Thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp 

Kiến thức của bạn:

     Thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp 

Kiến thức của luật sư:

Căn cứ pháp lý:

• Luật đất đai năm 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Nội dung tư vấn về thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp 

Đối với việc thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp, trừ trường hợp trúng đầu giá sử dụng đất bốc thăm dự án thực hiện dự án đầu tư thì trình tự thủ tục sẽ thực hiện cụ thể như sau:

1. Thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

• Doanh nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất kê khai thuế thu nhập doanh nghiệp theo mẫu số 02/TNDN, và xuất Hóa đơn giá trị gia tăng cho bên mua.
• Trường hợp bên chuyển nhượng là chủ sở hữu tài sản không đồng thời là người sử dụng đất thì ngoài những giấy tờ nêu trên, tổ chức phải nộp thêm văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc cấp huyện theo quy định của pháp luật (bản chính).
• Trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất thì ngoài những giấy tờ nêu trên, tổ chức phải nộp thêm Trích đo địa chính thửa đất do Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc đơn vị có tư cách pháp nhân về đo đạc lập, được Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định (bản chính).

Bước 2 : Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai địa thuộc địa bàn có đất [caption id="attachment_68958" align="aligncenter" width="411"] Thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp[/caption]

Bước 3: Nhận kết quả theo giấy hẹn trả sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính

2. Lệ phí thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp

Lệ phí khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp bao gồm các chi phí cơ bản sau đây:

• Phí thẩm định hồ sơ : 0,15% giá trị chuyển nhượng, tối đa 5.000.000 đồng/hồ sơ (đối với trường hợp có chuyển nhượng);
• Lệ phí cấp đổi, cấp lại (kể cả cấp lại do hết chỗ xác nhận), xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận : 50.000 đồng/lần.
• Lệ phí cấp Giấy chứng nhận (trong trường hợp không được miễn): 100.000đ/GCN trường hợp chỉ có quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất); 500.000đ/GCN trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
• Lệ phí Trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính: 30.000 đồng/bản (đối với trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, góp vốn bằng một phần thửa đất, tài sản gắn liền với đất);
• Lệ phí chứng nhận đăng ký biến động về đất đai: 30.000 đồng/lần.

     Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau: 

• Sang tên quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.

• Cấp lại giấy chứng nhận khi có nhu cầu do đăng ký biến động quyền sử dụng đất

     Để được tư vấn chi tiết về chuyển nhượng đất đai giữa hai doanh nghiệp, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật đất đai 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.