XÂY NHÀ RIÊNG TRÊN CÙNG MẢNH ĐẤT VỚI BỐ MẸ THÌ CÓ PHẢI TÁCH HỘ KHẨU?

Câu hỏi của bạn:

     Chào Văn phòng Luật sư, tôi có 1 câu hỏi mong được hỗ trợ như sau:

     Vợ chồng tôi hiện đang ở chung với bố mẹ chưa tách hộ khẩu riêng và được ông bà xây dựng cho căn nhà nhỏ trên cùng 1 lô đất để tiện sinh hoạt đã 2 năm nay. Các khoản thuế và tiền đóng góp xây dựng tại địa phương bố mẹ tôi đều đóng góp đầy đủ theo đúng quy định của pháp luật nhưng các cán bộ thôn ở đây đến yêu cầu gia đình tôi phải đóng thêm cả của vợ chồng tôi như là 1 hộ đã tách riêng biệt và nói xây nhà ra ở riêng quá 6 tháng mà không làm thủ tục tách khẩu là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt. Vậy tôi xin hỏi có điều luật nào quy định như vậy không? Vợ chồng tôi có phải thực hiện các khoản đóng góp xây dựng thêm trong khi bố mẹ tôi đã đóng không?

     Rất mong được Văn phòng Luật sư giúp đỡ. Tôi xin cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Phòng tư vấn luật qua email- Luật Toàn quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau: 

Căn cứ pháp lý:

• Luật cư trú năm 2006 (sửa đổi, bổ sung năm 2013)

Nội dung tư vấn về xây nhà riêng trên cùng mảnh đất với bố mẹ thì có phải tách hộ khẩu?

     1. Phải tách hộ khẩu khi nào?

     Theo quy định tại Điều 27 Luật cư trú về tách sổ hộ khẩu thì:

     “1. Trường hợp có cùng một chỗ ở hợp pháp được tách sổ hộ khẩu bao gồm:

     a) Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;

     b) Người đã nhập vào sổ hộ khẩu quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 của Luật này mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

     2. Khi tách sổ hộ khẩu, người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; ý kiến đồng ý bằng văn bản của chủ hộ nếu thuộc trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

     3. Trong thời hạn bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.”

     Như vậy, việc tách sổ hộ khẩu được xem xét khi các bên có cùng chỗ ở hợp pháp gồm:

• Người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu;
• Hoặc người xin nhập vào sổ hộ khẩu cấp cho hộ gia đình, cấp cho cá nhân quy định tại khoản 3 Điều 25 và khoản 2 Điều 26 Luật cư trú mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu bằng văn bản.

     2. Xây nhà riêng trên cùng mảnh đất với bố mẹ thì có phải tách hộ khẩu?

     Như đã phân tích ở phần trên thì việc tách sổ hộ khẩu sẽ được thực hiện khi các bên có nhu cầu và đảm bảo điều kiện theo luật định. Đối với trường hợp của vợ chồng bạn thì hiện được bố mẹ xây dựng cho một căn nhà nhỏ trên phần đất đang ở và vợ chồng bạn cũng không có nhu cầu tách hộ khẩu riêng. Nếu như phần đất cũng như ngôi nhà này vẫn thuộc quyền sở hữu của bố mẹ bạn thì việc vợ chồng bạn ở khác nhà với bố mẹ nhưng vẫn trên phần đất đó thì không có căn cứ để nói vợ chồng bạn vi phạm pháp luật. Trường hợp mảnh đất và ngôi nhà đã được làm thủ tục chuyển nhượng sang cho vợ chồng bạn thì vợ chồng bạn sẽ phải thực hiện thủ tục xin cấp sổ hộ khẩu mới cho chỗ ở hợp pháp này.

     Về các khoản đóng góp xây dựng phụ thuộc nhiều vào các khoản này nhằm mục đích gì, có những khoản đóp góp dựa trên số lượng nhân khẩu trong hộ, cũng có khoản đóng góp chỉ dựa vào số hộ gia đình đang ở trên phần đất này. Nếu như vợ chồng bạn vẫn đang ở cùng bố mẹ, trong cùng một sổ hộ khẩu thì thông thường các khoản đóng góp sẽ là đóng chung cho cả hộ gia đình chứ không phân biệt là nhà nọ, nhà kia. Tuy nhiên, khi vợ chồng bạn có sổ hộ khẩu riêng, ở trên phần đất riêng mà bố mẹ đã chuyển nhượng thì đây được coi là một hộ gia đình độc lập; khi đó các khoản đóng góp xây dựng vợ chồng bạn sẽ phải chịu như các hộ gia đình thông thường.

     Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

• Tách sổ hộ khẩu có cần phải có chỗ ở riêng hợp pháp không?
• Trình tự giải quyết tách sổ hộ khẩu của Công an xã, thị trấn

     Để được tư vấn chi tiết về khoản nợ trong thời kỳ hôn nhân, quý khách vui lòng liên hệ tới tổng đài tư vấn pháp luật hộ khẩu 24/7: 19006500 để được tư vấn chi tiết hoặc gửi câu hỏi về Email: [email protected]. Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất.

     Luật Toàn Quốc xin chân thành cảm ơn.