• Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội
  • Công ty Luật TNHH Toàn Quốc
  • MST: 0108718004

Luật sư tư vấn gọi: 1900 6500

Dịch vụ tư vấn trực tiếp: 0918243004

Đất đang thế chấp mà bị thu hồi thì xử lý như thế nào? Vấn đề này hiện đã được quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP (có hiệu lực từ 03/03/2017) cụ thể:

  • Xử lý quyền sử dụng đất bị thu hồi khi đang thế chấp
  • Đất đang thế chấp mà bị thu hồi
  • Tin tức tổng hợp
  • 19006500
  • Tác giả:
  • Đánh giá bài viết

ĐẤT ĐANG THẾ CHẤP MÀ BỊ THU HỒI THÌ XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO?

Kiến thức của bạn:

Đất đang thế chấp mà bị thu hồi thì xử lý như thế nào?

Kiến thức của Luật sư:

Cơ sở pháp lý:

  • Luật đất đai 2013
  • Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai (có hiệu lực 03/03/2017)

Nội dung kiến thức:      Khoản 1 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

     Theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai 2013, quyền thế chấp bằng quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất.

     Tuy nhiên, có trường hợp khi người sử dụng đất đang thế chấp quyền sử dụng đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ mà bị thu hồi thì xử lý như thế nào?

     Tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung các Nghị định hướng dẫn Luật đất đai (có hiệu lực từ 03/03/2017)  có quy định về xử lý quyền xử dụng đất đang thế chấp khi Nhà nước thu hồi đất tại Khoản 28 Điều 2, cụ thể như sau:

  • Đất đang thế chấp mà Nhà nước thu hồi theo quy định tại Điều 61 và Điều 62 Luật đất đai (thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh và thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng) thì hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất bị chấm dứt. Việc xử lý quền và nghĩa vụ có liên quan đến quyền sử dụng đất giữa các bên trong hợp đồng thế chấp thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
  • Khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại các điểm a, b, c, d, g, h và i khoản 1 Điều 64 của Luật đất đai (thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai) mà quyền sử dụng đất đó đang bị thế chấp thì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị chấm dứt; bên thế chấp phải hoàn trả khoản vay cho bên nhận thế chấp theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật khác có liên quan.
  • Đất do người sử dụng là cá nhân thế chấp mà cá nhân đó chết nhưng không có người thừa kế thì Nhà nước thu hồi đất, Nhà nước có trách nhiệm giải quyết các quyền và nghĩa vụ có liên quan đến thửa đất theo quy định của pháp luật; hợp đồng thế chấp bị chấm dứt và quyền sử dụng đất thế chấp được xử lý theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm.

     Trên đây là quy định của pháp luật về vấn đề đất đang thế chấp mà bị thu hồi thì xử lý như thế nào. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ Luật Toàn Quốc qua Tổng đài tư vấn Luật đất đai miễn phí 24/7: 1900.6178 để gặp Luật sư tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ hoặc gửi thư về địa chỉ Email: lienhe@luattoanquoc.com. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để chúng tôi được ngày càng hoàn thiện hơn.

     Xin chân thành cảm ơn sự đồng hành của quý khách hàng!

     Trân trọng./.                                         

 Liên kết tham khảo:

Tư vấn miễn phí gọi: 1900 6178