GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT RỪNG BỊ LẤN CHIẾM

Câu hỏi của bạn về vân đề giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm:

Kính chào Luật sư 

Tôi hiện đang sinh sống tại NT tôi đọc các thông tin Luật sư hướng dẫn về Luật pháp rõ ràng dễ hiểu, nay tôi có một việc xin trình bày để Luật sư tư vấn. Tôi sở hữu đất rừng với diện tích khoảng 7000 m2, đã có sổ đỏ, giáp ranh với đất của tôi là đất của một người chưa có sổ đỏ. Vì đất rừng nên tôi không thường xuyên có mặt, nay chủ đất bên cạnh lấn ranh giới và trồng trụ trên đất của tôi. Tôi đã trình bày qua UBND xã nhưng xã đã không hòa giải được vậy tôi phải gửi đơn đến nên nơi nào để khiếu kiện về trường hợp lấn chiếm đất này. Xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về vấn đề giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm:

     Chào bạn, luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về vấn đề giải quyết tranh chấp đất rừng do lấn chiếm, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về vấn đề giải quyết tranh chấp đất rừng do lấn chiếm như sau:

1. Cơ sở pháp lý về vấn đề giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm:

• Luật Đất đai 2013;
• Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;

2. Nội dung tư vấn về vấn đề giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm:

     Theo như thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu là bạn đã có sổ đỏ đối với 7000 m2 đất rừng. Và đang bị người khác lấn chiếm đất. Hai bên đã làm thủ tục hòa giải ở Ủy ban nhân dân cấp xã nhưng không thành. Bây giờ bạn không biết nên tiếp tục làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình.

     Trường hợp của bạn là tranh chấp đất đai, chúng tôi xin tư vấn về thủ tục tranh chấp đất đai để bạn có thể nhìn tổng quan về vụ việc của mình. Tranh chấp đất đai thực hiện theo các bước sau đây:

2.1 Thủ tục hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã

     Hòa giải trong tranh chấp đất đai là thủ tục bắt buộc phải làm. Khi xảy ra tranh chấp, nếu hai bên không tự thỏa thuận được với nhau thì hai bên phải hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Tại đây, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc như sau:

     Bước 1: Thẩm tra, xác minh tìm hiểu nguyên nhân phát sinh tranh chấp, thu thập giấy tờ, tài liệu có liên quan do các bên cung cấp về nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất;       Bước 2: Thành lập Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai để thực hiện hòa giải.

     Bước 3: Tổ chức cuộc họp hòa giải có sự tham gia của các bên tranh chấp, thành viên Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. 

     Bước 4: Lập biên bản Kết quả hòa giải tranh chấp đất đai. Biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã

    Theo như thông tin bạn cung cấp, bạn đã gửi đơn yêu cầu hòa giải đến UBND cấp xã nhưng hòa giải không thành. Do đó, để giải quyết dứt điểm tranh chấp này, bạn có thể lựa chọn theo một trong các cách thức yêu cầu giải quyết tranh chấp dưới đây. [caption id="attachment_158632" align="aligncenter" width="450"] giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm[/caption]

2.2 Thủ tục giải quyết tranh chấp rừng bị lấn chiếm

2.2.1 Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm

     Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai được quy định tại Điều 203 luật Đất đai năm 2013:

     Theo quy định tại Điều 68 Bộ luật Tố tụng dân sự thì đương sự trong luật tố tụng dân sự là nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Do đó, khi đất của bạn đã được cấp sổ đỏ mà xảy ra tranh chấp thì theo quy định tại Khoản 1 nêu trên, thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc về Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.

2.2.2 Thủ tục khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án

     Bước 1: Nộp đơn khởi kiện tại tòa án nhân dân. Hồ sơ bao gồm:

• Đơn khởi kiện;
• Biên bản hòa giải;
• Chứng cứ chứng minh yêu cầu khởi kiện;
• Văn bản xác minh nơi cư trú của bị đơn.

     Bước 2: Tòa án tổ chức hòa giải và chuẩn bị xét xử.

     Tại bước này, Tòa sẽ tiến hành hòa giải và xác định tính hợp pháp các tài liệu mà đương sự cung cấp. Nếu hai bên hòa giải không thành thì thực hiện sang bước 3.

      Bước 3: Tiến hành xét xử

     Tòa mở phiên tòa, các bên được xét hỏi, tranh luận. Căn cứ vào các chứng cứ, lời trình bày trước Hội đồng xét xử sẽ đưa ra phán quyết. 

   Như vậy, đối với trường hợp của bạn, để có thể giải quyết dứt điểm tranh chấp này bạn cần phải nhanh chóng thu thập chứng cứ, hoàn thiện hồ sơ giấy tờ để thực hiện thủ tục khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

     Để được tư vấn chi tiết về vấn đề giải quyết tranh chấp đất rừng bị lấn chiếm quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6500 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

    Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.

Chuyên viên: Quỳnh Dinh