="attachment_21536" align="aligncenter" width="400"] Thủ tục làm lại sổ đỏ và sổ hộ khẩu[/caption]

2. Thủ tục làm lại sổ hộ khẩu

     Nếu anh có nhu cầu làm sổ hộ khẩu lại cho gia đình và mình đứng tên chủ hộ thì anh và những người có tên trong sổ hộ khẩu phải làm thủ tục điều chỉnh những thay đổi trong sổ. Tại Điều 29 Luật cư trú có quy định về trường hợp có thay đổi chủ hộ thì hộ gia đình phải làm thủ tục thay đổi chủ hộ. Người đến làm thủ tục phải:

• Xuất trình sổ hộ khẩu;
• Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu;
• Ý kiến của chủ hộ hoặc người khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ.

     Vì bố và mẹ anh đều đã mất nên khi đi làm thủ tục anh cần mang thêm giấy chứng tử của bố mẹ.

     Trên đây là ý kiến tư vấn pháp luật của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc nào, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật dân sự miễn phí 24/7: 19006500 để gặp trực tiếp luật sư tư vấn và  để  yêu cầu  cung cấp dịch vụ. Hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi rất mong nhận được các ý kiến đóng góp của bạn. Chúng tôi luôn mong nhận được ý kiến đóng góp của mọi người để chúng tôi ngày càng trở lên chuyên nghiệp hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của mọi người.

     Trân trọng ./.

Liên kết ngoài tham khảo:

• Tư vấn pháp luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật hình sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật lao động miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật dân sự miễn phí 24/7: 1900.6178;
• Tư vấn pháp luật doanh nghiệp miễn phí 24/7: 1900.6178;