Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Câu hỏi của bạn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

     Tôi có thửa đất nông nghiệp 1500m2 đất đang dùng để nuôi trồng thủy hải sản từ năm 1990 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2018, nhà nước thông  báo thu hồi 500m2 đất thuộc phần đất nông nghiệp mà tôi đang canh tác vì nhà nước thực hiện dự án cầu đường đi qua một phần đất của tôi. Vậy bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như thế nào theo quy định của pháp luật? Tôi xin trân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

     Chào bạn! Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, chúng tôi xin đưa ra tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như sau:

1. Căn cứ pháp lý về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

• Luật Đất đai năm 2013
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
• Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất

2. Nội dung tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

     Thu hồi đất là vấn đề quan trọng luôn được cả hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức kinh tế quan tâm. Đi kèm với vấn đề thu hồi đất là bồi thường của nhà nước đối với đất thu hồi cũng được đề cập đến rất nhiều trong nhu cầu của người dân. Như vậy, vấn đề bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất bao gồm các vấn đề sau:

2.1. Nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất 

     Căn cứ vào Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường đất như sau:

     Bạn đang sử dụng đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng đất nông nghiệp thì khi bạn đủ điều kiện được nhà nước bồi thường về đất theo quy định thì bạn sẽ được bồi thường dưới hai hình thức như sau:

     Trường hợp 1: Nhà nước thực hiện việc bồi thường cho bạn bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp có cùng diện tích cho bạn.

    Trường hợp 2: Nếu nhà nước không có đất để bồi thường cho bạn như trong trường hợp 1 thì nhà nước thực hiện việc bồi thường cho bạn bằng tiền theo giá trị đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND tỉnh của bạn nơi có đất.

     Như vậy, theo nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thì thứ nhất phải thỏa mãn điều kiện để được bồi thường theo quy định và sẽ được bồi thường theo các hình thức được quy định như trên.

2.2. Điều kiện được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

     Căn cứ vào khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 quy định  như sau:

     Về điều kiện được bồi thường về đất đã được quy định tại Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp của bạn là thuộc về trường hợp thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân nên được quy định tại khoản 1. 500m2 đất thuộc 1500m2 đất nông nghiệp của bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đất bị thu hồi của bạn đử điều kiện được bồi thường theo quy định.

2.3. Các hỗ trợ khác khi nhà nước thu hồi đất

     Căn cứ khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất như sau:

     Theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về các đối tượng được nhận hỗ trợ từ nhà nước khi thu hồi đất thì nếu bạn thuộc 1 trong các đối tượng được quy định thì có thể được hỗ trợ về ổn định sản xuất:

• Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp;
• Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

     Như vậy, 500m2 đất nông nghiệp của bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp dưới hai hình thức được pháp luật quy định. Ngoài ra, nếu bạn thuộc một trong các đối tượng được hỗ trợ thì bạn còn có thể được nhận hỗ trợ ổn định sản xuất theo quy định của nhà nước.

     Bài viết tham khảo:

• Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
• Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

Để được tư vấn chi tiết Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Nguyễn Thái