Xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật
11:50 18/04/2020
Như vậy, phương thức xử lý tài sản thế chấp sẽ do các bên thỏa thuận. Ngoài những phương thức xử lý tài sản theo quy định của pháp luật thì các...
Xử lý tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp
Hỏi đáp luật dân sự
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
Xử lý tài sản thế chấp
Câu hỏi của bạn về xử lý tài sản thế chấp
Thưa Luật sư, cho tôi hỏi: Xử lý tài sản thế chấp theo quy định hiện hành được quy định như thế nào? Tôi xin chân thành cám ơn!
Câu trả lời của Luật sư về xử lý tài sản thế chấp
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về xử lý tài sản thế chấp, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về xử lý tài sản thế chấp như sau:
1. Cơ sở pháp lý về xử lý tài sản thế chấp
2. Nội dung tư vấn về xử lý tài sản thế chấp
Thế chấp tài sản là một trong những biện pháp bảo đảm theo quy định của pháp luật dân sự. Khi quá hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm thì tài sản thế chấp sẽ bị xử lý tùy theo thỏa thuận giữa các bên. Việc xử lý tài sản thế chấp được quy định như sau:
2.1. Thế chấp tài sản
Căn cứ theo quy định tại Điều 317 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 quy định về thế chấp tài sản có quy định như sau:
"Điều 317. Thế chấp tài sản
1. Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).
2. Tài sản thế chấp do bên thế chấp giữ. Các bên có thể thỏa thuận giao cho người thứ ba giữ tài sản thế chấp."
Theo quy định thì tài sản thế chấp có thể là bất động sản, một phần bất động sản, động sản hoặc quyền sử dụng đất,...Bên nhận thế chấp có quyền yêu cầu bên thế chấp tài sản giao tài sản đó cho mình để xử lý trong trường hợp đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ.
[caption id="attachment_194280" align="aligncenter" width="283"] Xử lý tài sản thế chấp[/caption]
2.2. Các trường hợp xử lý tài sản thế chấp
Theo Điều 299 Bộ luật dân sự 2015 quy định các trường hợp mà bên nhận bảo đảm có quyền xử lý tài sản bảo đảm. Các trường hợp này bao gồm: Đến hạn thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ; Bên có nghĩa vụ phải thực hiện nghĩa vụ được bảo đảm trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ theo thỏa thuận hoặc theo quy định của luật; Trường hợp khác do các bên thỏa thuận hoặc luật có quy định.
Theo đó, khi người thế chấp tài sản đến hạn thực hiện nghĩa vụ dân sự mà bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện nghĩa vụ không đúng thoả thuận thì tài sản cầm cố được xử lý theo phương thức do các bên đã thoả thuận hoặc được bán đấu giá theo quy định của pháp luật để thực hiện nghĩa vụ.
2.3. Phương thức xử lý tài sản thế chấp
Căn cứ theo khoản 1 Điều 303 Bộ luật dân sự 2015 các bên có thể thỏa thuận một trong các phương thức xử lý tài sản thế chấp bao gồm: Bán đấu giá tài sản; Bên nhận bảo đảm tự bán tài sản; Bên nhận bảo đảm nhận chính tài sản để thay thế cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên bảo đảm; Phương thức khác.
Nếu các bên không thỏa thuận về phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo những phương thức trên thì tài sản được bán đấu giá, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Tiền bán tài sản cầm cố trong trường hợp đó là khoản vay thì được thanh toán cho bên nhận cầm cố theo thứ tự nợ gốc, lãi, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại nếu cố, nếu tiền bán còn thừa thì phải trả lại cho bên cầm cố, nếu tiền bán còn thiếu thì bên cầm cố phải trả tiếp phần còn thiếu.
2.4. Thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận tài sản bảo đảm
Khi một tài sản được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì thứ tự ưu tiên thanh toán giữa các bên cùng nhận bảo đảm được xác định như sau:
- Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập hiệu lực đối kháng;
- Trường hợp có biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba và có biện pháp bảo đảm không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì nghĩa vụ có biện pháp bảo đảm có hiệu lực đối kháng với người thứ ba được thanh toán trước;
- Trường hợp các biện pháp bảo đảm đều không phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba thì thứ tự thanh toán được xác định theo thứ tự xác lập biện pháp bảo đảm.
Thứ tự ưu tiên thanh toán trên có thể thay đổi, nếu các bên cùng nhận bảo đảm có thỏa thuận thay đổi thứ tự ưu tiên thanh toán cho nhau. Bên thế quyền ưu tiên thanh toán chỉ được ưu tiên thanh toán trong phạm vi bảo đảm của bên mà mình thế quyền.
Như vậy, phương thức xử lý tài sản thế chấp sẽ do các bên thỏa thuận. Ngoài những phương thức xử lý tài sản theo quy định của pháp luật thì các bên cũng có thể thỏa thuận về một số trường hợp xử lý tài sản bảo đảm khác khi bên vay vi phạm một nghĩa vụ nào đó của hợp đồng vay hay bên bảo đảm vi phạm một nghĩa vụ nào đó nêu trong hợp đồng bảo đảm.
Bài viết tham khảo:
- Điều kiện người giám hộ thế chấp quyền sử dụng đất;
- Đất trồng cây hàng năm có thể mang đi thế chấp ngân hàng được không?.
Để được tư vấn chi tiết về xử lý tài sản thế chấp, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật dân sự: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.
Chuyên viên: Huyền Trang
Bài viết cùng chuyên mục
Hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID đơn giản, nhanh chóng trên toàn quốc
Hiện nay có rất nhiều cơ quan, đơn vị yêu cầu người lao động cần có Phiếu lý lịch tư pháp trong hồ sơ làm việc, xin việc. Thay vì phải mất thời gian đến trực tiếp xếp hàng, lấy số, chờ tới lượt để được nộp hồ sơ theo hình thức truyền thống thì nay người dân có thể lựa chọn hình thức nộp hồ sơ online qua ứng dụng VNeID để tiết kiệm thời gian, công sức. Luật Toàn Quốc hướng dẫn làm lý lịch tư pháp trên VNeID nhanh chóng, tiết kiệm thời gian
Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không
Câu hỏi "Bị tước giấy phép lái xe có được lái xe không" là vấn đề luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người tham gia giao thông. Việc tuân thủ luật giao thông là trách nhiệm của mỗi cá nhân, và lái xe khi bị tước giấy phép lái xe là hành vi vi phạm pháp luật và có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Hãy cùng Luật toàn quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Giá trị sử dụng của thẻ căn cước
Thẻ căn cước công dân (CCCD) không chỉ là giấy tờ chứng minh nhân thân đơn thuần, mà còn đóng vai trò quan trọng trong đời sống xã hội hiện đại. Với những tính năng vượt trội so với các loại giấy tờ cũ như Chứng minh nhân dân (CMND) và Căn cước công dân (CCCD) cũ, thẻ CCCD mang đến nhiều giá trị sử dụng thiết thực cho người dân Việt Nam. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những giá trị sử dụng chính của thẻ CCCD.
Người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?
người điều khiển ô tô đi lấn làn bị phạt như thế nào theo luật giao thông 2019?, Điều khiển ô tô đi lấn làn, xử phạt hành chính ô tô đi lấn làn, với mức phạt từ 800.000 đồng trở lên
Đổi màu sơn cho xe theo quy định pháp luật năm 2020
Bạn muốn đổi màu sơn xe thì bạn cần làm gì để đổi màu sơn cho xe máy mà không bị vi phạm pháp luật ? Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau...
Thủ tục lập di chúc năm 2021 được thực hiện như thế nào?
Di chúc có thể được lập dưới các hình thức: di chúc miệng, di chúc có người làm chứng, di chúc có công chứng, chứng thực, thủ tục lập di chúc, mời bạn đọc xem sự khác nhau giữa các hình thức của di chúc, thủ tục lập di chúc
Được phép sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ từ ngày 15/8/2023
Kể từ ngày 15/8/2023, Thông tư 24/2023/TT-BCA có hiệu lực, cho phép người dân thực hiện thủ tục sang tên xe mua bán qua nhiều đời chủ, người dân mua bán xe máy hiện không còn hợp đồng mua bán xe nhưng có giấy đăng ký xe thì có thể đi làm thủ tục đăng ký sang tên xe
Có được cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết không?
Theo nguyên tắc cấp sổ đỏ được quy định tại Luật đất đai 2024, nếu thửa đất có nhiều người cùng có chung quyền sử dụng đất thì sẽ cấp sổ đỏ chung cho những người sử dụng đất đó. Vậy Làm thế nào để cấp sổ đỏ chung cho hai mẹ con khi bố chết? Hai mẹ con cùng đứng tên chung trên sổ đỏ có khó khăn gì khi chuyển nhượng, mua bán?
Đã thôi quốc tịch Việt Nam thì có trở lại quốc tịch Việt Nam được không?
Quốc tịch được hiểu là gì?, Đã thôi quốc tịch Việt Nam thì có trở lại quốc tịch Việt Nam được không? Khi trở lại quốc tịch Việt Nam có được giữ quốc tịch cũ không, điều kiện để được giữ quốc tịch cũ là gì khi vẫn giữ nguyên quốc tịch Việt Nam.
Mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm tại Hà Nội 2024 là bao nhiêu?
Phí đăng ký giao dịch bảo đảm tại Hà Nội được quy định tại Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND do Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội ban hành ngày 07 tháng 07 năm 2020 với mức thu thấp nhất là 10.000 đồng và cao nhất là 60.000 đồng
.png)
Độ tuổi cấp đổi thẻ căn cước công dân là bao nhiêu?
Nhiều người băn khoăn về độ tuổi cấp đổi thẻ căn cước công dân theo quy định hiện nay là bao nhiêu, nhanh có kết quả không. Luật Toàn Quốc sẽ giải đáp về vấn đề này
Số định danh cá nhân của công dân Việt Nam là gì
Việc triển khai định danh cá nhân là một bước tiến quan trọng trong quá trình hiện đại hóa quản lý nhà nước và tạo thuận lợi cho người dân trong việc tiếp cận các dịch vụ công. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản về số định danh cá nhân.
Việc đăng ký việc nuôi con nuôi được thực hiện như thế nào
Việc nuôi con nuôi là một hành động nhân đạo, mang ý nghĩa vượt qua ranh giới huyết thống để chia sẻ tình thương và trách nhiệm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về quy trình đăng ký nuôi con nuôi, từ hồ sơ đăng ký cho đến quyền thẩm quyền của cơ quan quản lý. Hãy cùng Luật toàn quốc tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Hệ quả của việc chấm dứt nuôi con nuôi
Việc nuôi con nuôi không chỉ là một hành động nhân văn mà còn mang ý nghĩa sâu sắc về mặt pháp lý và tình cảm. Tuy nhiên, khi quyết định này bị đảo ngược, hậu quả của nó không chỉ ảnh hưởng đến các bên liên quan mà còn lan tỏa ra cả cộng đồng. Bài viết này sẽ khám phá những hệ quả của việc chấm dứt nuôi con nuôi theo quy định của pháp luật.
Thủ tục nhận nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài hiện nay
Thủ tục nhận nuôi con nuôi có yếu tố nước ngoài, điều kiện của người nhận con nuôi, hồ sơ nhận con nuôi có yếu tố nước ngoài, hồ sơ nhận con nuôi bao gồm những loại giấy tờ gì
.png)
Biển số xe định danh là gì? Biển số xe có phải được lấy từ mã định danh không?
Quy định về biển số định danh theo Thông tư 24/2023/TT-BCA được đông đảo người dân quan tâm. Nhiều người thắc mắc biển số xe định danh là gì, biển số xe có phải được lấy từ mã định danh không. Hãy cùng Luật Toàn Quốc tìm hiểu chi tiết trong bài viết hôm nay bạn nhé.
Thủ tục cấp lại giấy đăng ký kết hôn mới nhất
Bị mất giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, làm thủ tục trích lục giấy chứng nhận đăng ký kết thôn ở Ủy ban nhân dân có thẩm quyền được trả lời bằng văn bản là không tìm thấy thông tin trong hồ sơ hộ tịch gốc, không tìm thấy thông tin của giấy đăng ký kết hôn. Vậy phải làm thủ tục cấp lại giấy đăng ký kết hôn như thế nào
Quyền kiện đòi lại di sản thừa kế khi đã hết thời hiệu yêu cầu phân chia di sản
Quyền kiện đòi lại di sản thừa kế khi đã hết thời hiệu yêu cầu phân chia di sản. Nhà mẹ em có 4 chị em gồm mẹ em, cậu 3, dì, và cậu út. Ông bà ngoại em mất. Để được phân chia tài sản của ông, bà ngoại bạn đã mất để lại thì gia đình bạn làm thủ tục yêu cầu Tòa án phân chia di sản thừa kế trong trường hợp không thỏa thuận được về phần chia di sản thừa kế
Quy định về vấn đề không rút hồ sơ gốc khi sang tên xe khác tỉnh
Không rút hồ sơ gốc khi sang tên xe khác tỉnh từ 01/8/2020 là một trong những điểm mới cần lưu ý được quy định tại Thông tư 58/2020/TT-BCA, hiện nay là thủ tục thu hồi giấy chứng nhận đăng ký xe và biển số xe trước, người bán cần thực hiện hoặc ủy quyền cho cá nhân khác thực hiện trước khi nộp lệ phí trước bạ và đăng ký biến động sang tên xe
Theo quy định pháp luật, cho vay tiền không có giấy tờ có đòi được không?
Cho vay tiền nhưng không có giấy tờ chứng minh liệu có đòi được không? Cách để lấy lại tiền cho vay khi không có giấy tờ chứng minh. Người vay tiền không trả tiền thì có bị xử lý vi phạm hành chính hay hình sự không khi mà việc cho vay tiền không có giấy tờ chứng minh
1900 6178