Các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực

Câu hỏi của bạn về các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực

      Chào luật sư! Tôi có vấn đề về các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực. Tôi đang không biết hiện tại có những loại hợp đồng nào cần bắt buộc phải có công chứng thì mới có giá trị pháp lý. Điều này gây khó khăn cho tôi thực hiện các loại giao dịch dân sự. Tôi mong luật sư tư vấn cho. Tôi xin trân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư về các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực 

     Chào bạn! Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực, chúng tôi xin đưa ra tư vấn về các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực như sau:

1. Căn cứ pháp lý về các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực

• BỘ LUẬT DÂN SỰ 2015
• Luật Đất Đai 2013

2. Nội dung tư vấn về các loại hợp đồng phải có công chứng mới có hiệu lực

    Theo quy định của pháp luật, các loại hợp đồng sau đây phải được công chứng, chứng thực mới có giá trị pháp lý. Việc công chứng, chứng thực các loại hợp đồng trên phải do các chủ thể có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thực hiện thì mới có hiệu lực. [caption id="attachment_185743" align="aligncenter" width="600"] Các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực[/caption]

2.1. Các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực

     Căn cứ vào Bộ luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013, Luật Nhà ở 2014 có các loại hợp đồng sau bắt buộc phải công chứng:

• Hợp đồng mua bán nhà ở: Căn cứ pháp lý Điều 122 Luật Nhà ở 2014
• Hợp đồng tặng cho nhà ở, bất động sản: Điều 122 Luật nhà ở 2014 
• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013
• Hợp đồng đổi nhà ở: Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014
• Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở: Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014
• Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:  Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
• Hợp đồng thế chấp nhà ở: Khoản 1 Điều 122 Luật nhà ở 2014
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất: Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
• Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại: Khoản 1 Điều 122 Luật Nhà ở 2014
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
• Hợp đồng tặng cho bất động sản:  Khoản 1 Điều 459 Bộ Luật Dân sự 2015
• Hợp đồng trao đổi tài sản: Khoản 2 Điều 455 Bộ luật dân sự 2015 
• Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ: Khoản 4 Điều 630 Bộ luật dân sự 2015
• Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài: Khoản 5, điều 647 Bộ luật dân sự 2015
• Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất: Khoản 3 Điều 122 Luật nhà ở 2014 và Điểm c Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013.
• Và một số loại văn bản khác

     Ngoài ra, cần lưu ý đến trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

     Trên đây là các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực pháp luật mà bạn quan tâm. Việc thực hiện thủ tục công chứng sẽ được thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng theo quy định của pháp luật là Văn phòng Công chứng hoặc Phòng Công chứng. 

     Bài viết tham khảo:

• Thủ tục công chứng hợp đồng thế chấp, cầm cố, bảo lãnh tài sản
• Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền

     Để được tư vấn chi tiết Các loại hợp đồng phải công chứng mới có hiệu lực 2020 , quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Nguyễn Thái