Hướng dẫn soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Hướng dẫn soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đaiĐánh giá bài viết ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI      Tranh chấp về đất đai là một trong những loại tranh chấp phổ biến nhưng thủ tục giải quyết lại vô cùng phức tạp. Đặc biệt đối với những vụ kiện tụng […]

Hướng dẫn soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai
Đánh giá bài viết

ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

     Tranh chấp về đất đai là một trong những loại tranh chấp phổ biến nhưng thủ tục giải quyết lại vô cùng phức tạp. Đặc biệt đối với những vụ kiện tụng tranh chấp đất đai thì việc chuẩn bị hồ sơ để khởi kiện là rất quan trọng để việc xác minh được thực hiện dễ dàng hơn. Tuy nhiên một khó khăn lớn đối với đa số những chủ thể tham tranh tụng là không biết nên viết đơn khởi kiện như thế nào để trình bày vụ việc của mình đối với Tòa.

     Chính vì vậy, bài viết này công ty Luật Toàn quốc chúng tôi xin hướng dẫn bạn soạn thảo đơn khởi kiện đất đai.

Soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

1. Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

     Các vụ việc tranh chấp về đất đai là những vụ việc gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sở hữu đất. Để đảm bảo quyền lợi của mình, luật đất đai quy định trình tự để chủ sở hữu đất thực hiện để tự bảo vệ quyền lợi của mình, trong số đó có việc khởi kiện ra Tòa án nhân dân yêu cầu giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên để được thụ lý hồ sơ vụ án thì cần có đơn khởi kiện. Theo quy định tại Điều 189 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 có quy định chung về nội dung chính mà người khởi kiện cần thể hiện trong đơn khởi kiện bao gồm:

  • Tên Tòa án nhận đơn khởi kiện;
  • Tên, nơi cư trú, làm việc của người khởi kiện 
  • Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền và lợi ích được bảo vệ 
  • Tên, nơi cư trú, làm việc của người bị kiện là cá nhân hoặc trụ sở của người bị kiện 
  • Tên, nơi cư trú, làm việc của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 
  • Quyền, lợi ích hợp pháp của người khởi kiện bị xâm phạm; những vấn đề cụ thể yêu cầu Tòa án giải quyết đối với người bị kiện, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
  • Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng (nếu có);
  • Danh mục tài liệu, chứng cứ kèm theo đơn khởi kiện.

     Như vậy có thể thấy nội dung đơn cần thể hiện những thông tin cơ bản nhất để Tòa án có thể xác định được: các bên trong vụ tranh chấp, nơi có bất động sản đang tranh chấp, nội dung chính của sự việc gây ra tranh chấp (quyền lợi của đương sự bị xâm phạm),…

     Để có thể soạn thảo đơn một cách chính xác, bạn có thể tải mẫu đơn khởi kiện của chúng tôi tại: Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

2. Hướng dẫn ghi nội dung đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

                                                             Độc lập – Tự do – Hạnh phúc                                                                   

                                                                                             …(1), ngày….. tháng…. năm…..

 

ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

              Kính gửi: Toà án nhân dân (2)………………………………………………………………

Họ và tên người khởi kiện: (3)……………………………………….………………………………………………

Địa chỉ: (4) ……………………………………………………………………………………………………………..

Họ và tên người có quyền và lợi ích được bảo vệ (nếu có) (5) …………………………………………………

Địa chỉ: (6) ……………………………………………………………………………………………………………..

Họ và tên người bị kiện: (7) ………………………………………..……………..………………………………..

Địa chỉ: (8) …………………………………………………………………………..……………………………….

Họ và tên người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có) (9)…………………………………………………

Địa chỉ: (10) ………………………………………………………………..………….……………………………..

NỘI DUNG KHỞI KIỆN

Yêu cầu Toà án giải quyết những vấn đề sau đây đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (11) ……………………………………………………………………………………………………………………………….

Họ và tên người làm chứng (nếu có) (12)……………………….…….…………………………………………

Địa chỉ: (13) ………………………………………………………………..……………………………..…………….

Những tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có: (14).

1 ……………………………………………………………………….……………………………………………..

2 ………………………………………………………………………………….……………….…………………..
(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) (15)
…………………………………………………………………..…………………….………..…………………….

……………………………………………………………….…………………………………..…………………….

                                                                                                        NGƯỜI KHỞI KIỆN (16)

Việc ghi nội dung các mục được thực hiện như sau:

(1) Ghi địa điểm làm đơn khởi kiện (ví dụ: Thành phố Hồ Chí Minh, ngày….. tháng ….. năm……).

(2) Ghi tên Toà án có thẩm quyền giải quyết vụ án; nếu là Toà án nhân dân cấp huyện, thì cần ghi rõ Toà án nhân dân huyện gì thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nào (ví dụ: Toà án nhân dân huyện A thuộc tỉnh B), nếu là Toà án nhân dân cấp tỉnh, thì ghi rõ Toà án nhân dân tỉnh (thành phố) nào (ví dụ: Toà án nhân dân tỉnh Hưng Yên) và địa chỉ của Toà án đó.

(3) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi họ và tên; nếu người khởi kiện là cơ quan, tổ chức, thì ghi tên cơ quan, tổ chức và ghi họ, tên của người đại điện hợp pháp của cơ quan, tổ chức khởi kiện đó.

(4) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì ghi đầy đủ địa chỉ nơi cư trú (ví dụ: Nguyễn Văn A, trú tại thôn B, xã C, huyện M, tỉnh H);

(5), (7) và (9) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (3).

(6), (8) và (10) Ghi tương tự như hướng dẫn tại điểm (4).

(11) Nêu cụ thể từng vấn đề yêu cầu Toà án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền và nghĩa vụ liên quan.

(12) và (13) Ghi họ và tên, địa chỉ nơi người làm chứng cư trú (thôn, xã, huyện, tỉnh), nếu là nơi làm việc, thì ghi địa chỉ nơi người đó làm việc (ví dụ: Nguyễn Văn A, công tác tại Công ty B, trụ sở làm việc tại số …phố…quận…TP Hà Nội).

(14) Ghi rõ tên các tài liệu kèm theo đơn khởi kiện gồm có những tài liệu gì và phải đánh số thứ tự (ví dụ: các tài liệu kèm theo đơn gồm có: bản sao hợp đồng mua bán nhà, bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, …)

(15) Ghi những thông tin mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án (ví dụ: Người khởi kiện thông báo cho Toà án biết khi xảy ra tranh chấp một trong các đương sự đã đi nước ngoài chữa bệnh…).

(16) Nếu người khởi kiện là cá nhân, thì phải có chữ ký hoặc điểm chỉ của người khởi kiện đó;

     Trong từng trường hợp có tranh chấp mà việc ghi nội dung cần có cách ghi khác nhau để Tòa án có thể hiểu rõ hơn yêu cầu của bạn từ đó việc thụ lý hồ sơ được nhanh hơn. Bên cạnh đó, bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất, các giấy tờ có liên quan khác về mảnh đất để xác nhận quyền sở hữu của mình,… nếu cần được tư vấn, hỗ trợ về việc soạn thảo đơn khởi kiện tranh chấp đất đai quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với Công ty Luật Toàn Quốc theo một trong các cách thức sau đây:

  • Tư vấn qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí: 19006500;
  • Gửi thư về địa chỉ email: lienhe@luattoanquoc.com;
  • Tư vấn trực tiếp tại trụ sở chính Công ty Luật Toàn Quốc: số 463 Hoàng Quốc Việt, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo:

     Để được hướng dẫn soạn thảo khởi kiện tranh chấp đất đai, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.comChúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

       Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./ 

Chuyên viên: Phạm Chơn