Hợp đồng công chứng nhà đất theo quy định pháp luật
18:16 09/10/2019
Trên đây là giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng và hồ sơ yêu cầu công chứng khi thực hiện giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu ...
Hợp đồng công chứng nhà đất theo quy định pháp luật
Hợp đồng công chứng nhà đất
Hỏi đáp luật đất đai
19006500
Tác giả:
- Đánh giá bài viết
Hợp đồng công chứng nhà đất
Câu hỏi của bạn về Hợp đồng công chứng nhà đất
Chào Luật sư, Luật sư có thể tư vấn giúp tôi về giá trị hợp đồng công chứng nhà đất và giấy tờ cần thiết để yêu cầu công chứng hợp đồng nhà đất gồm những gì? Tôi xin chân thành cảm ơn!Câu trả lời của Luật sư về Hợp đồng công chứng nhà đất
Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về Hợp đồng công chứng nhà đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về Hợp đồng công chứng nhà đất như sau:1. Căn cứ pháp lý về Hợp đồng công chứng nhà đất
2. Nội dung tư vấn về Hợp đồng công chứng nhà đất
Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng. Hợp đồng công chứng nhà đất là một văn bản rất quan trọng để xác minh tính hợp pháp của hợp đồng mua bán nhà đất. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn của mình về Hợp đồng công chứng nhà đất như sau:2.1. Giá trị pháp lý của Hợp đồng công chứng
Theo điều 5 Luật Công chứng 2014 quy định về giá trị pháp lý của văn bản công chứng:- Công chứng là việc công chứng viên chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng giao dịch dân sự.
- Văn bản được công chứng có hiệu lực kể từ ngày công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.
- Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
Hồ sơ công chứng nhà đất[/caption]
2.2. Hợp đồng công chứng nhà đất
Hợp đồng công chứng nhà đất là hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được công chứng viên của một tổ chức công chứng chứng thực chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự. Khi tiến hành công chứng hợp đồng nhà đất thì theo khoản 1 điều 40 Luật Công chứng 2014 quy định về Hồ sơ yêu cầu công chứng các bên cần phải chuẩn bị các giấy tờ bao gồm: + Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng; + Dự thảo hợp đồng (nếu có); + Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; + Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có; + Kết quả thẩm định, đo đạc trên thực địa đối với thửa đất sẽ chuyển nhượng do Phòng Tài nguyên và môi trường cấp. Ngoài các giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng. Tuy nhiên, thông thường sẽ yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo (phải trả chi phí soạn hợp đồng - không tính vào phí công chứng). Hai bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đến tổ chức công chứng trên địa bàn tỉnh nơi có đất yêu cầu công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kết luận: Trên đây là giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng và hồ sơ yêu cầu công chứng khi thực hiện giao dịch, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà chúng tôi tư vấn cho bạn. Bài viết tham khảo: Để được tư vấn chi tiết hơn về Hồ sơ công chứng nhà đất, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật đất đai: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất. Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.Chuyên viên: Ngọc Hải
Bài viết cùng chuyên mục
Người lao động có thu nhập cao có được mua nhà ở xã hội không
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và giá nhà đất tăng cao, câu hỏi về khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động có thu nhập cao trở nên đặc biệt quan trọng. Qua bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá và phân tích các quy định, chính sách hiện hành, cũng như những tranh luận xung quanh chủ đề này, để từ đó đưa ra cái nhìn toàn diện và đa chiều về vấn đề người lao động có thu nhập cao có được mua nhà ở xã hội hay không.
31 trường hợp thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội theo Luật đất đai 2024
Theo luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/7/2024, quy định về thu hồi đất có rất nhiều điểm mới, trong đó có quy định chi tiết về 31 trường hợp thu hồi đất vì mục đíhc phát triển kinh tế - xã hội
Kinh nghiệm xóa đăng ký thế chấp ngân hàng bằng Sổ Đỏ
Luật Toàn Quốc chia sẻ quy định pháp luật và kinh nghiệm thực hiện xóa đăng ký thế chấp ngân hàng bằng Sổ Đỏ nhanh chóng, hiệu quả, tiết kiệm thời gian.
Thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước
Góp vốn bằng tài sản..thủ tục góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê của Nhà nước...góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê trả tiền một lần
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất
Hồ sơ kê khai thuế sang tên sổ đỏ mua bán nhà đất gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế sử dụng đất PNN
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định pháp luật
Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể hồ sơ gồm có:
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu
Giải quyết hậu quả của hợp đồng mua bán nhà ở vô hiệu được quy định tại mục 2 Phần I Nghị quyết 01/2003/NQ-HĐTP, cụ thể như sau:
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của người sử dụng đất
Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất...trách nhiệm của các cơ quan trong khi thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt
Thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng theo quy định pháp luật
Xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng...thẩm quyền xử lý tài sản thế chấp tại ngân hàng..phương thức xử lý tài sản thế chấp
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản xử lý thế nào?
Tranh chấp về hợp đồng vay tài sản...phân tích các điều khoản trong hợp đồng..xác định nghĩa vụ của các bên khi phát sinh tranh chấp về hợp đồng vay tài sản
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Bố trí tái định cư cho người có đất ở thu hồi...tính một suất tái định cư cho người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản
Thẩm quyền cho phép và điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản được quy định tại Điều 49 và Điều 50 Luật kinh doanh bất động sản 2014
Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng như thế nào?
Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 28, 29 Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:
Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng
Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà, công trình xây dựng được quy định tại Điều 26, 27 Luật kinh doanh bất động sản 2014, cụ thể như sau:
Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản như thế nào?
Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản được thực hiện căn cứ quy định tại Luật kinh doanh bất động sản, Nghị định 76/2015/NĐ-CP, cụ thể:
Điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật
Nhà tôi đất thổ cư nhưng đến tận bây giờ chưa làm được sổ đỏ. Vậy luật sư cho tôi hỏi: điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất [...]
Cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật
Kiến thức của bạn: Cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư theo quy định của pháp luật. Mua căn hộ chung cư thì ai làm sổ hồng [...]
Những loại thuế phải nộp khi tách thửa đất để chuyển nhượng
Thuế phải nộp khi tách thửa để chuyển nhượng...căn cứ tính thuế phải nộp khi tách thửa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất..
Nhận tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế
Nhận tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế...trình tự thủ tục nhận tặng cho quyền sử dụng đất là di sản thừa kế..điều kiện nhận tặng cho...
Tại sao nhà chung cư phải có đơn vị quản lý vận hành?
Tại sao nhà chung cư cần phải có đơn vị quản lý vận hành? Yêu cầu đối với đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì?
1900 6178