Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình theo quy định mới nhất

11:04 28/08/2019

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình theo quy định mới nhất..công trình xây dựng trong đô thị và không theo tuyến ngoài đô thị

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình theo quy định mới nhất
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình
Tư vấn luật chung
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

ĐIỀU KIỆN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI CÁC CÔNG TRÌNH THEO QUY ĐỊNH MỚI NHẤT

Kiến thức cho bạn:

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trong đô thị và công trình không theo tuyến ngoài đô thị theo quy định mới nhất tại luật xây dựng 2014.

Kiến thức của Luật sư:

Căn cứ pháp lý:

Luật xây dựng 2014

Nội dung tư vấn: Theo quy định tại điều 3 Luật xây dựng 2014:

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trong đô thị và công trình không theo tuyến ngoài đô thị.

Luật xây dựng 2014 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2015 quy định về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trong đô thị và công trình không theo tuyến ngoài đô thị tại điều 91 và điều 92. Theo đó, tùy thuộc vào từng quy hoạch, từng tuyến đô thị, theo từng mục đích sử dụng mà điều kiện để được cấp phép xây dựng tại những khu vực này cũng có sự khác biệt.

Thứ nhất, điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình trong đô thị.

Các công trình xây dựng trong đô thị phải đảm bảo đáp ứng các điều kiện sau:

Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt.
Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật xây dựng 2014.
Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng mới phải được quy định cụ thể tại điều 95 luật xây dựng 2014. Chi tiết bạn vui lòng tham khảo: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới theo luật xây dựng 2014 [caption id="attachment_27664" align="aligncenter" width="259"] Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình[/caption]

Thứ hai, điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình không theo tuyến ngoài đô thị.

Điều kiện đối với các công trình không theo tuyến ngoài đô thị ít phức tạp hơn so với các công trình trong đô thị, tuy nhiên, các công trình cũng phải đảm bảo thỏa mãn được các quy định cụ thể sau trước khi được xây dựng.

Phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.
Đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 3, 4 và 5 Điều 91 của Luật này. Khoản 3, 4, 5 điều 91 gồm:
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
- Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 của Luật này.
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 của Luật này.

Trên đây là các quy định của pháp luật về cấp phép xây dựng đối với các công trình xây dựng trong đô thị và không theo tuyến ngoài đô thị. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của quý khách hàng để chúng tôi ngày một hoàn thiện hơn.

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

Trân trọng.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng