XIN GIA HẠN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Kiến thức của bạn

Xin gia hạn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật

Kiến thức của luật sư

Cơ sở pháp lý:

• Luật Xây dựng 2014;

Nội dung kiến thức xin gia hạn giấy phép xây dựng:

1. Khi nào cần xin gia hạn giấy phép xây dựng

     Khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 quy định: "1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới."

     Như vậy, chủ đầu tư cần xin gia hạn giấy phép xây dựng trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực nếu công trình chưa được khởi công.

     Mỗi công trình chỉ được gia hạn tối đa trong 24 tháng, nếu hết 24 tháng mà công trình vẫn chưa khởi công thì chủ đầu tư cần xin giấy phép xây dựng mới. [caption id="attachment_74095" align="aligncenter" width="450"] xin gia hạn giấy phép xây dựng[/caption]

2. Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

     Bước 1: Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

     Hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu)
• Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

     Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

     Bước 2: Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét gia hạn giấy phép xây dựng hoặc cấp lại giấy phép xây dựng.

3. Thẩm quyền cho phép gia hạn giấy phép xây dựng

     Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền gia hạn giấy phép xây dựng do mình cấp.

     Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.

     Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này

     Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.

     Bài viết tham khảo:

• Điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật mới nhất 2017;
• Hồ sơ, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo.

   Để được tư vấn chi tiết về vấn đề xin gia hạn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.
     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.