• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

thủ tục tách thửa tại tỉnh Bình Phước...đối tượng tách thửa tại Bình Phước...Diện tích tách thửa tối thiểu... trường hợp không áp dụng tách thửa

  • Thủ tục tách thửa tại Bình Phước
  • Tách thửa tại Bình Phước
  • Hỏi đáp luật đất đai
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

Tách thửa tại Bình Phước

Câu hỏi của bạn:

     Xin chào luật sư, xin cho tôi hỏi, Thủ tục tách thửa tại Bình Phước cần có điều kiện gì?. Mong Luật sư tư vấn

Câu trả lời của luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư như sau:

Căn cứ pháp lý:

Nội dung tư vấn: Tách thửa tại Bình Phước

1. Đối tượng tách thửa tại Bình Phước

     Các điều kiện tách thửa tại Bình Phước được quy định cụ thể tại quyết định 31/2014 của UBND Bình Phước. Cụ thể trong quyết định có quy định về tách thửa đối với đất ở trên địa bàn Bình Phước.      Đất ở gồm cả ở nông thôn và đô thị       Đất ở tại nông thôn là  đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.      Đất ở tại đô thị là đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. [caption id="attachment_89933" align="aligncenter" width="363"]tách thửa tại Bình Phước tách thửa tại Bình Phước[/caption]

2. Điều kiện tách thửa đất ở tại Bình Phước

     Trước tiên thửa đất được tách phải có ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng.      Thứ hai, để được tách thửa cần căn cứ vào diện tích, vị trí của thửa đất, căn cứ quyết định 31/2013 UBND quy định như sau: a, Các thửa đất có vị trí ở các phường thuộc các thị xã Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các thị trấn thuộc các huyện:
  • Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 04m.
  • Diện tích tách thửa tối thiểu là 45m2  không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m.
  • Diện tích tách thửa tối thiểu là 36m2 không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m.
b, Các thửa đất có vị trí ở các xã thuộc các thị xã Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các huyện:
  • Diện tích tách thửa tối thiểu là 100m2 không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối)
  • Cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m.
   3. Trường hợp không áp dụng tách thửa
  • Các trường hợp tách thửa thực hiện theo thừa kế hoặc thực hiện theo bản án của Tòa án nhân dân.
  • Các trường hợp tách thửa khác do cơ quan có thẩm quyền quy định cụ thể.
     * Lưu ý với tách thửa đã được quy hoạch: Nếu thửa đất tại các khu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy định rõ kích thước, diện tích, lộ giới, chỉ giới và khoảng lùi xây dựng, mật độ xây dựng thì việc tách thửa phải thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt.      Ngoài ra, trường hợp tách thửa đất bao gồm cả đất ở và đất nông nghiệp thì chỉ tính hạn mức của đất ở.

 Bạn có thể tham khảo một số bài viết dưới đây:

     Để được tư vấn chi tiết về Tách thửa tại Bình Phước, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 1900 6178 để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.          

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178