Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định

12:01 10/10/2019

Như vậy, 500m2 đất nông nghiệp của bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp dưới hai hình thức được pháp luật....

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định
bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
Hỏi đáp luật đất đai
19006500
Tác giả:
Đánh giá bài viết

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Câu hỏi của bạn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Tôi có thửa đất nông nghiệp 1500m2 đất đang dùng để nuôi trồng thủy hải sản từ năm 1990 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2018, nhà nước thông báo thu hồi 500m2 đất thuộc phần đất nông nghiệp mà tôi đang canh tác vì nhà nước thực hiện dự án cầu đường đi qua một phần đất của tôi. Vậy bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như thế nào theo quy định của pháp luật? Tôi xin trân thành cảm ơn!

Câu trả lời của luật sư về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Chào bạn! Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, chúng tôi xin đưa ra tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp như sau:

1. Căn cứ pháp lý về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

2. Nội dung tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Thu hồi đất là vấn đề quan trọng luôn được cả hộ gia đình, cá nhân hay tổ chức kinh tế quan tâm. Đi kèm với vấn đề thu hồi đất là bồi thường của nhà nước đối với đất thu hồi cũng được đề cập đến rất nhiều trong nhu cầu của người dân. Như vậy, vấn đề bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất bao gồm các vấn đề sau:

2.1. Nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

Căn cứ vào Điều 74 Luật Đất đai năm 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường đất như sau:

“

Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất

1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.

2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”

Bạn đang sử dụng đất nông nghiệp và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng đất nông nghiệp thì khi bạn đủ điều kiện được nhà nước bồi thường về đất theo quy định thì bạn sẽ được bồi thường dưới hai hình thức như sau:

Trường hợp 1: Nhà nước thực hiện việc bồi thường cho bạn bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng đất là đất nông nghiệp có cùng diện tích cho bạn.

Trường hợp 2: Nếu nhà nước không có đất để bồi thường cho bạn như trong trường hợp 1 thì nhà nước thực hiện việc bồi thường cho bạn bằng tiền theo giá trị đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND tỉnh của bạn nơi có đất.

Như vậy, theo nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thì thứ nhất phải thỏa mãn điều kiện để được bồi thường theo quy định và sẽ được bồi thường theo các hình thức được quy định như trên.

2.2. Điều kiện được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

Căn cứ vào khoản 1 Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 quy định như sau:

“

Điều 75. Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.”

[caption id="attachment_164037" align="aligncenter" width="500"]

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp[/caption]

Về điều kiện được bồi thường về đất đã được quy định tại Điều 75 Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp của bạn là thuộc về trường hợp thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân nên được quy định tại khoản 1. 500m2 đất thuộc 1500m2 đất nông nghiệp của bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên đất bị thu hồi của bạn đử điều kiện được bồi thường theo quy định.

2.3. Các hỗ trợ khác khi nhà nước thu hồi đất

Căn cứ khoản 2 Điều 83 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất như sau:

Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất

2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:

a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;

b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;

d) Hỗ trợ khác.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 47/2014/NĐ-CP quy định về các đối tượng được nhận hỗ trợ từ nhà nước khi thu hồi đất thì nếu bạn thuộc 1 trong các đối tượng được quy định thì có thể được hỗ trợ về ổn định sản xuất:

Hộ gia đình, cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp thì được hỗ trợ ổn định sản xuất, bao gồm: Hỗ trợ giống cây trồng, giống vật nuôi cho sản xuất nông nghiệp, các dịch vụ khuyến nông, khuyến lâm, dịch vụ bảo vệ thực vật, thú y, kỹ thuật trồng trọt, chăn nuôi và kỹ thuật nghiệp vụ đối với sản xuất, kinh doanh dịch vụ công thương nghiệp;
Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;

Như vậy, 500m2 đất nông nghiệp của bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp dưới hai hình thức được pháp luật quy định. Ngoài ra, nếu bạn thuộc một trong các đối tượng được hỗ trợ thì bạn còn có thể được nhận hỗ trợ ổn định sản xuất theo quy định của nhà nước.

Bài viết tham khảo:

Để được tư vấn chi tiết Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.

Chuyên viên: Nguyễn Thái

Gọi cho luật sư

Tư vấn qua Zalo

Yêu cầu dịch vụ

Soạn đơn/Hợp đồng

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Câu hỏi của bạn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Câu trả lời của luật sư về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

1. Căn cứ pháp lý về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

2. Nội dung tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

2.1. Nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

2.2. Điều kiện được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

2.3. Các hỗ trợ khác khi nhà nước thu hồi đất

Dịch vụ

CÔNG TY LUẬT TNHH TOÀN QUỐC

LUẬT SƯ TƯ VẤN TRỰC TUYẾN 24/7 1900.6500

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định

Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Câu hỏi của bạn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Câu trả lời của luật sư về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

1. Căn cứ pháp lý về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

2. Nội dung tư vấn về bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

2.1. Nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

2.2. Điều kiện được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất

2.3. Các hỗ trợ khác khi nhà nước thu hồi đất

Bài viết cùng chuyên mục

Dịch vụ