TRƯỜNG HỢP YÊU CẦU CHIA LẠI THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Câu hỏi của bạn:

   Gia đình em có mảnh đất được cấp Sổ đỏ đứng tên cha em. Nhưng ông bà em trước ở trên mảnh đất đó. Giờ hai chú em trai bố yêu cầu chia lại đất đó. Xin hỏi luật sư như vậy có được không?  

Câu trả lời của Luật sư:

      Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi  đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Tổng đài tư vấn đất đai miễn phí 24/7 gọi 19006500

     Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2013
• Bộ luật Dân sự 2005

     Nội dung tư vấn:

Điều 631 BLDS 2005 quy định:

  Với những thông tin bạn nêu trong thư, tôi chưa thể đưa câu trả lời chính xác nhận cho bạn. Theo đó, để trả lời câu hỏi, cần xác định các thông như sau:

• Ông bà bạn còn sống hay đã chết?
• Nếu đã chết thì việc để lại hai mảnh đất có di chúc hay không?
• Sổ đỏ của 2 mảnh đất trên cấp cho hộ gia đình hay cá nhân?
• Nếu Sổ đỏ cấp cho Hộ gia đình thì thời điểm cấp Sổ đã có hai chú bạn (xem trong sổ hộ khẩu) chưa?
• Hai chú bạn có thuộc trường hợp thừa kế không phụ thuộc di chúc ( điều 669 BLDS 2005) không?: chưa thành niên hoặc đã thành niên mà không có khả năng lao động

Các trường hợp hai chú bạn có thể yêu cầu chia lại quyền sử dụng đất

• Ông bà bạn còn sống, Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, thời điểm cấp Sổ đã hai chú bạn căn cứ điều 735 BLDS 2005 thì hai chú bạn được quyền phản đối việc ông bà bạn để bố bạn đứng tên Sổ đỏ mảnh đất

     "Điều 735. Thừa kế quyền sử dụng đất được Nhà nước giao cho hộ gia đình

     Hộ gia đình được Nhà nước giao đất nếu trong hộ có thành viên chết thì quyền sử dụng đất của thành viên đó được để lại cho những người thừa kế theo quy định tại Phần thứ tư của Bộ luật này và pháp luật về đất đai."

• Ông bà bạn đã mất, hai chú bạn được chia mảnh đất thuộc trường hợp hàng thừa kế thứ nhất của thừa kế theo pháp luật căn cứ theo điều 675 BLDS

       "Điều 675. Những trường hợp thừa kế theo pháp luật

       Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

       a) Không có di chúc;

       b) Di chúc không hợp pháp;

      c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;

     d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.

     2.Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng đối với các phần di sản sau đây:

    a) Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;

    b) Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;

   c) Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối quyền nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn vào thời điểm mở thừa kế."

     "Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

     Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

     a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;...'

• Ông bà bạn đã mất, hai chú bạn thuộc trường hợp thừa kế không phụ thuộc vào di chúc nêu trên: chưa thành niên hoặc đã thành niên nhưng không có khả năng lao động.

      Nếu không thuộc những người hợp trên thì hai chú của bạn không có quyền yêu cầu chia lại mảnh đất

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

     Trân trọng./.                                  

     Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai