Sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà

Câu hỏi của bạn Sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà

     Luật sư trả lời giúp tôi câu hỏi: Bố tôi đã bán nhà cho người ta rồi nhưng giờ tôi muốn nhập khẩu 3 đứa con của tôi vào hộ khẩu của bố tôi có được không? Mong luật sư tư vấn giúp! Xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà như sau:

1. Căn cứ pháp lý về sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà

• Luật cư trú năm 2006
• Luật cư trú sửa đổi năm 2013
• Thông tư 35/2014/TT-BCA quy định chi tiết thi hành một số điều của luật cư trú và nghị định số 31/2014/nđ-cp ngày 18 tháng 4 năm 2014 của chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật cư trú

2. Nội dung tư vấn về sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà:

2.1. Điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu khi bán nhà

     Theo quy định tại Điều 10, Thông tư 35/2014/TT-BCA mục đích của sổ hộ khẩu được xác định: "Sổ hộ khẩu được cấp cho cá nhân hoặc hộ gia đình đã đăng ký thường trú theo quy định tại Điều 24, Điều 25 và Điều 26 Luật Cư trú. Sổ hộ khẩu có giá trị xác định nơi thường trú của công dân".  Có thể thấy chức năng chung của sổ hộ khẩu là công cụ quản lý của nhà nước đối với việc di chuyển, sinh sống của công dân đang sinh sống tại Việt Nam. Sổ hộ khẩu phụ thuộc vào nơi thường trú của công dân.

     Tuy nhiên, từ những thông tin bạn cung cấp cho chúng tôi, chúng tôi chưa có đầy đủ thông tin để biết được rằng hiện tại bố của bạn đang thường trú tại đâu. Do vậy, chúng tôi xin đưa ra 3 trường hợp để tư vấn cho bạn được cụ thể và toàn diện hơn như sau:

• Trường hợp 1: bố của bạn hiện đang thuê lại và vẫn sống ở căn nhà đã bán
• Trường hợp 2: bố của bạn chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới trong phạm vi xã, thị trấn của huyện thuộc tỉnh; chuyển đi trong cùng một huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương; chuyển đi trong cùng một thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
• Trường hợp 3: bố của bạn chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nhưng ngoài phạm vi nêu trên.

2.1.1 Trường hợp bố của bạn hiện đang thuê lại và vẫn sống ở căn nhà đã bán

     Sau khi bán nhà, bố của bạn vẫn sống ở đó dù tài sản đó không còn là của ông nhưng đó vẫn là chỗ ở hợp pháp được pháp luật công nhận và chưa cần phải chuyển hộ khẩu ngay, tạm giữ nguyên địa chỉ thường trú tại căn nhà này. Sau đó hết thời hạn thuê nhà, bố bạn chuyển đến nơi thường trú mới và đăng ký chuyển chỗ ở hợp pháp theo quy định tại Điều 23 Luật cư trú.

2.1.2 Trường hợp bố của bạn chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới trong phạm vi cùng tỉnh hoặc thành phố trực thuộc trung ương

     Trong trường hợp bố của bạn chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới trong phạm vi xã, thị trấn của huyện thuộc tỉnh; chuyển đi trong cùng một huyện, quận, thị xã của thành phố trực thuộc trung ương; chuyển đi trong cùng một thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì chủ hộ hoặc người trong hộ hoặc người được ủy quyền phải làm thủ tục điều chỉnh những thay đổi trong sổ hộ khẩu theo quy định tại Điều 29 Luật cư trú

     Hồ sơ gồm có:

• Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu
• Xuất trình sổ hộ khẩu
• Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp mới.

    Trong thời hạn ba ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 21 của Luật này phải điều chỉnh, bổ sung các thay đổi trong sổ hộ khẩu.

2.1.3 Trường hợp bố của bạn chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới khác tỉnh

     Theo quy định tại Điều 1, Luật cư trú 2013: "Người đã đăng ký thường trú mà thay đổi chỗ ở hợp pháp, khi chuyển đến chỗ ở hợp pháp mới nếu có đủ điều kiện đăng ký thường trú thì trong thời hạn mười hai tháng có trách nhiệm làm thủ tục thay đổi nơi đăng ký thường trú"

     Như vậy, khi bố bạn chuyển đến nơi ở hợp pháp mới khác tỉnh thì bố bạn phải đi đăng ký thường trú và đi làm sổ hộ khẩu mới theo quy định tại Điều 10 Thông tư 35/2014/TT-BCA: "Công dân thay đổi nơi thường trú ngoài phạm vi xã, thị trấn thuộc huyện thuộc tỉnh, ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, ngoài phạm vi thị xã, thành phố thuộc tỉnh thì được cấp sổ hộ khẩu mới." [caption id="attachment_122636" align="aligncenter" width="402"] Sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà[/caption]

2.2 Tư vấn về nhập khẩu vào sổ hộ khẩu của người đã bán nhà

     Bạn có thể nhập khẩu cho 3 đứa con của mình vào sổ hộ khẩu của bố bạn nếu được sự đồng ý của vợ/chồng bạn. Thủ tục nhập khẩu gồm 2 bước như sau:

• Bước 1: Trước tiên bạn cần xin cấp giấy chuyển hộ khẩu

     Tại: Công an xã, thị trấn có thẩm quyền cấp giấy chuyển hộ khẩu cho các trường hợp chuyển đi ngoài phạm vi xã, thị trấn thuộc huyện thuộc tỉnh và ngoài phạm vi tỉnh hoặc tại Công an huyện, quận, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, Trưởng Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp giấy chuyển hộ khẩu cho các trường hợp chuyển đi ngoài phạm vi huyện, quận, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, thị xã, thành phố thuộc tỉnh và ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

     Hồ sơ xin cấp giấy chuyển hộ khẩu gồm: Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; Sổ hộ khẩu (hoặc sổ hộ khẩu gia đình, giấy chứng nhận nhân khẩu tập thể đã được cấp trước đây).

     Trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ thì trưởng công an sẽ cấp giấy chuyển hộ khẩu cho cháu. 

• Bước 2: Thực hiện thủ tục đăng ký thường trú cho cháu tại nơi đăng ký thường trú của ông sau khi đã nhận được giấy chuyển hộ khẩu

     Hồ sơ đăng ký thường trú gồm: Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; Bản khai nhân khẩu; Giấy chuyển hộ khẩu; Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp và phải xuất trình giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn về mối quan hệ giữa cháu và ông, giấy khai sinh của các cháu và ý kiến đồng ý bằng văn bản của vợ chồng bạn về việc cho cháu về ở cùng với ông, có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã.

     Nơi tiếp nhận hồ sơ: Bạn nộp đơn tại Công an huyện, quận, thị xã đối với thành phố trực thuộc Trung ương hoặc đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

    Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ thì cơ quan công an nêu trên sẽ có trách nhiệm đăng ký thường trú cho con của bạn, nếu không cấp thì sẽ phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

    Bài viết tham khảo:

• Thủ tục nhập khẩu tại Hà Nội theo quy định pháp luật
• Tư vấn thủ tục và giấy tờ chuyển khẩu vào thành phố Hồ Chí Minh

   Để được tư vấn chi tiết về Sổ hộ khẩu có thay đổi gì khi bán nhà, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Hộ Khẩu: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.