Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng ngoại tình

06:09 21/08/2019

Chồng tôi đi ngoại tình và có con trai riêng được 1 tuổi. Tôi muốn chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái tôi có được không nếu được cần những thủ tục gì

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng ngoại tình
Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái
Tin tức tổng hợp
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở CHO HAI CON GÁI KHI CHỒNG NGOẠI TÌNH

Câu hỏi của bạn:

Chồng tôi đi ngoại tình và đã có con trai riêng được 1 tuổi, hiện nay hai chúng tôi chưa ly hôn và có ngôi nhà sổ đỏ mang tên hai vợ chồng tại Hà Nội, tôi muốn chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái của tôi thì có được không, nếu được cần những thủ tục gì?

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn!

Trước tiên, xin trân trọng cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến phòng tư vấn pháp luật qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý:

Nội dung tư vấn

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái cùng có sự đồng ý của chồng.

Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:

"Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này."

Như vậy, nếu chồng bạn cùng đồng ý với bạn là chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái thì vợ chồng bạn đương nhiên có quyền chuyển tên cho các con của mình. Hai vợ chồng bạn có thể làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con.

Điều kiện để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai như tặng cho, chuyển đổi, mua bán … là phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất vẫn còn thời hạn sử dụng đất [caption id="attachment_25127" align="aligncenter" width="357"] Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái[/caption]

Về trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho hai con gái:

Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

"a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã"."

Như vậy, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang con trước tiên hai vợ chồng bạn và hai con phải đến một tổ chức công chứng trên địa bản tỉnh, thành phố nơi có đất hoặc UBND cấp xã để công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho này. Sau khi có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn tại văn phòng đăng ký đất đai.

Hồ sơ bao gồm:

- Hợp đồng, văn bản tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Bản gốc Sổ đỏ;

– Đơn xin đăng ký biến động đất đai hoặc đơn xin cấp GCN ( nếu là cấp mới);

– Bản sao CMND, hộ khẩu của 2 bên;

– Các giấy tờ liên quan đến tình trạng hôn nhân: giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,…

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Bước 1: Bên được tặng cho nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây:

a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

Bước 3: Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời hạn giải quyết:
Không quá 10 ngày

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng không đồng ý.

Trường hợp chồng bạn không đồng ý chuyển quyền sở hữu toàn bộ căn nhà sang cho hai con gái bạn thì bạn không thể chuyển quyền sở hữu cho hai con bạn được do sổ đỏ căn nhà mang tên 2 vợ chồng bạn và là tài sản chung của cả hai vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân nên bạn không thể một mình quyết định chuyển nhượng tài sản này mà cần phải có sự đồng ý của cả hai vợ chồng.

Luật Toàn Quốc hy vọng những gì chúng tôi tư vấn nêu trên sẽ giúp cho quý khách có lựa chọn được phương án thích hợp nhất để giải quyết vấn đề của mình. Còn bất cứ vướng mắc gì quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật hôn nhân miễn phí 24/7: 1900 6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về Email: [email protected].

Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách.

Trân trọng /./.

Liên kết tham khảo:

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng ngoại tình

CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở CHO HAI CON GÁI KHI CHỒNG NGOẠI TÌNH

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái cùng có sự đồng ý của chồng.

Về trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho hai con gái:

Hồ sơ bao gồm:

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Thời hạn giải quyết:

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng không đồng ý.

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng ngoại tình

CHUYỂN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở CHO HAI CON GÁI KHI CHỒNG NGOẠI TÌNH

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái cùng có sự đồng ý của chồng.

Về trình tự, thủ tục làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cho hai con gái:

Hồ sơ bao gồm:

Thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất

Thời hạn giải quyết:

Chuyển quyền sở hữu nhà ở cho hai con gái khi chồng không đồng ý.

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ