Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Câu hỏi của bạn về điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

     Chào Luật sư! Tôi có một câu hỏi và mong sẽ được Luật sư giải đáp giúp tôi: Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng theo quy định của pháp luật hiện hành năm 2019. Xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng như sau:

1. Căn cứ pháp lý điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

• Luật xây dựng năm 2014

2. Nội dung tư vấn về điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

     Theo Điều 35 Luật xây dựng năm 2014, điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng được quy định theo từng khu vực khác nhau, bao gồm: vùng, khu chức năng đặc thù và nông thôn.

2.1. Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng vùng

     Quy hoạch xây dựng vùng được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

• Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của vùng, quy hoạch phát triển ngành của vùng; quy định về bảo vệ tài nguyên và môi trường; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chiến lược quốc phòng, an ninh; dự án động lực phát triển vùng;
• Có thay đổi về điều kiện địa lý tự nhiên, địa giới hành chính, biến động lớn về dân số và kinh tế - xã hội

2.2. Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu chức năng

     Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

• Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển ngành của vùng;
• Hình thành dự án trọng điểm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian của khu chức năng;
• Quy hoạch xây dựng không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu đến sự phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử - văn hóa và ý kiến cộng đồng;
• Có biến động về khí hậu, địa chất, thủy văn;
• Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng.

2.3. Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng nông thôn

     Quy hoạch xây dựng nông thôn được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

• Có điều chỉnh về quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương;
• Có điều chỉnh về quy hoạch xây dựng vùng;
• Có điều chỉnh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương;
• Có biến động về điều kiện địa lý, tự nhiên.

Bài viết tham khảo:

• Mức phạt vi phạm quy định về lập quy hoạch xây dựng; điều chỉnh quy hoạch xây dựng; lập, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng 2018
• Trách nhiệm của Sở xây dựng và cơ quan quản lý quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào?

    Để được tư vấn chi tiết điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn đất đai 24/7 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn./.