THU HỒI ĐẤT ĐỂ PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI VÌ LỢI ÍCH QUỐC GIA CÔNG CỘNG

Câu hỏi của bạn:

       Tại địa phương chúng tôi vừa được phê duyệt dự án thành lập khu công nghiệp nên các hộ nằm trong khu quy hoạch sẽ bị thu hồi đất để phát triển kinh tế  xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng. Trường hợp thu hồi này có đúng không? Những trường hợp nào được coi là thu hồi để phát triển kinh tế  xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng?

Câu trả lời của Luật sư:

           Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi  đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 24/7 gọi 19006500

     Căn cứ pháp lý:

• Luật Đất đai 2013

     Nội dung tư vấn:

Khoản 11 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định khái niệm nhà nước thu hồi đất như sau:

     Trường hợp thu hồi này là đúng theo quy định pháp luật đất đai hiện hành. Căn cứ vào điểm a, khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013 thì việc thu hồi đất nằm trong quy hoạch khu công nghiệp đúng là thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Những trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia bao gồm ba nhóm chính sau:

     Nhà nước thu hồi đất thực hiện các dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư mà phải thu hồi đất (khoản 1 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);

Thu hồi đất thực hiện các dự án do Thủ tướng Chính phủ chấp thuận quyết định đầu tư, bao gồm:

• Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; khu đô thị mới; dự án đầu tư bằng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) (điểm a, khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);
• Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội ở trung ương; trụ sở của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; công trình di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp quốc gia (điểm b, khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);
• Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc; hệ thống dẫn, chứa xăng dầu, khí đốt; kho dự trữ quốc gia; công trình thu gom, xử lý chất thải (điểm c, khoản 2 Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);

Thu hồi đất để phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia công cộng

Thu hồi đất để thực hiện các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất, bao gồm:

• Dự án xây dựng trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tố chức chính trị - xã hội; công trình di tích lịch sử' văn hóa, danh lam thắng cảnh được xếp hạng, công viên, quảng trường, tượng đài, bia tưởng niệm, công trình sự nghiệp công cấp địa phương (điểm a, khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);
• Dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật của địa phương gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước, thoát nước, điện lực, thông tin liên lạc, chiếu sang đô thị; công trình thu gom, xử lý chất thải (điểm b, khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);
• Dự án xây dựng công trình phục vụ sinh hoạt chung của cộng đông dân cư; dự án tái định cư, nhà ở cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ; xây dựng công trình của cơ sở tôn giáo; khu văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ công cộng; chợ; nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng (điểm c, khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);
• Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; cụm công nghiệp; khu sản xuất; chế biến nông sản, lâm sản, thủy sản, hải sản tập trung; dự án phát triển rừng phòng hộ, rừng đặc dụng (điểm d, khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013);
• Dự án khai thác khoáng sản được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép, trừ trường hợp khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường, than bùn, khoáng sản tại các khu Vực có khoáng sản phân tán, nhỏ lẻ và khai thác tận thu khoáng sản (điểm đ, khoản 3, Điều 62 Luật Đất đai năm 2013).

       Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: [email protected] để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

     Trân trọng./.                                  

     Liên kết tham khảo:

• Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
• Tư vấn pháp luật đất đai
• Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai
• Thủ tục cấp sổ đỏ
• Hòa giải tranh chấp đất đai
• Thu hồi đất đai theo quy định của pháp luật mới nhất