Hợp đồng cho mượn nhà

HỢP  ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở

(Số: ……………./HĐCMNO)

Hôm nay, ngày ……. tháng ……. năm …., Tại: ………………………………………….Chúng tôi gồm có:

BÊN CHO MƯỢN: (Bên A)

a) Trường hợp là cá nhân:

Ông/bà: ……………………………………………………………….. Năm sinh: ……………………………

CMND số: ………………………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………..

Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:…………………………………………….………… Điện thoại: ...............................................

Là chủ sở hữu nhà ở: ………………………………………………………………………………………….

b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:

Ông/bà: ……………………………………………………………….. Năm sinh: ……………………………

CMND số: ………………………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………..

Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:…………………………………………….………… Điện thoại: ...............................................

Và

Ông/bà: ……………………………………………………………….. Năm sinh: ……………………………

CMND số: ………………………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………..

Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:…………………………………………….………… Điện thoại: ...............................................

Là đồng sở hữu nhà ở: ………………………………………………………………………………………...

Các chứng từ sở hữu và tham khảo về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên A gồm có:

………………………………………………………………………………………......................................

………………………………………………………………………………………......................................

………………………………………………………………………………………......................................

BÊN MƯỢN: (Bên B)

Ông/bà: ……………………………………………………………….. Năm sinh: ……………………………

CMND số: ………………………………… Ngày cấp ……………….. Nơi cấp: …………………………..

Hộ khẩu: …………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:…………………………………………….………… Điện thoại: ...............................................

Điện thoại: ..................................................................................................................................

Fax: …………………………………….Mã số thuế: ..........................................................................

Tài khoản số: …………………………………………. Mở tại ngân hàng: ………………………………… 

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Đối tượng của hợp đồng này là ……………. ngôi nhà số: …………………......................,  có thực trạng theo Giấy chứng nhận ……………/hoặc Giấy bàn giao nhà/Giấy tờ khác với diện tích: …………………...

Đặc điểm: ……………………………………………………………………………………………………….

……………………………………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 2: THỜI HẠN VÀ MỤC ĐÍCH MƯỢN

2.1. Thời hạn mượn: ………………………………………………………………………………………….

2.2. Mục đích mượn: …………………………………………………………………………………………

ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

3.1. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

a) Giao nhà cho bên B theo đúng hợp đồng;

b) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn mượn;

c) Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận, nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường;

d) Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích mượn;

e) Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

3.2. Bên A có các quyền sau đây:

a) Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước …….. tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:

b) Sử dụng nhà không đúng mục đích cho mượn.

c) Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác mượn lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang mượn mà không có sự đồng ý của bên A;

e) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

f) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

g) Cải tạo, nâng cấp nhà cho mượn khi được bên mượn đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;

h) Được lấy lại nhà cho mượn khi hết hạn hợp đồng mượn/đạt được mục đích nếu không có thỏa thuận về thời hạn mượn. Nếu bên A có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng nhà ở thì được đòi lại nhà ở đó mặc dù bên B chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước ……. tháng.

ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

4.1. Nghĩa vụ của bên B:

a) Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;

b) Giữ gìn, bảo quản nhà mượn như nhà của mình, không được tự ý thay đổi tình trạng nhà mượn, nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa;

c) Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên A;

d) Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

e) Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn nhà;

f) Trả nhà cho bên A theo đúng theo thoả thuận, nếu không có thoả thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên B phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được;

g) Bồi thường thiệt hại, nếu làm hư hỏng, mất mát nhà mượn.

>> mau-hop-dong-muon-nha

     Bài viết tham khảo:

• Dựng nhà kho trên đất mượn có phải xin giấy phép xây dựng không?
• Hợp đồng mượn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có giá trị pháp luật?

   Để được tư vấn chi tiết về hợp đồng cho mượn nhà, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.