• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Ai là người nộp thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước ... nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định như thế nào...

  • Ai là người nộp thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước?
  • thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước
  • Hỏi đáp luật đất đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

NỘP THUẾ ĐẤT Ở KHI THUÊ NHÀ THUỘC SỞ HỮU NHÀ NƯỚC

Kiến thức của bạn:

     Ai là người nộp thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung kiến thức về vấn đề nộp thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước:

     Người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 4 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010 và được hướng dẫn tại Điều 3 Thông tư 153/2011/TT-BTC, cụ thể:

     "1. Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư này.

     2. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế.

     3. Người nộp thuế trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:

     3.1 Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư thì người được nhà nước giao đất, cho thuê đất là người nộp thuế;

     3.2 Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp trong hợp đồng không có thỏa thuận về người nộp thuế thì người có quyền sử dụng đất là người nộp thuế; [caption id="attachment_61681" align="aligncenter" width="393"]thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước[/caption]

....

     3.3 Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất;

     3.4 Trường hợp nhiều người cùng có quyền sử dụng một thửa đất thì người nộp thuế là người đại diện hợp pháp của những người cùng có quyền sử dụng thửa đất đó;

     3.5 Trường hợp người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất mà hình thành pháp nhân mới có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế quy định tại Điều 1 Thông tư này thì pháp nhân mới là người nộp thuế.

     3.6 Trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thì người nộp thuế là người cho thuê nhà (đơn vị được giao ký hợp đồng với người thuê).

     3.7 Trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà ở để bán, cho thuê thì người nộp thuế là người được nhà nước giao đất, cho thuê đất. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân khác thì người nộp thuế là người nhận chuyển nhượng."

     Một số bài viết cùng chuyên mục tham khảo:

     Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, trường hợp thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước thì nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thuộc về người cho thuê nhà (đơn vị quản lý vận hành nhà ở được giao ký hợp đồng với người thuê nhà).

    Để được tư vấn chi tiết về ai là người nộp thuế đất ở khi thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước?quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.      Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178