• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ như thế nào? cần thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND xã/phường, nếu không thành sẽ do Tòa án giải quyết

  • Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ như thế nào?
  • Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ
  • Tin tức tổng hợp
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

ĐÒI LẠI ĐẤT NHỜ NGƯỜI KHÁC ĐỨNG TÊN SỔ ĐỎ NHƯ THẾ NÀO?

Câu hỏi của bạn:

     Tôi mua thửa đất bằng giấy viết tay và có nhờ hai vợ chồng người quen đứng tên trong sổ đỏ, vợ chồng họ có viết giấy biên nhận là đang giữa sổ đỏ của tôi mà do họ đứng tên. Nay, vợ chồng họ đã chuyển nhượng thửa đất cho người khác. Vậy, tôi muốn đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ nêu trên thì thủ tục như thế nào? Có cần phải hòa giải tại UBND phường không?

Câu trả lời của Luật sư:

      Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi  đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc.Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

19006500

  Căn cứ pháp lý:

     Nội dung tư vấn:      Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

24. Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1.Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”

       Pháp luật khuyến khích các tranh chấp đất đai nên được tự hòa giải trước. Nếu không tự hòa giải được thì tranh chấp được hòa giải tại UBND xã/ phường. Nếu không thể hòa giải tại UBND xã/ phường thì tranh chấp có Sổ đỏ do Tòa án nhân dân giải quyết.

       Đối với trường hợp của bạn thì nếu bạn muốn đòi lại đất người khác đứng tên sổ đỏ nêu trên thì bạn cần làm thủ tục khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền để đòi lại quyền và lợi ích hợp pháp của mình. [caption id="attachment_12088" align="aligncenter" width="300"]Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ như thế nào? Đòi lại đất nhờ người khác đứng tên sổ đỏ như thế nào?[/caption]

        Quyền đòi lại tài sản được quy định rất cụ thể tại Điều 256 Bộ luật dân sự 2005: “Chủ sở hữu, người chiếm hữu hợp pháp có quyền yêu cầu người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật đối với tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền chiếm hữu hợp pháp của mình phải trả lại tài sản đó…” trừ trường hợp tài sản được chiếm hữu ngay tình, liên tục, công khai và đã được xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu hoặc các trường hợp khác được quy định tại Điều 257, 258.

        Tuy nhiên, trước khi thực hiện thủ tục khởi kiện thì bạn cần xác định đầy đủ chứng cứ chứng minh rằng mảnh đất là của bạn. Ví dụ như: giấy tờ mua bán viết tay, giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, giấy tờ thỏa thuận việc đứng tên hộ sổ đỏ…     

      Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí 24/7: 19006500 hoặc Gửi nội dung tư vấn qua email: lienhe@luattoanquoc.com để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được ý kiến đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thiện mình hơn.

     Xin chân thành cảm sự đồng hành của quý khách.

     Trân trọng./.                                  

     Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178